Prisgunstige selveierleiligheter

Lørenfallet Hage - Hus A og B BT3 er et boligprosjekt bestående av prisgunstige selveierleiligheter med 1 til 3 soverom og moderne fasiliteter. Leilighetene varierer i størrelse fra 44 til 74 kvadratmeter BRA, hvor de største også har peisovn. Alle boliger har private uteplasser, flislagte bad, elektrisk gulvvarme og utvendig parkeringsplass på bakkeplan. Prosjektet består av 6- og 8-mannsboliger utviklet av Bakke, og leveres innflyttingsklare med god standard, inkludert kjøkken med hvitevarer og 3-stavs hvitpigmentert parkett.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet er lokalisert på Lørenfallet i Lillestrøm kommune, et attraktivt område med nærhet til natur, turterreng, skiløyper og idrettsanlegg. Beliggenheten gir gode pendlerforhold med kort avstand til Lillestrøm, Gardermoen og Oslo, samt tilgjengelighet til Frogner stasjon. Området tilbyr også etablert skole, gode servicetilbud og et aktivt lokalmiljø som skaper trivsel og samhold blant beboerne.

Salgs- og byggestartplaner

Planlagt salgsstart for prosjektets byggetrinn 3 (Hus A og B) er i 2. kvartal 2025, med byggestart estimert til 1. kvartal 2026. Overtakelse forventes i 3. kvartal 2026. Tomten er på rundt 28 000-34 770 kvadratmeter eid av utbygger, men grensejusteringer og oppdeling kan forekomme i byggeperioden. Alle nødvendige reguleringsplaner er på plass, og det er ikke knyttet krav om konsesjon eller odel til kjøp av boligene.

Tilvalg, finansiering og energi

Boligkjøpere vil få mulighet til å velge mellom forskjellige stilpakker utviklet i samarbeid med interiørdesigner, som et tilvalg etter byggestart. Det er herved også krav om dokumentert finansieringsevne og kreditvurdering ved kjøp. Prosjektet følger bustadoppføringsloven med garantier knyttet til innbetalte midler, og har gjennomgående fokus på energieffektivitet med boligkarakter B.

Fellesarealer og vedlikeholdsansvar

For fellesarealer og drift av infrastruktur kan det bli tinglyst rettigheter og plikter hos kjøperne, inkludert ansvar for vei, vann og avløp, og vedlikehold. Fellesutgiftene varierer mellom 1 401 og 2 002 kroner per måned. Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedtekter, husordensregler og årsplaner før kjøp, da det også påhviler dugnads- og fellesskapsansvar i sameiet.