Nybygg fritidsbolig med markterrasse og pergola - 4086/84

Beskrivelse: Oppføring av ny fritidsbolig på 130 m² med tilhørende 50 m² markterrasse. Prosjektet fokuserer på god terrengtilpasning og bevaring av kulturminne. Les mer ↧

Fritidsbolig med terrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny fritidsbolig på 130 m², inkludert en integrert markterrasse på 50 m². Bygningen er planlagt som en enetasjes konstruksjon uten kjeller med saltak på 20 grader, tilpasset eksisterende formspråk i området. Fasadene er utformet med nøkterne vegger mot nord og øst, og store glassfelt mot syd og vest for å sikre optimalt sollys og utsyn. Det benyttes lakkerte metallkassetter til taket og stående trekledning til fasadene, med farger tilpasset det omkringliggende miljøet for god estetisk integrering.

Landskapsvennlig plassering og kulturminnevern

Bygget er nøye plassert for å ikke dominere landskapet verken i silhuett eller fjernvirkning, med møne- og gesimshøyder i tråd med gjeldende kommuneplan. Terrengbearbeiding holdes innenfor én meter i høyde, og skråningen forsterkes med stedstypisk vegetasjon og gjenbrukte steiner uten bruk av støttemurer. Det er særlig lagt vekt på å bevare eksisterende kulturminne i form av en steingard, som ikke berøres da terrengarbeidet holder en minimumsavstand på én meter.

Adkomst og uteområder tilrettelagt

Adkomst til tomten løses fra nord med parkering på egen eiendom. Dette støttes av tinglyste rettigheter for felles avkjørsel og vedlikehold av vann- og avløpsledninger over nabotomter. Uteområdene rundt fritidsboligen tilrettelegges for gressplen og beplantning, med gode solforhold og lett tilgjengelig uteareal. En åpen pergola plasseres på markterrassen i sydvest, noe som gir ekstra kvalitet og bruksmuligheter uten å øke bebygd areal.

Dispensasjon for enklere byggesak

Prosjektet har fått dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.05.2023, noe som muliggjør gjennomføring uten detaljert reguleringsplan. Denne godkjenningen forenkler byggesaksprosessen og sikrer at tiltaket kan realiseres innenfor gjeldende rammer. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom materialvalg og begrenset terrenginngrep, som bidrar til god landskapstilpasning og minimal visuell påvirkning.

Risiko og driftsforutsetninger sikret

Risiko knyttet til prosjektet omfatter begrenset terrengbearbeiding og sikkerhet rundt bevaring av kulturminnet, som begge håndteres med nøye planlegging og forskriftsmessige tiltak. Det er lagt vekt på at byggearbeidet ikke skal overbelaste omkringliggende eiendommer eller natur, og eksisterende rettigheter for adkomst og infrastruktur sikrer god drift og vedlikehold under og etter oppføring. Forventet gjennomføringsperiode er ikke spesifisert, men dispensasjonen og planer gir et klart grunnlag for oppstart og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

4086/84
3295 Helgeroa

Matrikkel (gnr/bnr)

4086/84

Verdi og størrelse

129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Reis Fritid

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

parkering

va-legg

byggegrop

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

avløpsanlegg

+427

stortre

park

t-ben

utgang

ex-område

duo-konstruksjon

rom

vannforsyning

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

innløp

rørsanlegg

gårdsareal

lys

ålestokk

matning

gjenboer

bygningstype

gv-løsning

ps-ledning

omføringsplan

mal

installasjon

prosjektering

stige

stav

tekke

kulturminne

ringsareal

skilt

avkjøring

opparbeid

sol

avvik

strømfør

kontor

vikling

bruksti

landskap

energi

gårds

prosjektere

utvendig

postboks

løft

kvikkleire

kvikkleir

uromgivelse

plant

vantil

underlag

sensor

avkjøling

rens

bad

vikleire

sändare

gulv

skade

stikk

redning

vedlikehold

markeringsareal

tilførsel

automat

strømførende

strømfører

åpning

lasting

ras

material

boligformål

latt

infrastruktur

infra

kjørsel

planke

talje

dcv-soner

adgang

risiko

innvendig

bord

festeinnretning

løfteinnretning

va-samtykke

va-uttalelse

øfteinnretning

koje

vannvei

heis

belastning

vannverk

ea-verdi

utløp

metall

bruksareal

växt

kledning

oppholdsareal

ferdsel

kjøkken

grunnforhold

møne

vanntilførsel

uteopphold

støt

vanntilføre

støtte

holdeareal

kaper

vass

elverk

sanitær

grunnforhøyning

fritid

atkomst

plantegning

gipssetting

isning

nyfasade

inngangsfassade

finert

simse

rørlegger

geoteknikk

fordeling

begrensning

gard

vassdrag

utslipp

profil

farge

skjell

bratt

mønehøg

stein

hensynssone

gesimshøyde

przekaźnik

såle

conduttore

renovasjon

simshøyde

trase

skråning

fritidsbygg

dragsgiver

mønehøyde

administrasjon

va-folk

stabilitet

avfallsplass

geoteknisk

avfallsplan

graving

fallsplan

vinkel

havn

innbygging

bankett

gress

tilkobling

fasadetegning

fasadetegn

kvifte

dispenser

kvarts

røranlegg

fritidsbolig

tomtegrense

delsbolig

rørnett

tidsbolig

elv

jernnett

beslag

blokkboks

topografi

hytte

geområde

mastvei

rørlegg

va-anlegg

solforhold

voll

deponi

beplante

murer

fortetting

geologi

høydeforskjell

komstvei

gjenbruk

depot

faresone

taksområde

geologisk

kai

tilleggsdo

rørinstallasjon

arkeologisk

primere

tiltaksområde

elinstallasjon

hetsklasse

nettverk

riss

plankrav

sanitærinstallasjon

sanitærinn

tiltaksområdet

massekart

vvs

nærinstallasjon

gassone

tårninstallasjon

løsmassekart

trekonstruksjon

knut

plen

energiforsyning

trekontrakt

kvikkleireskred

beplantning

elektriker

rasskred

leireskred

plantning

vegg

fdv

gassforsyning

rørledningforsyning

poe-port

geolog

rekledning

veiarbeider

utslippstillatelse

terrengtilpasning

bygningskropp

bygningsskrue

stormflo

tetthetsklasse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

elektrisitet

sanitæranlegg

herdhetsklasse

områdestabilitet

rådestabilitet

påkjenning

plankkrave

morene

klosett

sivilarkitekt

atkomstvei

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

trekledning

toleranse

automatikk

parsell

vannklosett

byggetomt

fritidsbebyggelse

kvartærgeologi

arkitekturprosjektering

terrengarbeid

matt

lakk

oppriss

løe

platting

stikkar

veigrunn

sprøytebru

sprøbrudd

løsmassedata

utløpsområde

allrom

utløpsomløp

naturpåkjenning

varmekabel

leiresone

terrengbehandling

trafikkbelastning

ikkleiresone

terrengprofil

stempel

mekabel

armertkabel

pergola

varmesystem

veinorm

plantere

takskategori

interiør

tempel

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

løsneområde

kileiresone

randavsetning

hyttetomt

løpsområde

gressplen

geomat

geomatikk

husvegg

gprofil

terrengtilpass

hellende

varslingsplan

løsinnretning

nummerskilt

låseinnretning

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

lakke

lysrør

bruddegenskap

veinormal

husnummerskilt

pergo

armeringssystem

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

reflekterende

arbeidsvarslingsplan

gjenbrukt

kjøreatkomst

sanitærmelding

sanitærmål

brannvarslingsplan

varmefordeling

sanitærutstyr

ingeniørgeolog

lakker

nitteutstyr

skråningshøyde

markterrasse

ingeniørgeologi

markterreng

mobil

steingard

reisverk

porttype

isanlegg

fritidsformål

nagel

knagg

terrengtilpasse

støyskjermmur

savkjørsel

rørlegge

terrengtilpasset

knagge

underterreng

lysreflekterende

eksisterendeterreng

områdeskred

fritidstomt

gravetrasé

fellesavkjørsel

ridsbolig

treråvare

ytterterreng

planertterreng

el-påvisning

forproduksjon

sprøbruddegenskap

beplantningssone

nybyggbolig

avkjøringsmønster

nyfritidsbolig

kvikkleiresone

pir

kabelpåvisning

planterreng

inngang

løfte

gård

tak

tomt

lakkere

reisanlegg

spunt

blokk

vegetasjon

takflate

fasade

vao-rapport

avkjørsel

rør

tråd

jordart

grunnarbeid

riving

kabel

plate

tetning

kjeller

mur

terreng

løsmasse

uteoppholdsareal

varme

verksted

enebolig

strøm

konnektor

dør

akvaanlegg

gravearbeid

rekkverk

gjestrom

stue

motnordogøsterfasade

gj.snittplanterreng

hyemodell

ennyfridsbolig

parkeringinngårikkei

nglystrelfellesavkjørsel

utvendigbra

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av fritidsbolig - Gbnr. 4086/84

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2023

Supplering av søknad

15. Des 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Des 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Mar 2024

Søknad om ferdigattest

11. Jul 2024

Vedtak om ferdigattest

12. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2024: Byggesak hos Larvik kommune