Firemannsbolig med moderne design

Prosjektet 'Nybygg firemannsbolig Lyefjell B11c - Rekkehus a, 23/803-1' omfatter oppføring av en firemannsbolig med til sammen fire separate leiligheter. Bygget planlegges plassert på delfelt B11c i Lyefjell, på en tomt på 699,2 m². Boligen skal bygges i to etasjer og utformes med moderne arkitektur, herunder flatt tak og en maksimal gesimshøyde på 8,0 meter over gulvnivå i hovedetasjen. Hver leilighet inneholder stue/kjøkken, bad, bod og to soverom, samt en egen sportsbod. Adkomsten blir via felles svalgang og trapp, og gulvnivå tilpasses terrenget med en justeringsmulighet på ± 50 cm.

Bygget tilpasset terreng og regler

Bygget vil ha en utnyttelsesgrad godt under 40 % BYA eksklusive parkeringsplasser, og prosjektet er nøye tilpasset både eksisterende terreng og nabobebyggelsen for å sikre god bokvalitet, god tilgjengelighet og estetisk helhet. Parkeringsbehov er ivaretatt i henhold til gjeldende reguleringsplan, inkludert tilgjengelighetsparkering (HC-parkering). Bygget plasseres innenfor reguleringsbestemmelsene som gir mulighet for konsentrert småhusbebyggelse, noe som sikrer at prosjektet følger alle relevante offentlige retningslinjer.

Søker rammetillatelse. Ingen oppdateringer

Byggesøknad i form av rammetillatelse søkes av SI Prosjekt AS som er ansvarlig søker for prosjektet. Det foreligger ingen oppdateringer om tidslinje eller godkjenninger utover søknad om rammetillatelse per nå, og det må derfor forventes en periode med offentlig behandling før byggetillatelse kan gis. Prosjektet vurderes som relativt risikofritt basert på beskrivelsen, hvor det legges stor vekt på tilpasning til terreng og reguleringsbestemmelser, noe som kan redusere byggeutfordringer og konflikter med naboer.

Nye familievennlige boliger i Lyefjell

Prosjektet vil representere et viktig bidrag til boligtilbudet i Lyefjell ved å tilføre moderne, arealeffektive og tilgjengelige boliger i et område for konsentrert småhusbebyggelse. Dette bidrar til god utnyttelse av tomter i et ønsket boligområde, og vil styrke det lokale bomiljøet med nye familievennlige boliger i to etasjer. Den planlagte boligen legger også til rette for funksjonalitet og tilgjengelighet, som forventes å tilføre samfunnsverdier gjennom økt boligkapasitet med høy bokvalitet.