Ny enebolig med riving

Prosjektet 'Enebolig m/ garasje, riving småbygg, Ruglandveien 10C, Bærum' innebærer oppføring av en ny enebolig med tilhørende frittliggende garasje. I tillegg skal eksisterende uthus, hønsehus og lekestue, med et samlet areal på omtrent 25 m², rives. Tomten er skrå, og den nye boligen plasseres mot de overliggende tomtene for å optimalisere uteoppholdsarealet. Det søkes samtidig om flytting av avkjørselspunktet for å bedre trafikkforholdene. Det planlegges også en snuplass mellom nabotomtene for å ivareta hensiktsmessig adkomst for de fremtidige eierne.

Tradisjonell bolig med trepanel

Boligen bygges i tradisjonell stil med saltak og en vindusrik hovedfasade som tilpasses arkitekturen i området. Hage- og uteområdene er orientert mot sørvest og sørøst for å sikre gode solforhold gjennom hele dagen, og det er planlagt en stor hage i bakkant. Garasjen får et flatt tak for å ivareta utsikten fra naboboligen samtidig som den tilfører funksjonalitet på tomten. Boligen konstrueres med en kombinasjon av mur og trekonstruksjon, der fasadene hovedsakelig kles med trepanel, i tråd med Bærum kommunes retningslinjer for utnyttelse, høyde og estetikk.

Terrengtilpasning og godkjenning

For å tilpasse bygget terrenget og sikre en pen overgang mellom nabotomter, vil det etableres en terrengmur. Det ligger vedlagt nødvendige erklæringer som omfatter avstander til nabogrense, veirettigheter, ledningskart for vann og avløp, samt en avkjørselsplan. Det har ikke kommet inn noen nabomerknader til prosjektet. Det søkes om samordnet behandling knyttet til avkjørsel og alle nødvendige myndighetsuttalelser for å sikre en effektiv og smidig godkjenningsprosess i Bærum kommune.

Klagebehandling og ny søknad

Tidligere ble det avslått byggesøknad for prosjektet, noe som førte til at statsforvalteren anmodet om ny behandling uten gebyr. I denne prosessen ble strengere behandling påpekt. Klagebehandlingen vurderes som en del av grunnlaget for den nye søknaden. Prosjektet planlegges gjennomført etter oppdaterte retningslinjer og godkjenningskrav, og det forutsettes at alle nødvendige tillatelser og godkjenninger innhentes før byggestart.