Nybygg fritidsbolig med markterrasse og pergola - 4086/84

Beskrivelse: Oppføring av ny fritidsbolig på 130 m² med tilhørende 50 m² markterrasse. Prosjektet fokuserer på god terrengtilpasning og bevaring av kulturminne. Les mer ↧

Fritidsbolig med terrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig på 130 m², inkludert en integrert markterrasse på 50 m². Bygningen er planlagt som en enetasjes konstruksjon uten kjeller med saltak på 20 grader, tilpasset eksisterende formspråk i området. Fasadene er utformet med nøkterne vegger mot nord og øst, og store glassfelt mot syd og vest for å sikre optimalt sollys og utsyn. Det benyttes lakkerte metallkassetter til taket og stående trekledning til fasadene, med farger tilpasset det omkringliggende miljøet for god estetisk integrering.

Landskapsvennlig plassering og kulturminnevern

Bygget er nøye plassert for å ikke dominere landskapet verken i silhuett eller fjernvirkning, med møne- og gesimshøyder i tråd med gjeldende kommuneplan. Terrengbearbeiding holdes innenfor én meter i høyde, og skråningen forsterkes med stedstypisk vegetasjon og gjenbrukte steiner uten bruk av støttemurer. Det er særlig lagt vekt på å bevare eksisterende kulturminne i form av en steingard, som ikke berøres da terrengarbeidet holder en minimumsavstand på én meter.

Adkomst og uteområder tilrettelagt

Adkomst til tomten løses fra nord med parkering på egen eiendom. Dette støttes av tinglyste rettigheter for felles avkjørsel og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over nabotomter. Uteområdene rundt fritidsboligen tilrettelegges for gressplen og beplantning, med gode solforhold og lett tilgjengelig uteareal. En åpen pergola plasseres på markterrassen i sydvest, noe som gir ekstra kvalitet og bruksmuligheter uten å øke bebygd areal.

Dispensasjon for enklere byggesak

Prosjektet har fått dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.05.2023, noe som muliggjør gjennomføring uten detaljert reguleringsplan. Denne godkjenningen forenkler byggesaksprosessen og sikrer at tiltaket kan realiseres innenfor gjeldende rammer. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom materialvalg og begrenset terrenginngrep, som bidrar til god landskapstilpasning og minimal visuell påvirkning.

Risiko og driftsforutsetninger sikret

Risiko knyttet til prosjektet omfatter begrenset terrengbearbeiding og sikkerhet rundt bevaring av kulturminnet, som begge håndteres med nøye planlegging og forskriftsmessige tiltak. Det er lagt vekt på at byggearbeidet ikke skal overbelaste omkringliggende eiendommer eller natur, og eksisterende rettigheter for adkomst og infrastruktur sikrer god drift og vedlikehold under og etter oppføring. Forventet gjennomføringsperiode er ikke spesifisert, men dispensasjonen og planer gir et klart grunnlag for oppstart og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

4086/84
3295 Helgeroa

Matrikkel (gnr/bnr)

4086/84

Verdi og størrelse

129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Reis Fritid

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

tre

rense

offent

terreng

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

fasade

+295

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

gård

risiko

skilt

avfall

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

avvik

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

landskap

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

infrastruktur

leire

inngang

boligformål

stikk

kontor

løfteinnretning

rammetillatelse

automat

belastning

dør

situasjonskart

vannverk

adegjerde

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

terrasse

metall

oppholdsareal

ferdsel

grunnforhold

kjøkken

kjørsel

bolig

vanntilførsel

blokk

uteopphold

elverk

uteoppholdsareal

støtte

sanitær

begrensning

kledning

stige

planområde

regelverk

plantegning

eiendomsgrense

møne

atkomst

kabel

geoteknikk

fordeling

gjerde

utslipp

vassdrag

skifte

graving

kobling

profil

hensynssone

bratt

gesimshøyde

rørlegger

montering

renovasjon

skråning

dragsgiver

trase

mønehøyde

fritidsbygg

løsmasse

plate

geoteknisk

tetting

avfallsplass

avfallsplan

vinkel

støttemur

fasadetegning

byggeområde

røranlegg

murer

tomtegrense

fritidsbolig

sd-database

avkjøring

topografi

elektrisk

hytte

va-anlegg

deponi

solforhold

beplante

fortetting

høydeforskjell

rørlegge

tidsbolig

gjenbruk

gress

blokkboks

faresone

fester

gravearbeid

geologisk

geologi

rørinstallasjon

tiltaksområde

elinstallasjon

arkeologisk

nettverk

verksted

sanitærinstallasjon

plankrav

takflate

nærinstallasjon

løsmassekart

trekonstruksjon

kvikkleireskred

leireskred

elektriker

energiforsyning

beplantning

gjenbruke

gassforsyning

rørledningforsyning

tetthetsklasse

veiarbeider

terrengtilpasning

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

elektrisitet

sanitæranlegg

herdhetsklasse

områdestabilitet

morene

toleranse

klosett

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

sivilarkitekt

automatikk

atkomstvei

trekledning

lakkere

parsell

vannklosett

byggetomt

kvartærgeologi

jordart

arkitekturprosjektering

fritidsbebyggelse

terrengarbeid

områdeskred

oppriss

maler

stikkar

sprøytebru

platting

sprøbrudd

allrom

løsmassedata

veigrunn

utløpsområde

utløpsomløp

varmekabel

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

terrengbehandling

stempel

ikkleiresone

trafikkbelastning

terrengprofil

mekabel

armertkabel

løsneområde

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

tempel

varmesystem

fargevalg

veinorm

takskategori

g-profil

plantere

interiør

hellende

kileiresone

randavsetning

strandavsetning

varslingsplan

løpsområde

hyttetomt

geomat

geomatikk

gressplen

husvegg

terrengtilpass

kabelpåvisning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

nummerskilt

løsinnretning

låseinnretning

arbeidsvarslingsplan

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

el-påvisning

sprøbruddegenskaper

veinormal

brannvarslingsplan

armeringssystem

pergola

kvikkleirevei

pergo

reflekterende

kvikkleireveileder

lakk

husnummerskilt

lysrør

sanitærmelding

sanitærmål

sanitærutstyr

kjøreatkomst

ingeniørgeolog

nitteutstyr

varmefordeling

skråningshøyde

ingeniørgeologi

markterrasse

markterreng

steingard

reisverk

porttype

nagel

isanlegg

fritidsformål

knagg

terrengtilpasse

støyskjermmur

savkjørsel

knagge

terrengtilpasset

lysreflekterende

underterreng

eksisterendeterreng

gravetrasé

fellesavkjørsel

fritidstomt

treråvare

nybyggbolig

ridsbolig

ytterterreng

planertterreng

hyttemodell

forproduksjon

beplantningssone

ny fritidsbolig

avkjøringsmønster

planterreng

reisanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av fritidsbolig - Gbnr. 4086/84

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Des 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

11. Jul 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2024: Byggesak hos Larvik kommune