Nybygg enebolig med sekundærenhet - Otto Valstads vei 28

Beskrivelse: Bygging av ny enebolig med sekundærenhet på inntil 80 m2 i Hvalstaddalen, tilpasset reguleringsplanens krav for bevaring og estetikk. Les mer ↧

Prosjekt planlegges innen regelverk

Prosjektet omfatter nybygg av en enebolig med en sekundærenhet på maksimalt 80 m² BRA, plassert på en parsell i Hvalstaddalen. Boligen planlegges bygget i tråd med gjeldende reguleringsplan og kommuneplanens arealdel fra 2002, uten behov for dispensasjoner knyttet til utnyttelse, høyder, takform eller byggegrenser. Det stilles dermed ikke krav om overordnet myndighetsbehandling i form av uttalelser eller godkjenninger utenfor planverket.

Moderne trehus med garasje

Boligen skal oppføres som et moderne trehus med en enkel og ren form, uten ark eller takoppbygg, noe som sikrer god estetisk tilpasning til nabobebyggelsen. Fasaden får visuell variasjon gjennom bruk av to ulike farger og varierende panelorientering. Den nye eneboligen vil inkludere integrert garasje, og alle etasjer får en netto takhøyde på 240 cm. Lokal overvannshåndtering skal håndteres på eiendommen via fordrøyning og infiltrasjon, noe som bidrar til god klimatilpasning og reduserer belastningen på offentlig infrastruktur.

Tomt tilrettelagt med adkomst

Tomten blir tilrettelagt med ny adkomst tilknyttet Brusetkollen og koblet til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur. Plasseringen av bebyggelsen tilpasses terrengets naturlige former, og det legges vekt på å ivareta eksisterende vegetasjon som trær og busker for å minimere terrenginngrep. Det er gjennomført nabovarsling uten mottatte merknader, noe som indikerer lokal aksept og tilfredshet med planene.

Miljøvennlig utbygging med naturvern

Prosjektets fokus på bevaring av natur og minimal terrengpåvirkning, sammen med lokal overvannshåndtering, bidrar til en miljømessig forsvarlig utbygging. Det legges vekt på å ivareta eksisterende natur og sikre at nye bygg følger estetiske og funksjonelle krav i området, noe som er gunstig for både miljø og naboer.

Oppstart forutsetter reguleringsvilkår

Oppstart og gjennomføring av prosjektet skjer under forutsetning av at byggetiltaket ikke avviker fra reguleringsplanen og at alle nødvendige tilknytninger til infrastruktur er etablert. Med reguleringsplanen og kommuneplanen som rammeverk, og med godkjente løsninger for adkomst og VA-tilknytning, forventes prosjektet å kunne gjennomføres uten forsinkelser eller behov for ytterligere godkjenninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Arne Garborgs vei 28
1395 Hvalstad

Matrikler (gnr/bnr)

29/29

29/292

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Boxs Arkitektstudio

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	6 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

+238

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

helle

lestokk

gård

risiko

bygningstype

avkjørsel

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

garasje

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sc-givare

tilførsel

strømførende

infrastruktur

inngang

boligformål

løfteinnretning

rammetillatelse

mur

boenhet

situasjonskart

vannverk

gesims

underlag

ventil

terrasse

metall

vanntilførsel

tomteareal

uteareal

leilighet

sanitær

kledning

stige

postmottak

planområde

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

møne

ventilasjon

geoteknikk

småhus

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

skråning

åpning

mønehøyde

påbygg

utomhusplan

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

vinkel

frisiktgi

våtrom

altan

fylkesvei

saltak

rtb-konsept

tømrer

tømrerarbeid

grøntareal

underetasje

tomannsbolig

mannsbolig

burring

innmåling

husbebyggelse

infiltrasjon

takfot

panel

småhusbebyggelse

fordrøyning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

beholder

rørinstallasjon

takform

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

takflate

nærinstallasjon

ubebygd

sokkel

takvinkel

verneverdig

olje

røyk

grunnflate

oppmålingsteknikk

terrengendring

oppmålingsteknisk

takhøyde

målingsteknisk

arbeidsbygg

kulturminnevern

nabotomt

overvanne

automatikk

sportsbod

loft

lakkere

parsell

bruksenhet

ylkesvei

tråd

ising

forstøtningsmur

hybel

vakt

tomtestørrelse

asfaltbelagt

oppriss

agraf

reguleringsendring

sanitærabonnement

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

loftsetasje

fundering

flerbolig

galleri

takopp

grunnjobb

studio

overvannspumpe

døråpning

stake

eksteriør

hellende

sekundærbolig

murarbeid

geomat

geomatikk

vedhus

spesialområde

underbolig

senking

rensejustering

vannmiljø

vannforskrift

elgruppe

hovedhus

arrondering

veiadkomst

vareslus

takopplett

vindusåpning

takoppbygg

sekundærleilighet

mesanin

kulturvern

underleilighet

dørleilighet

veiformål

veiform

systemair

sokkelleilighet

mesan

vakttelefon

renhet

kjelleilighet

sol-diagram

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

beise

ingeniørservice

privatvei

takoppløft

koppløft

bevaringsområde

avkoppløft

jordfag

privatveg

boligpark

hovedbru

våtvegg

solel

hovedbruk

fellesveg

hovedbolig

hovedenhet

jotun

furnere

buskvegetasjon

buskvegg

bevaringsområdet

springer

nordbohus

vedbolig

takløft

fellesvei

hovedbruksenhet

vedbruksenhet

sekundærenhet

boligparsell

sekundærbygg

sekundærboenhet

takmøne

furné

nordpeis

takløfte

oljebeis

vannspill

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

29/29 Otto Valstads vei 28 - Nybygg - Enebolig med sekundærenhet

Søknad om rammetillatelse

30. Mai 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Jul 2023

Supplering av søknad

27. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

3. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

6. Nov 2023

Supplering av søknad

6. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

11. Des 2023

Supplering av søknad

7. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

21. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

22. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Nov 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: Byggesak hos Asker kommune