Tilbygg enebolig i Midtstuen - Sigbjørn Obstfelders vei 10

Beskrivelse: Rammetillatelse søkt for tilbygg på enebolig i Midtstuen, Oslo. Prosjektet inkluderer soverom, bad, kjellerstue og boder i tillegg til oppholdsrom og kjøkken. Inkluderer dispensasjon fra jernbaneloven. Les mer ↧

Store boligutvidelser under terreng

Prosjektet omfatter et tilbygg til en eksisterende enebolig beliggende i et boligområde ved Midtstuen i Oslo, på adressen Sigbjørn Obstfelders vei 10. Tilbygget inkluderer en kjelleretasje under terreng som skal inneholde soverom, bad, kjellerstue og boder. I første etasje bygges en ny stue, og i andre etasje planlegges et oppholdsrom og kjøkken i den nye delen av boligen. Dette innebærer en betydelig utvidelse av boligens boareal, hvor store deler av konstruksjonen vil ligge under bakkenivå for å utnytte tomtens potensial optimalt.

Fått nødvendige tillatelser og samtykker

I forbindelse med prosjektet er det søkt om og gitt dispensasjon fra jernbanelovens paragraf 10, etter samtykke fra Kollektiv Transport Produksjon AS. I tillegg er det innhentet nødvendige samtykker fra naboer for bygningens plassering nærmere enn fire meter fra nabogrensene. Oslo Kommune og Kollektiv Transport Produksjon AS er også informert om prosjektet, til tross for at de ikke var inkludert i de opprinnelige nabovarslingene. En arkitekt er engasjert for gjennomføringen, og det er avholdt forhåndskonferanse i tråd med plan- og bygningsloven, noe som sikrer god planlegging og koordinering.

Tilbygg tilpasset lokal byggeskikk

Området preges av boliger fra samme byggeperiode, hvor flere naboer tidligere har gjennomført lignende tilbygg, noe som indikerer at prosjektet er forenlig med lokal byggeskikk og reguleringer. Tomten nås via en etablert gangsti fra Sigbjørn Obstfeldts vei, og det er ikke planlagt biloppkjøring eller avkjørsel i forbindelse med tilbygget, noe som reduserer trafikksikkerhetsrisiko og behov for infrastrukturtilpasninger.

Utfordringer med grunn og drenering

Prosjektets hovedutfordringer inkluderer bygging av kjelleretasje delvis under terreng, noe som krever spesielt fokus på grunnforhold, drenering og vanntetting for å sikre konstruksjonens holdbarhet og funksjonalitet. Prosjektet har derfor vært til nøye vurdering med tanke på disse risikofaktorene, som er avgjørende for byggets kvalitet og levetid.

Styrket ansvar og godkjenninger

Tidligere personlige ansvarlige er nå erstattet av engasjert arkitekt, noe som styrker prosjektets faglige ansvar og kvalitetssikring. Prosjektet følger gjeldende lover og regler, og det foreligger nødvendige tillatelser og dispnasjoner. Byggearbeidet vil bli gjennomført etter godkjente planer, og prosjektet legger vekt på integrering i eksisterende boligmiljø og hensyn til naboer og offentlige myndigheter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sigbjørn Obstfelders vei 10
0782 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/1583

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

beholder

betong

betongarbeid

bod

bolig

boligvolum

+105

brygge

bryter

bunnledningsplan

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygningskropp

bygningsmasse

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fuktsikring

fundamentarbeid

gangsti

gavl

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

hovedfasade

hovedledning

hus

husvegg

infrastruktur

jernbane

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

konstruksjon

kum

ledning

ledningskart

ledningsnett

løyfteinnretning

montering

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppstilling

overvann

parkeringsareal

proffbygg

pulttak

påbygg

saltak

sanitærinnstallasjon

sanitærinstallasjon

skin

småhus

soverom

stengeventil

stikkledning

støyskjerm

tak

takflate

takform

takhøyde

takkant

takplan

takterrasse

takvindu

takvinkel

terrasse

terrassegulv

terreng

tilbygg

tilbygging

tre

trekonstruksj

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygg

underbygger

underetasje

utbygging

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vaskerom

veg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

vindusbånd

vindusutforming

vvs

våningshus

våtrom

våtromsarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sigbjørn Obstfelders vei 10 - Underbygg enebolig

Følgebrev

30. Apr 2014

Nabovarsel

2. Okt 2014

Situasjonsplan

17. Nov 2014

Situasjonsplan

21. Nov 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Sep 2015

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Okt 2015

Forhåndsuttalelse

22. Okt 2015

Forhåndsuttalelse

22. Okt 2015

Nabovarsel

23. Nov 2015

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Nov 2015

Situasjonsplan

15. Feb 2016

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Apr 2016

Situasjonsplan

14. Jun 2016

Søknad om ferdigattest

24. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2014: Byggesak hos Oslo kommune

2013/08886 - Sigbjørn Obstfelders vei 10 - Underbygg enebolig

/pro/byggesak/Oslo/112487

Oppdateringer

30. Apr 2014

Erik André Hvalbye lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SIVILARKITEKT ERIK ANDRÉ HVALBYE
SIVILARKITEKT ERIK ANDRÉ HVALBYE lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.