Ombygging enebolig med kjeller og fasadeendring - Engveien 2

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med innredning av kjeller, endring av bærekonstruksjoner og fasade. Tiltaket gjennomføres på eiendom gbnr. 161/39 i Husbysjøen. Les mer ↧

Innredning og bruksendring kjeller

Prosjektet 'Ombygging enebolig med kjeller og fasadeendring - Engveien 2' omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig. Hovedfokuset i prosjektet er innredning av kjelleretasjen, hvor det skal etableres nye rom som soverom, TV-stue og bad. Eksisterende våtrom og vaskerom oppgraderes og omgjøres til bad, noe som krever omfattende tilpasninger også i bærekonstruksjonene i kjelleren.

Strukturelle tiltak og fasadeendring

Ombyggingen involverer betydelige strukturelle tiltak, spesielt ved trappeløp og vaskerom, hvor bærekonstruksjoner påvirkes. For å sikre konstruksjonssikkerheten er det innhentet erklæringer om ansvarsrett knyttet til både konstruksjonssikkerhet og tømrerarbeid. I tillegg vil fasaden på eneboligen endres som en del av det totale byggearbeidet, noe som gir boligen et nytt ytre uttrykk.

Prosjektering og regelverksunntak

Prosjektet utføres på eiendommen gbnr. 161/39, Engveien 2 i Husbysjøen, på vegne av tiltakshaver Marianne Kvithyll. Kystplan AS har ansvaret for prosjekteringen, og det er søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for arbeid på eksisterende bebyggelse i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2. Dette gir en viss fleksibilitet i utførelsen, tilpasset de spesifikke forholdene i denne ombyggingen.

Kvalitetssikring og risikohåndtering

Prosjektet innebærer flere risikomomenter knyttet til de strukturelle endringene av bærekonstruksjonene i kjelleren, noe som stiller høye krav til kvalitet og kontroll gjennom hele byggeprosessen. Ansvarsrettserklæringene som er innhentet, bidrar til å sikre at både konstruksjonstekniske og håndverksmessige standarder overholdes, og dette reduserer risiko for feil og skader under og etter ombyggingen.

Økt funksjonalitet og verdiøkning

Selv om det ikke er eksplisitt nevnt, indikerer ombyggingens fokus på bruksendring og fasadeendring et potensial for økt boligfunksjonalitet og forbedret estetikk. Dette kan både øke verdien på eiendommen og gi et mer moderne og funksjonelt boligmiljø for beboerne og lokalsamfunnet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Fosen

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Engveien 2
7113 Husbysjøen

Matrikkel (gnr/bnr)

161/39

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Sand Bygg

Entreprenør

Sand Bygg

Entreprenør

Sand Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

enebolig

+204

forbindelse

ledning

fasade

sikkerhet

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

mottak

stein

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

leire

gård

trykk

berg

bygningstype

byggegrunn

kvikkleire

energi

utvendig

vindu

trinn

rører

glass

opphold

sc-givare

bor

tilførsel

trapp

synluge

luft

boligformål

kjeller

mur

situasjonskart

boenhet

utløp

varme

dimensjon

bo-monter

ventil

grunnforhold

overflate

skole

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

atkomst

kum

ventilasjon

soverom

bruksendring

yttervegg

dragsgiver

vinter

ombygg

løsmasse

boligområde

vannlås

ombygging

planløsning

våtrom

radon

barnehage

fasadetegning

tetthet

gulv

kulturminnelov

tømrer

fasadeendring

måler

tømrerarbeid

utendørs

kumm

toalett

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

plast

grunnmur

oppholdsrom

grenseverdi

stue

gass

sperre

tiltaksområde

taktekking

skjæring

vaskerom

merking

vms-avsetning

løsmassekart

isolering

laboratorium

berggrunn

stall

verneverdig

kjelleretasje

takhøyde

dampsperre

boligfelt

bærekonstruksjon

sommerhus

forebyggende

romhøyde

sportsbod

bjelke

revegg

drager

energibruk

avtrekk

stråling

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

luke

hovedetasje

drage

kontrollmål

skillevegg

oratorium

stråle

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

interiør

rekonstruksjon

etterisolere

avskjæring

rengjøringsarbeid

bærevegg

fyring

avløpsløsning

skorstein

vindetasje

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

tv-stue

laminat

varmegjenvinner

lavvarme

luftventil

gulvvarme

løpsløsning

ventilering

radonsikring

terisolere

dørsikring

radongass

kjellervegg

kjellervindu

kjellervind

leiebolig

ellervindu

tekniskrom

undertrykk

eluke

friskluft

strålevern

rutevindu

radonforebyggende

lervegg

radonmål

radonmåling

kjellerrom

romtype

stråler

plastmatte

radonnivå

ekn.rom

utleiebolig

plastmateriale

plastmat

varmegjennomgang

radonverdi

lufteluke

radonforekomst

vannløsning

kystplan

radonreduserende

interiørdesign

portside

luftstilførsel

radonrapport

friskluftstilførsel

romutnytte

radonmåler

radondør

radonmåle

kvithyll

etseprosess

interiørdesigner

varmegjennomgangstall

friskluftstilførelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 161 bnr 39 - Engveien 2 - Bruksendring/endring av bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Apr 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

10. Mar 2026

Vedtak om ferdigattest

23. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker