Ombygging enebolig med kjeller og fasadeendring - Engveien 2

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med innredning av kjeller, endring av bærekonstruksjoner og fasade. Tiltaket gjennomføres på eiendom gbnr. 161/39 i Husbysjøen. Les mer ↧

Innredning og bruksendring kjeller

Prosjektet 'Ombygging enebolig med kjeller og fasadeendring - Engveien 2' omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig. Hovedfokuset i prosjektet er innredning av kjelleretasjen, hvor det skal etableres nye rom som soverom, TV-stue og bad. Eksisterende våtrom og vaskerom oppgraderes og omgjøres til bad, noe som krever omfattende tilpasninger også i bærekonstruksjonene i kjelleren.

Strukturelle tiltak og fasadeendring

Ombyggingen involverer betydelige strukturelle tiltak, spesielt ved trappeløp og vaskerom, hvor bærekonstruksjoner påvirkes. For å sikre konstruksjonssikkerheten er det innhentet erklæringer om ansvarsrett knyttet til både konstruksjonssikkerhet og tømrerarbeid. I tillegg vil fasaden på eneboligen endres som en del av det totale byggearbeidet, noe som gir boligen et nytt ytre uttrykk.

Prosjektering og regelverksunntak

Prosjektet utføres på eiendommen gbnr. 161/39, Engveien 2 i Husbysjøen, på vegne av tiltakshaver Marianne Kvithyll. Kystplan AS har ansvaret for prosjekteringen, og det er søkt om unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) for arbeid på eksisterende bebyggelse i henhold til plan- og bygningsloven § 8-31-2. Dette gir en viss fleksibilitet i utførelsen, tilpasset de spesifikke forholdene i denne ombyggingen.

Kvalitetssikring og risikohåndtering

Prosjektet innebærer flere risikomomenter knyttet til de strukturelle endringene av bærekonstruksjonene i kjelleren, noe som stiller høye krav til kvalitet og kontroll gjennom hele byggeprosessen. Ansvarsrettserklæringene som er innhentet, bidrar til å sikre at både konstruksjonstekniske og håndverksmessige standarder overholdes, og dette reduserer risiko for feil og skader under og etter ombyggingen.

Økt funksjonalitet og verdiøkning

Selv om det ikke er eksplisitt nevnt, indikerer ombyggingens fokus på bruksendring og fasadeendring et potensial for økt boligfunksjonalitet og forbedret estetikk. Dette kan både øke verdien på eiendommen og gi et mer moderne og funksjonelt boligmiljø for beboerne og lokalsamfunnet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Fosen

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Engveien 2
7113 Husbysjøen

Matrikkel (gnr/bnr)

161/39

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sand Bygg

Entreprenør: Sand Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

vei

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

gjennomføring

utgang

taksklasse

+144

belegg

forurense

mottak

drag

lestokk

sikring

gård

trykk

berg

bygningstype

energi

kvikkleire

vindu

utvendig

rører

glass

sc-givare

opphold

tilførsel

trapp

boligformål

kjeller

boenhet

leire

situasjonskart

varme

utløp

ventil

grunnforhold

bo-monter

plantegning

arbeidsbord

eiendomsgrense

kum

atkomst

ventilasjon

soverom

bruksendring

yttervegg

dragsgiver

løsmasse

boligområde

planløsning

radon

våtrom

fasadetegning

kulturminnelov

gulv

tømrer

fasadeendring

måler

tømrerarbeid

utendørs

toalett

kumm

ombygg

konstruksjonssikkerhet

kulturminneloven

grenseverdi

gass

sperre

taktekking

tiltaksområde

vaskerom

løsmassekart

isolering

berggrunn

stall

verneverdig

kjelleretasje

dampsperre

takhøyde

boligfelt

bærekonstruksjon

forebyggende

romhøyde

sportsbod

bjelke

revegg

drager

energibruk

energieffektiv

energieffektivitet

terrengarbeid

hovedetasje

luke

drage

kontrollmål

skillevegg

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

interiør

rekonstruksjon

etterisolere

avskjæring

rengjøringsarbeid

bærevegg

vindetasje

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

laminat

tv-stue

varmegjenvinner

lavvarme

luftventil

gulvvarme

radonsikring

terisolere

dørsikring

radongass

kjellervegg

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

undertrykk

eluke

friskluft

rutevindu

radonforebyggende

lervegg

radonmål

radonmåling

kjellerrom

ekn.rom

tekn.rom

varmegjennomgang

lufteluke

radonforekomst

kystplan

interiørdesign

radonrapport

luftstilførsel

friskluftstilførsel

romutnytte

radonmåler

radonmåle

kvithyll

interiørdesigner

varmegjennomgangstall

friskluftstilførelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 161 bnr 39 - Engveien 2 - Bruksendring/endring av bygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Apr 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

5. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker