Boliger og fritidsboliger ved Drangsethaugen, Valnes (2021004)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for bolig- og fritidsbebyggelse ved Drangsethaugen, Valnes med tilhørende veier, infrastruktur og nettstasjon. Les mer ↧

Detaljert boligutbygging og arkitektur

Planen legger til rette for utbygging av fire eneboliger og totalt 33 fritidsboliger (26 frittliggende og 7 rekkehus) på tomter mellom 0,2 og 0,3 daa, samt naust/lager ved sjøområdet. Utbyggingen skal følge krav til maksimalt byggebare areal på 120 m² for fritidsboliger, med byggegrenser og høydebegrensninger tilpasset terrenget. Bygningene i de bratteste områdene skal prosjekteres med stedstilpasset arkitektur for å minimere terrenginngrep.

Veier, parkering og infrastruktur

Prosjektet innebærer også omlegging av veitraséer, etablering av interne veier, felles parkeringsplasser med totalt 37 plasser, og avfallspunkter ved parkeringsområdet. Det skal etableres ny nettstasjon for el-kraft og nødvendig vann- og avløpsinfrastruktur koblet til eksisterende nett, hvor vann og avløp må være ferdigstilt før tillatelse til bruk gis. Adkomst til boligene skjer via Margarinfabrikken og Skutvika med separate stikkveier for å redusere terrenginngrep.

Bevaring av terreng og vegetasjon

Tiltaket har fokus på å bevare eksisterende vegetasjon og terreng for å sikre god tilpasning til landskapet, spesielt gjennom bygging med fundament på søyler i skrånende terreng og krav om dokumentasjon av terrengprofiler og stabilitet. Uteareal for boligene blir ivaretatt med ca. 500 m² per tomt, mens fritidsboligene får tilgang til felles friområder på 5,5 daa med gode sol- og vindforhold.

Bærekraftige løsninger og retningslinjer

Planen forventes å ha positive miljø- og samfunnsmessige virkninger gjennom å realisere tidligere planlagt utbygging, samtidig som det sikres gode og bærekraftige løsninger for infrastruktur og renovasjon. Planen følger overordnede kommunale retningslinjer, og alle nabohensyn er ivaretatt i planbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vei 1579 14
8056 Saltstraumen
Norge

Verdi og størrelse

3960 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggende fritidsboliger	26 stk
Fritidsboliger i rekke	7 stk
Sum fritidsboliger	33 stk
Eneboliger	4 stk
Parkeringsplasser på egen tomt	11 stk
Parkeringsplasser på fellesområder	26 stk
Samlet antall parkeringsplasser	37 stk

Aktører

Byggherre: Quiel Holding

Arkitekt: BOARCH arkitekter a.s

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Drangsethaugen er utarbeidet og omfatter godkjent endring av reguleringsformål fra boliger til fritidsboliger, med godkjent planillustrasjon, godkjent krav om dokumentasjon for terreng- og byggtilpasning, samt planlagt ny nettstasjon for el-kraft. Planen fastsetter krav til opparbeidelse av vann- og avløpsanlegg før brukstillatelse.

Neste steg: Ferdigstillelse av vann- og avløpsanlegg er nødvendig før brukstillatelse kan gis for fritidsboligene. Eventuelle prosjektblokkeringer inkluderer behov for dokumentasjon på grunnstabilitet, godkjent skisseplan for offentlig infrastruktur, og utarbeidet plan for avfallshenting.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer