Ombygging enebolig med kjeller og fasadeendring - Engveien 2

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med innredning av kjeller, endring av bærekonstruksjoner og fasade. Tiltaket gjennomføres på eiendom gbnr. 161/39 i Husbysjøen. Les mer ↧

Innredning og bruksendring kjeller

Prosjektet 'Ombygging enebolig med kjeller og fasadeendring - Engveien 2' omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig. Hovedfokuset i prosjektet er innredning av kjelleretasjen, hvor det skal etableres nye rom som soverom, TV-stue og bad. Eksisterende våtrom og vaskerom oppgraderes og omgjøres til bad, noe som krever omfattende tilpasninger også i bærekonstruksjonene i kjelleren.

Strukturelle tiltak og fasadeendring

Ombyggingen involverer betydelige strukturelle tiltak, spesielt ved trappeløp og vaskerom, hvor bærekonstruksjoner påvirkes. For å sikre konstruksjonssikkerheten er det innhentet erklæringer om ansvarsrett knyttet til både konstruksjonssikkerhet og tømrerarbeid. I tillegg vil fasaden på eneboligen endres som en del av det totale byggearbeidet, noe som gir boligen et nytt ytre uttrykk.

Prosjektering og regelverksunntak

Prosjektet utføres på eiendommen gbnr. 161/39, Engveien 2 i Husbysjøen, på vegne av tiltakshaver Marianne Kvithyll. Kystplan AS har ansvaret for prosjekteringen, og det er søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for arbeid på eksisterende bebyggelse i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2. Dette gir en viss fleksibilitet i utførelsen, tilpasset de spesifikke forholdene i denne ombyggingen.

Kvalitetssikring og risikohåndtering

Prosjektet innebærer flere risikomomenter knyttet til de strukturelle endringene av bærekonstruksjonene i kjelleren, noe som stiller høye krav til kvalitet og kontroll gjennom hele byggeprosessen. Ansvarsrettserklæringene som er innhentet, bidrar til å sikre at både konstruksjonstekniske og håndverksmessige standarder overholdes, og dette reduserer risiko for feil og skader under og etter ombyggingen.

Økt funksjonalitet og verdiøkning

Selv om det ikke er eksplisitt nevnt, indikerer ombyggingens fokus på bruksendring og fasadeendring et potensial for økt boligfunksjonalitet og forbedret estetikk. Dette kan både øke verdien på eiendommen og gi et mer moderne og funksjonelt boligmiljø for beboerne og lokalsamfunnet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Engveien 2
7113 Husbysjøen

Matrikkel (gnr/bnr)

161/39

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sand Bygg

Entreprenør: Sand Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 161 bnr 39 - Engveien 2 - Bruksendring/endring av bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Apr 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker