Nybygg enebolig med anneks og carport - Klefstadbakkan 34

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for en enebolig i en etasje med anneks og carport, inkludert tomtedeling og dispensasjoner fra reguleringsplanen i Trondheim. Les mer ↧

Stor enebolig med anneks

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig i en etasje på eiendommen Klefstadbakkan 34. Boligen skal bygges sammen med eksisterende garasje via et mellombygg. I tillegg skal det bygges et anneks som kobles til den samme garasjen. Den totale grunnflaten for all bebyggelse, inkludert carport, er planlagt til 396 kvadratmeter. Dette tilsier en stor boligkompleks hvor det nåværende bygningsvolumet økes betydelig.

Søkt rammetillatelse og dispensasjoner

Tiltakshaverne for prosjektet er Espen Lindvåg og Sunniva Evjen, som har det fulle ansvaret for byggesaken og gjennomføring av prosjektet. Det er søkt om rammetillatelse for byggingen, og samtidig om tomtedeling for å muliggjøre den nye bebyggelsen. Prosjektet har også søkt dispensasjon fra eksisterende reguleringsplan på flere punkter, blant annet for bebygd areal (BYA), da søkt bebygd areal overstiger planens 15 % grense. Det søkes også om dispensasjon for endret formål på deler av eiendommen, som står regulert til skog-/jordbruk, samt for takvinkelen som planlegges til 10 grader, mens reguleringsplanen krever mellom 27 og 45 grader.

Risiko ved dispensasjonsavvik

Dispensasjonene som søkes innebærer visse risikoer knyttet til avvik fra reguleringsplanens rammer, noe som kan medføre ekstra godkjenningsprosesser og eventuelle innsigelser. Det kan også oppstå utfordringer knyttet til tilpasning til omkringliggende miljø og eksisterende bebyggelse. Tiltakshaverne må følge nøye opp krav fra kommunen og sørge for at nødvendige godkjenninger innhentes før byggestart kan finne sted.

Integrert bolig- og garasjeløsning

Prosjektet har et klart mål om å etablere ny boligbebyggelse som er godt tilpasset og funksjonelt knyttet til eksisterende bygg på tomten. Dette vil kunne bidra til bedre utnyttelse av eiendommen, med en integrert løsning mellom bolig, anneks, garasje og carport. Den totale arealutnyttelsen og boligstandarden vil styrkes betydelig ved fullført prosjekt.

Avventer godkjenning og oppstart

Foreløpig finnes ikke informasjon om spesielle miljøtiltak eller konkrete tidsplaner, men søknadsprosess og dispensasjonsbehandling er igangsatt. Gjennomføring av prosjektet vil dermed være avhengig av kommunal godkjenning av rammetillatelse og dispensasjoner, før entreprenører og byggearbeid kan iverksettes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Klefstadbakkan 34
7070 Bosberg

Matrikkel (gnr/bnr)

262/7

Verdi og størrelse

348 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Heat Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

anneks

asfalt

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpslag

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bad

badstue

barnehage

+111

bebyggelsesstruktur

bergskjæring

boenhet

bolig

boligbygging

boligenhet

bolighus

boligområde

boligtomt

borerigg

borhull

borpunkt

bru

bygd

byggegrunn

byggeprosjekt

byggetiltak

bygning

bygningskropp

carport

dekk

dreietrykksondering

element

enebolig

fasade

fylkesvei

garasje

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

gråvannsledning

hage

hovedbygning

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

innhegning

jord

kjøkken

kloakklag

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

lagerbygg

ledning

ledningsnett

leire

leirskifer

løsmasse

løyfteinnretning

maskin

mellombygg

mellombygget

mesanin

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

pigging

prøvegrop

pulttak

pvc

renne

renseløsning

rigg

rør

saltak

sand

septik

sikring

skredgrop

skråtak

slamavskiller

småhus

sprenging

sprøbruddmateriale

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takform

takvinkel

terreng

terskel

tilbygg

tomt

transportsystem

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utekjøkken

uteområde

uterom

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vanntårn

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Klefstadbakkan 34, enebolig

Ingen av kategoriene passer

12. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

13. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

14. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

29. Mai 2024

Supplering av søknad

8. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Jul 2024

Supplering av søknad

9. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

12. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Aug 2024

Svar fra annen myndighet

5. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Vedtak om avslag på søknad

13. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker