Nybygg enebolig med anneks og carport - Klefstadbakkan 34

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for en enebolig i en etasje med anneks og carport, inkludert tomtedeling og dispensasjoner fra reguleringsplanen i Trondheim. Les mer ↧

Stor enebolig med anneks

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig i en etasje på eiendommen Klefstadbakkan 34. Boligen skal bygges sammen med eksisterende garasje via et mellombygg. I tillegg skal det bygges et anneks som kobles til den samme garasjen. Den totale grunnflaten for all bebyggelse, inkludert carport, er planlagt til 396 kvadratmeter. Dette tilsier en stor boligkompleks hvor det nåværende bygningsvolumet økes betydelig.

Søkt rammetillatelse og dispensasjoner

Tiltakshaverne for prosjektet er Espen Lindvåg og Sunniva Evjen, som har det fulle ansvaret for byggesaken og gjennomføring av prosjektet. Det er søkt om rammetillatelse for byggingen, og samtidig om tomtedeling for å muliggjøre den nye bebyggelsen. Prosjektet har også søkt dispensasjon fra eksisterende reguleringsplan på flere punkter, blant annet for bebygd areal (BYA), da søkt bebygd areal overstiger planens 15 % grense. Det søkes også om dispensasjon for endret formål på deler av eiendommen, som står regulert til skog-/jordbruk, samt for takvinkelen som planlegges til 10 grader, mens reguleringsplanen krever mellom 27 og 45 grader.

Risiko ved dispensasjonsavvik

Dispensasjonene som søkes innebærer visse risikoer knyttet til avvik fra reguleringsplanens rammer, noe som kan medføre ekstra godkjenningsprosesser og eventuelle innsigelser. Det kan også oppstå utfordringer knyttet til tilpasning til omkringliggende miljø og eksisterende bebyggelse. Tiltakshaverne må følge nøye opp krav fra kommunen og sørge for at nødvendige godkjenninger innhentes før byggestart kan finne sted.

Integrert bolig- og garasjeløsning

Prosjektet har et klart mål om å etablere ny boligbebyggelse som er godt tilpasset og funksjonelt knyttet til eksisterende bygg på tomten. Dette vil kunne bidra til bedre utnyttelse av eiendommen, med en integrert løsning mellom bolig, anneks, garasje og carport. Den totale arealutnyttelsen og boligstandarden vil styrkes betydelig ved fullført prosjekt.

Avventer godkjenning og oppstart

Foreløpig finnes ikke informasjon om spesielle miljøtiltak eller konkrete tidsplaner, men søknadsprosess og dispensasjonsbehandling er igangsatt. Gjennomføring av prosjektet vil dermed være avhengig av kommunal godkjenning av rammetillatelse og dispensasjoner, før entreprenører og byggearbeid kan iverksettes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Klefstadbakkan 34
7070 Bosberg
Norge

Verdi og størrelse

396 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Etasjer	1 etasje
Anneks	1 stk
Garasje inkludert carport	1 stk
Samlet grunnflate	396 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Heat Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker