Riving og nybygg på eiendom

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1970-tallet, samt en garasje og to mindre uthus, på eiendommen Tennisveien 26C, gnr 41/bnr 90 i Oslo. Etter rivingen skal det oppføres en ny enebolig i tre etasjer med integrert dobbelgarasje, med et totalt bebygget areal på 282 m². BYA for prosjektet er beregnet til 23,8 %, inkludert parkeringsplassene i garasjen, noe som viser effektiv utnyttelse av tomten.

Moderne design med naturlige materialer

Den nye boligen får et moderne og enkelt design, med stor vekt på bruk av naturlige materialer som betong og glass. En terrasse blir plassert på sørvendt terreng, for å gi gode solforhold, mens resten av utearealet i stor grad forblir urørt. Det planlegges over 200 m² uteoppholdsareal med fokus på bevaring av vegetasjon, selv om to mindre trær må felles for å gjennomføre byggeprosjektet. Overvannshåndtering er spesielt ivaretatt, med løsninger prosjektert av Structor Vann AS, og nødvendige tillatelser vil bli søkt hos Vann- og avløpsetaten.

Attraktivt og bærekraftig boligmiljø

Prosjektet gir både estetiske og funksjonelle fordeler. Gjennom moderne arkitektur og et godt planlagt uteområde blir det lagt til rette for et attraktivt boligmiljø med gode sol- og utsiktsforhold. Videre sikrer moderne overvannsløsninger at områdets drenering og miljøhensyn ivaretas, noe som bidrar til et bærekraftig byggetiltak uten større negative konsekvenser for nærområdet.

Standard risiko og miljøhensyn

Det er ingen spesifikke risikoer nevnt, men riving av eksisterende bygninger innebærer naturlige utfordringer knyttet til avfallshåndtering og oppfølging av byggeforskrifter. Prosjektet krever også godkjenning av tiltak for overvannshåndtering, noe som er planlagt før oppstart. Totalt sett følger prosjektet standard prosedyrer for riving og nybygging, med oppmerksomhet mot miljø og reguleringer.

Effektiv planlegging og godkjenninger

Byggeprosessen er planlagt med søknader og godkjenninger på plass før igangsetting. Strukturen i prosjektet sikrer et rimelig effektivt tidsperspektiv, selv om eksakte tidsfrister ikke er angitt i tidligere oppsummeringer. Tiltaket ivaretar både eksisterende reguleringer og behov for modernisering av boligmasse på eiendommen.