Enebolig m/garasje+utleie, Justneshalvøya B2, Soleieveien 80

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med integrert garasje og utleiedel på tomt 9 i Justneshalvøya B2, med godkjent teknisk plan og infrastruktur. Les mer ↧

Enebolig med utleiedel

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med integrert garasje og egen utleiedel på tomt nr. 9 i reguleringsplanen Justneshalvøya-delfelt B2, område BFS1. Boligen får en underetasje som inneholder utleiedelen, og består totalt av én boenhet med tilhørende garasje. Bygningens areal utnyttes innenfor regulert maksgrense, med 145,2 m² BYA (bygning og parkering) og 277,7 m² BRA, noe som ligger innenfor satt reguleringsramme. Maks kotehøyder overholdes med god margin, og øverste etasje er trukket tilbake minimum to meter mot friområder for å overholde planbestemmelser.

Plassering og infrastruktur sikret

Bygget blir plassert innenfor regulert byggegrense med tilfredsstillende avstand til nabogrense, dokumentert gjennom signerte avstandserklæringer. Biloppstillingsplasser er sikret med to plasser i garasje og én på terreng, i henhold til krav for tomter med utleiedel. Det etableres også gjerde mot regulerte turdrag for å følge planbestemmelser. Infrastruktur, inkludert samferdselsanlegg, tekniske planer og overvannshåndtering, er ferdig opparbeidet og godkjent før prosjektets rammetillatelse.

Ferdige rekkefølgekrav og tiltak

En rekke rekkefølgekrav er oppfylt før igangsetting, herunder godkjente utomhusplaner og dokumenterte ras- og fallsikringstiltak med ferdigattest. Vann- og avløpsanlegg utendørs er fullført og omfattes ikke av byggesøknaden. Disse tiltakene sikrer at boligprosjektet bygges på en trygg og forskriftsmessig måte i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og tekniske krav.

Fleksibel boligmodell og miljø

Prosjektet representerer et boligtilskudd i området Justneshalvøya og bidrar med en fleksibel boligmodell som inkluderer en egen utleiedel, noe som kan styrke boligutvalget og fleksibiliteten for beboere og leietakere. Det tas hensyn til omgivelsene og friområder ved utformingen, noe som bidrar til et godt bomiljø i samsvar med områdets reguleringsplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Soleieveien 80
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1085

Verdi og størrelse

132 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

bad

badstue

betongarbeid

biloppstillingsplass

blikk

bod

boenhet

+102

bolig

boligbebyggelse-frittliggende

boligbygg

boligtomt

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggmester

bygningsdel

bygningsnummer

distribusjonsnett

elektro

enebolig

energiforsyning

fallsikringstiltak

fasade

formelement

forstøtningsmur

garasje

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

gulvvarme

hage

hall

infrastruktur

jernbanenett

jord

jordkabel

konsoll

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leire

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

mur

murerarbeid

murerfirma

murmester

naturstein

nettanlegg

nybygg

oppføring

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pukk

radonsikring

rør

røranlegg

rørarbeid

rørleggerarbeid

samferdselsanlegg

sikringsgjerde

sjøkabel

småhusbebyggelse

stue

sykkelparkering

tak

takplan

taktekking

terrasse

terreng

tilbakeslagssikring

tilbakeslagsventil

tilkobling

tomt

tre

turveg

underetasje

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vanninnlegg

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Soleieveien 80 37/1085/0/0, enebolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Jun 2022

Intern korrespondanse

17. Jun 2022

Behov for mer dokumentasjon

17. Jun 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

17. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

17. Jun 2022

Supplering av søknad

24. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

6. Jul 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Mar 2023

Supplering av søknad

21. Mar 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

21. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

29. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2023: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/01838 - Soleieveien 80 37/1085/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/411816

16. Jun 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/01838 - Soleieveien 80 37/1085/0/0, enebolig

/pro/byggesak/Kristiansand/411816

Oppdateringer

29. Nov 2025

Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
ABC - TAK lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Murmester Rolf Tjomsås lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
Murerfirma Anders Tønnesland lagt til som Entreprenør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
KRAG GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KRAG GRUPPEN lagt til som Entreprenør

6. Jul 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

16. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 132 kvm
Vidar Norbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Torgeir Torper-Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ventistål
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Oddmund Sordal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ABC - TAK
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkicon
Knut Ove Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Rolf Tjomsås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murmester Rolf Tjomsås
Anders Tønnesland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murerfirma Anders Tønnesland
Arnfinn Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON
Erik Erland lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for KRAG BOLIG
Arnfinn Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Arkicon lagt til som Arkitekt
KRAG BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.