Bruksendring og fasadeoppgradering av tomannsbolig, Olleveien 22A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra hobbyrom til kjellerstue med fasadeendringer og utskifting av vinduer i tomannsbolig. Nabovarsel er håndtert og godkjent. Les mer ↧

Bruksendring til kjellerstue

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Olleveien 22A. Hovedendringen består i å omgjøre et eksisterende hobbyrom i underetasjen til en kjellerstue med et bruttoareal på 34,2 m². Denne endringen gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk, med særlig fokus på krav til lys, ventilasjon og rømningsveier i henhold til TEK17, for å sikre et trygt og funksjonelt oppholdsrom.

Fasadeoppgradering med nye vinduer

I tillegg til bruksendringen utføres flere fasadeoppgraderinger og energitiltak. Vinduer i underetasjen mot vest byttes ut med to større vinduer, og det monteres et nytt vindu i andre etasje mot nord. På første etasje erstattes balkongdøren med en større skyvedør, og øvrige vinduer skiftes ut med sprosseløse modeller for å gi et mer moderne uttrykk. Videre forstørres vinduer mot nord i underetasjen, og bygget etterisoleres for å tilfredsstille dagens energistandard, noe som vil bidra til redusert energibruk og økt komfort.

Nabovarsling avsluttet uten innsigelser

Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med god dialog mellom grunneiere. Tre merknader til planlagt ny utvendig dør i underetasjen ble løst gjennom sameiermøte hvor døren ble fjernet til fordel for et vindu. Etter denne endringen trakk naboene sine innsigelser, og alle har bekreftet skriftlig at de ikke har ytterligere merknader. Dette sikrer at prosjektet har lokal støtte og følger kommunens krav, noe som minimerer forsinkelser og konflikter.

Klar for saksbehandling og utførelse

Når det gjelder tidslinje og gjennomføring, er nabovarsling fullført, og prosjektet er klare for videre saksbehandling og utførelse. Gjennomføring av bruksendring og fasadeoppgraderinger vil følge regulerte prosedyrer, og tiltakene er planlagt med fokus på kvalitet, regelverk og sikkerhet for å redusere risiko knyttet til bygging i beboelsesområde. Byggherre har lagt vekt på å tilpasse planene til både tekniske krav og hensyn til naboforholdene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Olleveien 22A
1182 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

149/168

Verdi og størrelse

34 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HusAr Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: MJ ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

balkongdør

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

bygd

bygg

byggegrunn

dagslys

dør

fasade

fasadeendring

grunn

hobbyrom

+16

kjeller

kjellerstue

kvikkleire

loft

postkasse

rom

rømningsvei

skyvedør

småhus

sprosse

takhøyde

tomannsbolig

tre

underetasje

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olleveien 22 D - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

2. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

30. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

30. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

4. Jun 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13670 - Olleveien 22 D - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86267

12. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/13670 - Olleveien 22 D - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/86267

Oppdateringer

12. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 34.2 kvm
Michal Zurawiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HusAr Arkitekter
Marcin Jakubczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MJ ENTREPRENØR
HusAr Arkitekter lagt til som Arkitekt
MJ ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.