Legaliserer bruksendring til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av en tidligere garasje på eiendommen gnr 50, bnr 25 i Fjellheimvegen 25, Gjøvik, til en sekundærleilighet med boligformål. Leiligheten har et bruksareal på 53 m² og har vært brukt som bolig uten formell godkjenning tidligere. Formålet med tiltaket er å legalisere denne bruken etter gjeldende regelverk.

Separat branncelle og uteområde

Bruksendringen innebærer at sekundærleiligheten skilles ut som en egen branncelle separat fra hovedboligen, noe som øker sikkerheten for beboerne. Arbeidet med tilpasningene og oppdelingen utføres av byggmester Braathen og Brenden, basert på prosjektering fra konsulentselskapet Øst-Tek. Det etableres også eget uteoppholdsareal og parkering tilknyttet leiligheten på eiendommen.

Godkjent plan med søkeransvar

Øystein Topp fungerer som selvbygger og ansvarlig søker for prosjektet på vegne av eierselskapet Topp Eiendom AS, som har levert søknaden gjennom Østlandske Byggeteknikk. Det foreligger en godkjent gjennomføringsplan som sikrer at tiltaket skal gjennomføres i tråd med gjeldende plan- og bygningslov, og det er gitt nabovarsel i forbindelse med søknaden.

Bedre utnyttelse og trygghet

Prosjektets gjennomføring bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og gir flere boligenheter innenfor samme eiendom, som er positivt for boligtilgjengelighet i området. Samtidig blir boarealet gjort forskriftsmessig med hensyn til brannvern og tekniske krav, noe som gir trygghet for fremtidige brukere.

Redusert risiko gjennom fagledelse

Risiko forbundet med prosjektet knytter seg hovedsakelig til gjennomføring av brannsikring og bygningsmessige tilpasninger som må være forskriftsmessige. Alle tiltak gjennomføres i henhold til godkjent planlegging og under ledelse av godkjente fagfolk, noe som reduserer risikoen for avvik og feil.