Ombygging og loftsutnyttelse

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og påbygging av en enebolig med sokkelleilighet, lokalisert i Martin Kregnes veg 103. Boligen ble opprinnelig oppført i 1998 og består i dag av tre godkjente etasjer: en sokkel, en ordinær etasje samt et innredet loft. Loftet har lav romhøyde som følge av et bratt skråtak med 40 graders vinkel.

Takløft gir økt ståhøyde

Hovedtiltaket i prosjektet er et takløft hvor takets vinkel reduseres fra 40 til 15 grader, samtidig som mønehøyden beholdes. Dette gjør det mulig å etablere en fullverdig andre etasje med økt ståhøyde, noe som forbedrer boligens bruksareal uten at byggets fotavtrykk utvides. Prosjektet innebærer derfor en bedre utnyttelse av eksisterende grunnflate og gir rom for økt boligfunksjonalitet.

Fasade og sokkeletasje endres

I tillegg til takløftet planlegges fasadeendringer og en bruksendring i sokkeletasjen. Et tidligere bodrom vil bli ombygget til soverom, noe som styrker boligfunksjonen i underetasjen. For å tilpasse de nye konstruksjonene må også deler av den eksisterende bygningen rives, og det gjennomføres endringer i bærekonstruksjoner og våtrom både innvendig og utvendig.

Planlegging sikrer bygningsintegritet

Gjennomføring av prosjektet innebærer en grundig planlegging av både rivnings-, bygge- og tilpasningsarbeider for å sikre bygningsmessig integritet og funksjonalitet. Tiltaket har som mål å forbedre både arealeffektivitet og booppfølging, og det legges vekt på å bygge innenfor eksisterende fotavtrykk for å unngå unødvendige inngrep i tomten.