Nybygg enebolig Oftenesheia 104 - Oftenesheia 104 (22-0215)

Beskrivelse: Oppføring av en enebolig på Oftenesheia 104, Kristiansand, med høy energi- og sikkerhetsstandard i henhold til TEK17 og NS3940. Les mer ↧

Detaljer om bolig og tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på adressen Oftenesheia 104, GNR/BNR 431/287 i Kristiansand kommune. Tiltakshaver er Werner Ribe, og bygget prosjekteres og tegnes av Ingeniør- og Arkitektkontoret Norgeshus AS. Boligen er planlagt i henhold til vedlagte tegninger og situasjonsplan, med total oppvarmet BRA på 150,6 m² og et totalt BRA inkludert carport, sportsbod og øvrige arealer på 188,2 m². Tomten ligger 28 meter over havet.

Høye energikrav og isolasjon

Boligen bygges etter tekniske krav i TEK17 med fokus på god isolasjon og energiytelse, blant annet med yttervegger isolert med mineralull og U-verdi på 0,22 W/(m²K), 3-lags energiglass i vinduer med U-verdi 1,0 W/(m²K), og 300 mm isolasjon i takstoler. Bygningen vil ha romhøyde mellom 2,4 og 2,6 meter, og mønehøyde ca. 7,9 meter. Det er planlagt bruk av vannbåren varme, noe som muliggjør unntak fra krav om skorstein. Videre satses det på gjennomtenkte sikkerhetsløsninger som sikkerhetsglass på vinduer og balkongdører med lav brystningshøyde, i henhold til Plan- og bygningslovens krav.

Tekniske forbehold og regelverk

Det tas forbehold om detaljer knyttet til tekniske føringer som kan medføre justeringer, som for eksempel mulig nedforet himling. I tillegg er det presisert viktigheten av å basere bestilling av kapitalvarer som vinduer, takstoler og precut-elementer på detaljprosjekterte arbeidstegninger for å unngå feil og sikre riktige leveranser. Dette prosjektet er underlagt byggemelding, og følger regelverk for oppvarming, ventilasjon og sikkerhet i henhold til Norges standarder.

Design for natur og bærekraft

Prosjektet fremhever god integrasjon med naturen og landskapet rundt tomten. Arkitekturen er utformet for å oppfylle både estetiske og funksjonelle krav, og dekker tiltakshavers nåværende og fremtidige boligbehov. Det er også lagt til rette for samfunnsnytte ved å bygge en bolig som følger moderne standarder for energieffektivitet og bygningssikkerhet, noe som bidrar til bærekraftig boligbygging i Kristiansand.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Oftenesheia 104
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

431/287

Verdi og størrelse

150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Bruksareal (BRA)	150,6 m²
Bebygd areal (BYA)	132,0 m²
Totalt volum	392,3 m³
Terrasse	42,5 m²
Carport	27,2 m²
Sportsbod	10,9 m²
Antall boenheter	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer (inkludert loft)
Antall bad	2 stk
Kjøkken/stue	55,0 m²
Vaskerom	6,0 m²

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+111

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02649 - Oftenesheia 104 431/287/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/292323

Oppdateringer

16. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 150.6 kvm
Thomas Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Roar Kjellstad Hage lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Oppmåling for Norgeshus AS
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Werner Ribe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HØVÅG BYGG
Dane Matanovic lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Flatnes Bygg Consult
Tor Ivan Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blikkenslager T I Pedersen
Christopher Eikeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SØRLEGGEREN VVS
Frode Lomeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER FRODE LOMELAND
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Blikkenslager T I Pedersen lagt til som Entreprenør
Blikkenslager T I Pedersen lagt til som Rådgivende ingeniør
HØVÅG BYGG lagt til som Entreprenør
HØVÅG BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
Flatnes Bygg Consult lagt til som Ansvarlig søker
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Entreprenør
SØRLEGGEREN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER FRODE LOMELAND lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig Oftenesheia 104 - Oftenesheia 104 (22-0215)