Nybygg fritidsbolig med markterrasse og pergola - 4086/84

Beskrivelse: Oppføring av ny fritidsbolig på 130 m² med tilhørende 50 m² markterrasse. Prosjektet fokuserer på god terrengtilpasning og bevaring av kulturminne. Les mer ↧

Fritidsbolig med terrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig på 130 m², inkludert en integrert markterrasse på 50 m². Bygningen er planlagt som en enetasjes konstruksjon uten kjeller med saltak på 20 grader, tilpasset eksisterende formspråk i området. Fasadene er utformet med nøkterne vegger mot nord og øst, og store glassfelt mot syd og vest for å sikre optimalt sollys og utsyn. Det benyttes lakkerte metallkassetter til taket og stående trekledning til fasadene, med farger tilpasset det omkringliggende miljøet for god estetisk integrering.

Landskapsvennlig plassering og kulturminnevern

Bygget er nøye plassert for å ikke dominere landskapet verken i silhuett eller fjernvirkning, med møne- og gesimshøyder i tråd med gjeldende kommuneplan. Terrengbearbeiding holdes innenfor én meter i høyde, og skråningen forsterkes med stedstypisk vegetasjon og gjenbrukte steiner uten bruk av støttemurer. Det er særlig lagt vekt på å bevare eksisterende kulturminne i form av en steingard, som ikke berøres da terrengarbeidet holder en minimumsavstand på én meter.

Adkomst og uteområder tilrettelagt

Adkomst til tomten løses fra nord med parkering på egen eiendom. Dette støttes av tinglyste rettigheter for felles avkjørsel og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over nabotomter. Uteområdene rundt fritidsboligen tilrettelegges for gressplen og beplantning, med gode solforhold og lett tilgjengelig uteareal. En åpen pergola plasseres på markterrassen i sydvest, noe som gir ekstra kvalitet og bruksmuligheter uten å øke bebygd areal.

Dispensasjon for enklere byggesak

Prosjektet har fått dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.05.2023, noe som muliggjør gjennomføring uten detaljert reguleringsplan. Denne godkjenningen forenkler byggesaksprosessen og sikrer at tiltaket kan realiseres innenfor gjeldende rammer. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom materialvalg og begrenset terrenginngrep, som bidrar til god landskapstilpasning og minimal visuell påvirkning.

Risiko og driftsforutsetninger sikret

Risiko knyttet til prosjektet omfatter begrenset terrengbearbeiding og sikkerhet rundt bevaring av kulturminnet, som begge håndteres med nøye planlegging og forskriftsmessige tiltak. Det er lagt vekt på at byggearbeidet ikke skal overbelaste omkringliggende eiendommer eller natur, og eksisterende rettigheter for adkomst og infrastruktur sikrer god drift og vedlikehold under og etter oppføring. Forventet gjennomføringsperiode er ikke spesifisert, men dispensasjonen og planer gir et klart grunnlag for oppstart og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Larvik

4086/84
3295 Helgeroa

Matrikkel (gnr/bnr)

4086/84

Verdi og størrelse

129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Reis Fritid

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av fritidsbolig - Gbnr. 4086/84

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Des 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

11. Jul 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart