Bruksendring til kjellerstue

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Olleveien 22A. Hovedendringen består i å omgjøre et eksisterende hobbyrom i underetasjen til en kjellerstue med et bruttoareal på 34,2 m². Denne endringen gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk, med særlig fokus på krav til lys, ventilasjon og rømningsveier i henhold til TEK17, for å sikre et trygt og funksjonelt oppholdsrom.

Fasadeoppgradering med nye vinduer

I tillegg til bruksendringen utføres flere fasadeoppgraderinger og energitiltak. Vinduer i underetasjen mot vest byttes ut med to større vinduer, og det monteres et nytt vindu i andre etasje mot nord. På første etasje erstattes balkongdøren med en større skyvedør, og øvrige vinduer skiftes ut med sprosseløse modeller for å gi et mer moderne uttrykk. Videre forstørres vinduer mot nord i underetasjen, og bygget etterisoleres for å tilfredsstille dagens energistandard, noe som vil bidra til redusert energibruk og økt komfort.

Nabovarsling avsluttet uten innsigelser

Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med god dialog mellom grunneiere. Tre merknader til planlagt ny utvendig dør i underetasjen ble løst gjennom sameiermøte hvor døren ble fjernet til fordel for et vindu. Etter denne endringen trakk naboene sine innsigelser, og alle har bekreftet skriftlig at de ikke har ytterligere merknader. Dette sikrer at prosjektet har lokal støtte og følger kommunens krav, noe som minimerer forsinkelser og konflikter.

Klar for saksbehandling og utførelse

Når det gjelder tidslinje og gjennomføring, er nabovarsling fullført, og prosjektet er klare for videre saksbehandling og utførelse. Gjennomføring av bruksendring og fasadeoppgraderinger vil følge regulerte prosedyrer, og tiltakene er planlagt med fokus på kvalitet, regelverk og sikkerhet for å redusere risiko knyttet til bygging i beboelsesområde. Byggherre har lagt vekt på å tilpasse planene til både tekniske krav og hensyn til naboforholdene.