Nybygg firemannsbolig Valhallsgate 59 - Valhalls gate 59A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bygg og oppføring av firemannsbolig med 4 leiligheter i Valhallsgate 59, Fredrikstad. Tilpasset terreng og nabolag. Les mer ↧

Bygging av firemannsbolig

Prosjektet Valhallsgate 59 i Fredrikstad omfatter riving av en eksisterende enebolig med tilhørende garasje og anneks, som er i dårlig forfatning, og oppføring av en ny firemannsbolig. Den nye bygningen skal bestå av fire leiligheter, fordelt på to firemannsboliger med to treroms- og to fireromsleiligheter over to etasjer. Hver leilighet får egen inngang via et felles utendørs trapperom, og boligen utformes som et townhouse med saltak og tilpasset høyde som harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen.

Tilpasning til terreng og naboer

Bygget tilpasses eksisterende terreng ved å bevare en granittstøttemur som skaper grunnlag for uteoppholdsarealer mot vest. Avstand til nabogrense opprettholdes i henhold til kravene i TEK17. Balkonger plasseres mot vest for å gi mest mulig utsikt og kveldssol, samtidig som det legges vekt på å unngå sjenanse for naboer ved bruk av private uteplasser med vegetasjon som buffersone. Halvparten av boligene blir delvis universelt utformet med 50 prosent tilgjengelighet og trinnfri adkomst til både utearealer og sportsbod.

Miljøvennlig overvannshåndtering

Prosjektet legger vekt på miljøvennlige løsninger, særlig gjennom overvannshåndtering. Overvann skal ledes til terreng på egen tomt og håndteres ved hjelp av permeable overflater og vegetasjon for å redusere belastningen på offentlig nett. Ansvar for VA-løsning og detaljert prosjektering av overvannshåndtering avklares i prosjekteringsfasen og oppdateres i gjennomføringsplanen til IG-søknaden.

Sykkelparkering uten bilplasser

For å støtte opp under kommunens mål om reduserte bilutslipp og endret trafikksmønster i sentrum, planlegges ikke bilparkering på eiendommen. I stedet etableres totalt åtte sykkelparkeringsplasser, noe som dekker behovet for alle leilighetene i henhold til kommuneplanens parkeringskrav. Dette bidrar til en mer bærekraftig transportløsning og mindre biltrafikk i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Valhalls gate 59A
1608 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

300/1432

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	4 stk
Treroms leiligheter	2 stk
Fireroms leiligheter	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Balkonger	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	8 stk

Aktører

Byggherre: RADIN EIENDOM

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Landskapsarkitekt: TK MASKINDRIFT

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart