Nybygg enebolig med integrert garasje Blomstervegen 24A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med integrert garasje på Blomstervegen 24 A i Rælingen. Prosjektet tilpasses tomt og terreng med fokus på arkitektonisk kvalitet. Les mer ↧

Enebolig med integrert garasje

Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig med integrert garasje på eiendommen Blomstervegen 24 A, gnr. 103, bnr. 608 i Rælingen kommune. Boligen inkluderer en garasje som er dimensjonert for én bil, med tilhørende plass for gjesteparkering og snuareal innenfor egen grunn. Parkering for både bil og sykkel er ivaretatt gjennom den gjennomtenkte utformingen av garasje og oppstillingsplass.

Smalt volum med pulttak

Boligen er planlagt som et smalt volum langs tomtens langsgående akse for å utnytte arealet effektivt uten å dominere omkringliggende bebyggelse. Det legges stor vekt på minimal terrenginngrep for å bevare tomtens naturlige høydeforskjeller. Takformen er pulttak, som gir en lav og tilbaketrukket gesimshøyde, noe som demper den visuelle påvirkningen mot naboer og gate. Fasaden kles i trepanel med dempede toner som harmonerer med eksisterende bebyggelse i området. Ved valg av materialer og arkitektonisk detaljering er det lagt særlig vekt på proporsjoner, rytme og balansert vindusplassering for å sikre et estetisk tilpasset bygg.

500 m² tomt med 25 % utnyttelse

Tomtens areal er på 500 m² med en utnyttelsesgrad på 25 %, i samsvar med kommuneplanens krav. Utearealet (MUA) er totalt 295 m² og fordelt på terreng og takterrasse, noe som sikrer gode uteoppholdsarealer for beboerne. Byggetiltaket følger gjeldende krav i plan- og bygningsloven, inkludert lokale planer og veiledere for estetikk i byggesaker.

Prosjektledelse og rammetillatelse

Prosjektledelsen ledes av Nordbohus Romerike AS, ved daglig leder Camilla Solheim. Søknaden om rammetillatelse er utformet i samsvar med kommunens byggeforskrifter og planstatus, med forventning om godkjennelse uten større bemerkninger. Det er ikke rapportert om betydelige risikoer knyttet til prosjektets gjennomføring, og terrengmessige utfordringer håndteres gjennom minimal inngripen og tilpasning til naturlige høydeforskjeller.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Rælingen

Blomstervegen 24A
2005 Rælingen

Matrikkel (gnr/bnr)

103/608

Verdi og størrelse

119 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+389

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningssikring

trykkforsterkningspumpe

trykkreduksjonsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål - Blomstervegen 24A - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 103/608

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Mai 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jun 2025

Supplering av søknad

26. Jun 2025

Supplering av søknad

30. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Jul 2025

Supplering av søknad

21. Jul 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jul 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

32993 - Nytt bygg - boligformål - Blomstervegen 24A - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 103/608

/pro/byggesak/Rælingen/325644

6. Mai 2025: Byggesak hos Rælingen kommune

32993 - Nytt bygg - boligformål - Blomstervegen 24A - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 103/608

/pro/byggesak/Rælingen/325644

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Jun 2025

Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 119 kvm
Kjetil Limi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Peisselskabet
Jan Kristian Bergquist lagt til som Ansvarsrett for RI Vent, RI Brann for Flexit
Stig Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mestergruppen Arkitekter
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Glenn Ruben Forberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ComfortRholt
Camilla Solheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NORDBOHUS ROMERIKE
Wiggo Christensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIDSVOLL MUR OG FLIS
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Konrad Andre Halsan lagt til som Ansvarsrett for Graving, Grunnarbeid, VA-anlegg for K H MASKINER Konrad Andre Halsan
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Peisselskabet lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Landskapsarkitekt
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORDBOHUS ROMERIKE lagt til som Entreprenør
Comfort Rholt lagt til som Entreprenør
Comfort Rholt lagt til som Rådgivende ingeniør
K H MASKINER Konrad Andre Halsan lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
EIDSVOLL MUR OG FLIS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med integrert garasje Blomstervegen 24A