Bruksendring kjeller til utleie i enebolig - Ivar Aasens vei 32

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller i enebolig for å etablere 30 kvm hybel med egen inngang, med dispensasjon fra reguleringsbestemmelser i Moss. Les mer ↧

Innredning av separat hybel

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en enebolig på Ivar Aasens vei 32 for å etablere en separat hybel eller utleiedel. Kjellerplanet, som er på cirka 30 kvadratmeter, skal innredes med egen inngang mot øst og inkluderer soverom, kjøkken/stue og bad. Det gjøres ingen endringer på boligens ytre volum eller hovedkonstruksjon, slik at husets fasade og totalvolum forblir uendret.

Dispensasjon godkjent for kjellerbruk

Søknaden inkluderer en dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Bellevue og Vestenforliggende strøk som normalt ikke tillater innredet kjeller til boligformål. Denne dispensasjonen sikrer at tiltaket gjøres innenfor gjeldende planforutsetninger og ivaretar eksisterende byggestruktur. Det er lagt vekt på at prosjektet ikke vil redusere avstandene mellom nabobebyggelse og at tilstrekkelig lys- og luftforhold opprettholdes, slik at det ikke medfører negative konsekvenser for naboene.

Egnet parkering og utleiemulighet

For å ivareta nabovennlighet og redusere potensielle ulemper knyttet til økt trafikk og støy, inkluderer prosjektet egen parkeringsplass på tomten med nødvendig manøvreringsareal. Hybelen kan benyttes av eier selv eller leies ut, og representerer en løsning som svarer på økende etterspørsel etter mindre utleieboliger, særlig rettet mot studenter og andre med behov for fleksible boligformer.

Lav risiko og tekniske krav

Prosjektet innebærer få risikoer, da det ikke innebærer utvidelse eller endring av bygningsvolumet og heller ikke griper inn i bærekonstruksjonen. Bruksendringen skjer innen eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer byggetekniske utfordringer. Likevel vil det være nødvendig å følge krav til brannsikkerhet, lydisolasjon og ventilasjon for å sikre et godt bomiljø i hybelen.

Miljøvennlig utnyttelse av boligmasse

Miljømessig har prosjektet en lav påvirkning siden det ikke involverer nybygg eller utvidelser, og det legger til rette for bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse. Dette fremmer bærekraft gjennom økt utnyttelse av eksisterende ressurser fremfor areal- eller ressursskrevende nybygg.

Klargjøres for rask ferdigstillelse

Prosjektet er godkjent med dispensasjon, og detaljer som parkeringsløsning og inngangspartier er fastlagt i situasjonsplan. Det settes i gang med innredning av kjeller når alle tillatelser foreligger, og det planlegges ferdigstilt innen kort tid. Dette skal bidra til rask etablering av ettertraktet utleiebolig i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Ivar Aasens vei 32
1511 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

1/1376

Verdi og størrelse

30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Recover

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

avløpssystem

bad

baderom

benk

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

+96

branndør

brannkum

brannvannskapasitet

brannvannskum

bunnledningstegning

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

dagslys

dør

enebolig

fasade

fellesledning

fordrøyningsmagasin

garasje

gesimshøyde

grunn

grøntområde

himling

hobbyrom

hovedinntak

hus

infiltrasjonsanlegg

inngang

inngangsdør

installasjon

isoleringstiltak

kjeller

kjellernedgang

kjellerplan

kjellerstue

kjøkken

kloakkledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

loft

mønehøyde

oppholdsrom

oppstikk

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

påbygg

regnbed

rådhus

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rørlegger

rørleggerarbeid

røropplegg

sanitæranlegg

slokkevann

sluk

soverom

sprinkleranlegg

stue

sykkelparkering

tak

takhøyde

takplan

terrasse

terreng

tilbakeslagssikring

toalett

tomt

trapp

trapperom

tre

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

vannmåler

vanntilførsel

varmtvannsbereder

vaskerom

vei

ventil

ventilasjon

vindu

vva

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ivar Aasens vei 32 - 1/1376 - bruksendring

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Des 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Jan 2024

Supplering av søknad

4. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

16. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

13. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

18. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker