Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av omtrent 278 dekar i området Giskavika og Hamn ved Skjoldafjorden, Vindafjord kommune, med formål å etablere 115 hyttetomter, naust og et småbåtanlegg med ca. 100 båtplasser. Utbyggingen skjer i tråd med arealene avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen, og erstatter deler av en eldre reguleringsplan fra 1990. Det legges vekt på landskapstilpassing, gode solforhold og tilgjengelighet til sjøen, samt friluftsområder til lek og rekreasjon.

Hytter, naust og småbåthavn

Hyttene får et samlet bruksareal på over 95 000 m² med byggegrenser og høydebegrensninger som sikrer at områdets estetikk og terreng bevares. Tomtene varierer normalt rundt 748 m², men tilpasses terrenget for å minimere store terrenginngrep. Det stilles krav til at naust på maksimalt 40 m² skal bygges i tråd med lokale byggeskikker og plasseringer som ivaretar allmenn ferdsel langs sjøsiden. Småbåthamna i Hamn vil bli utvidet betydelig, med en utforming som ikke krever sprengning eller fylling i sjø, og vil tilby båtplass til alle hytteeiere med mulighet for utleie av ledige plasser.

Veganlegg og infrastrukturutvikling

Veganlegg på totalt 2,6 km skal bygges og tilpasses terrenget med bredde på 3,5-4 meter og varierende stigningsforhold. Likeledes etableres flere parkeringsplasser både på tomtene og felles parkeringsplasser, inkludert 17 parkeringsplasser ved småbåthamna og flere gjesteparkeringsområder. Det planlegges felles privat vann- og avløpsanlegg med godt renseanlegg, samt opparbeidede avfallsplasser med snuhammer for renovasjonsbiler. Byggeområder er plassert utenfor fareområder som snø- og steinskred, og byggegrenser sikrer avstand til høyspenningsanlegg.

Miljøhensyn og friluftsverdier

Planen ivaretar viktige miljø- og friluftsverdier. Den åpner for god tilgjengelighet i strandsonen, opprettholder og utvider områder for allmenn ferdsel og rekreasjon, og legger til rette for varierte aktiviteter som bading, fiske og krabbefangst. Tiltakene i sjøen er konstruert for minimal påvirkning på sjøbunnen og plante- og dyreliv. Utbyggerne har lagt stor vekt på å bevare terrengformasjoner og vegetasjon, samt god estetisk tilpasning slik at prosjektet harmonerer med det eksisterende landskapet.

Samarbeid og planrevisjoner

Reguleringsplanen er udarbeidet i samarbeid mellom 22 grunneiere, inkludert stiftelsen Nagelfondet, og har vært gjennom flere revisjoner siden 2019. Tiltakene er planlagt for å oppfylle kommuneplanens krav og tekniske forskrifter. Eksisterende veier videreføres og forbedres for trafikksikkerhet og framkommelighet. Prosjektet legger til rette for en balansert utvikling som kombinerer utbygging av fritidsboliger med hensyn til miljø, landskap, friluftsliv og lokal infrastruktur.