Nybygg enebolig med sekundærenhet - Otto Valstads vei 28

Beskrivelse: Bygging av ny enebolig med sekundærenhet på inntil 80 m2 i Hvalstaddalen, tilpasset reguleringsplanens krav for bevaring og estetikk. Les mer ↧

Prosjekt planlegges innen regelverk

Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig med en sekundærenhet på maksimalt 80 m² BRA, plassert på en parsell i Hvalstaddalen. Boligen planlegges bygget i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens arealdel fra 2002, uten behov for dispensasjoner knyttet til utnyttelse, høyder, takform eller byggegrenser. Det stilles dermed ikke krav om overordnet myndighetsbehandling i form av uttalelser eller godkjenninger utenfor planverket.

Moderne trehus med garasje

Boligen skal oppføres som et moderne trehus med en enkel og ren form, uten ark eller takoppbygg, noe som sikrer god estetisk tilpasning til nabobebyggelsen. Fasaden får visuell variasjon gjennom bruk av to ulike farger og varierende panelorientering. Den nye eneboligen vil inkludere integrert garasje, og alle etasjer får en netto takhøyde på 240 cm. Lokal overvannshåndtering skal håndteres på eiendommen via fordrøyning og infiltrasjon, noe som bidrar til god klimatilpasning og reduserer belastningen på offentlig infrastruktur.

Tomt tilrettelagt med adkomst

Tomten blir tilrettelagt med ny adkomst tilknyttet Brusetkollen og koblet til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur. Plasseringen av bebyggelsen tilpasses terrengets naturlige former, og det legges vekt på å ivareta eksisterende vegetasjon som trær og busker for å minimere terrenginngrep. Det er gjennomført nabovarsling uten mottatte merknader, noe som indikerer lokal aksept og tilfredshet med planene.

Miljøvennlig utbygging med naturvern

Prosjektets fokus på bevaring av natur og minimal terrengpåvirkning, sammen med lokal overvannshåndtering, bidrar til en miljømessig forsvarlig utbygging. Det legges vekt på å ivareta eksisterende natur og sikre at nye bygg følger estetiske og funksjonelle krav i området, noe som er gunstig for både miljø og naboer.

Oppstart forutsetter reguleringsvilkår

Oppstart og gjennomføring av prosjektet skjer under forutsetning av at byggetiltaket ikke avviker fra reguleringsplanen og at alle nødvendige tilknytninger til infrastruktur er etablert. Med reguleringsplanen og kommuneplanen som rammeverk, og med godkjente løsninger for adkomst og VA-tilknytning, forventes prosjektet å kunne gjennomføres uten forsinkelser eller behov for ytterligere godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Arne Garborgs vei 28
1395 Hvalstad

Matrikler (gnr/bnr)

29/29

29/292

Verdi og størrelse

165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Boxs Arkitektstudio

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

ledningsnett

glass

strømførende

infrastruktur

+193

inngang

løfteinnretning

boenhet

vannverk

ventil

metall

vanntilførsel

uteareal

overvann

utomhus

maskin

møne

tilbygg

småhus

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

skråning

mønehøyde

utomhusplan

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

fylkesvei

saltak

tømrerarbeid

grøntareal

tomannsbolig

underetasje

husbebyggelse

småhusbebyggelse

takfot

panel

fordrøyning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rørinstallasjon

takform

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

takflate

nærinstallasjon

ubebygd

sokkel

jekke

fredete

takvinkel

bolighus

vts-styrt

ledningsleder

frittstående

verneverdig

veitype

filtrasjon

ferdigbehandling

røyk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

kulturminnevern

takhøy

takhøyde

terrengendring

boligspesifikasjon

pe-stykke

nabotomt

arbeidsbygg

reguleringsplankart

piering

taljering

nevern

overvanne

automatikk

sportsbod

lakkere

parsell

ylkesvei

forstøtningsmur

ising

hybel

asfaltbelagt

tomtestørrelse

oppriss

agraf

reguleringsendring

sanitærabonnement

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

fundering

flerbolig

galleri

takopp

studio

grunnjobb

overvannspumpe

døråpning

stake

eksteriør

hellende

sekundærbolig

murarbeid

geomat

geomatikk

underbolig

vedhus

spesialområde

hovedhus

rensejustering

vannforskrift

vannmiljø

elgruppe

arrondering

veiadkomst

vareslus

takopplett

takoppbygg

vindusåpning

sekundærleilighet

kulturvern

underleilighet

dørleilighet

veiformål

veiform

systemair

sokkelleilighet

vakttelefon

mesan

sol-diagram

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

ingeniørservice

beise

privatvei

takoppløft

koppløft

bevaringsområde

loftetasje

avkoppløft

jordfag

privatveg

boligpark

våtvegg

solel

hovedbru

fellesveg

hovedbruk

hovedbolig

furnere

jotun

hovedenhet

buskvegetasjon

buskvegg

bevaringsområdet

eksterreng

springer

vedbolig

fellesvei

takløft

hovedbruksenhet

sekundærenhet

vedbruksenhet

boligparsell

sekundærbygg

sekundærboenhet

takmøne

nordpeis

takløfte

furné

oljebeis

vannspill

mesanin

parkering

sanitær

enebolig

rekkverk

leilighet

våtrom

sek.bruksenhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

29/29 Otto Valstads vei 28 - Nybygg - Enebolig med sekundærenhet

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Jul 2023

Supplering av søknad

27. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2023

Supplering av søknad

6. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

11. Des 2023

Supplering av søknad

7. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

21. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

22. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Nov 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: Byggesak hos Asker kommune