Ny bolig med 2 boenheter i enebolig - Peder Hansens gate 4B

Beskrivelse: Søknad om ny bolig med 2 boenheter i Tromsø, inkl. parkering i underetasjen. Bygget tilpasses terreng, med moderne design og god trafiksikkerhet nær vei. Les mer ↧

To boenheter med underjordisk parkering

Prosjektet i Peder Hansens gate 4B i Tromsø omfatter oppføring av en ny enebolig med to boenheter. Det totale bebygde arealet vil være på 159 m², som inkluderer boligareal samt parkeringsplasser i underetasjen. Parkering er integrert under bakken med to private plasser og én gjesteplass i garasjen, noe som bidrar til både estetisk og funksjonell utnyttelse av tomten.

Moderne design med terrasser og MUA

Boligen får et moderne arkitektonisk uttrykk med rene linjer og flatt tak, tilpasset det skrånende terrenget. Underetasjen vil være delvis underjordisk, omtrent 80 %, for å følge det naturlige landskapet og redusere inngrep i terrenget. Arkitektonisk vektlegges dynamikk gjennom vinklede terrasser, samtidig som klimaskallet holdes enkelt. Uteoppholdsarealet (MUA) er planlagt til minimum 256 m², som langt overstiger minimumskravet for to boenheter og gir gode uteområder for beboerne.

Tofan Arkitektur leder prosjektet

Byggeprosjektet ledes av Tofan Arkitektur AS som ansvarlig søker og arkitekt, mens tiltakshaver er Tospann Eiendom AS. Før rammetillatelse gis, planlegges det å søke om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett (VA). Materialvalg for fasade er ikke endelig bestemt, men midlertidig er trekledning vurdert, noe som peker mot et potensielt miljøvennlig og estetisk tilpasset bygg.

Dispensasjon for bygg nær vei

Det er gitt dispensasjon fra byggegrensen mot kommunal vei slik at bygget kan plasseres 2,7 meter fra fortauet på sørsiden, noe som er vurdert som forsvarlig med hensyn til trafikksikkerhet og siktslinjer ved det nærliggende krysset. Maksimal gesimshøyde på 7 meter er i tråd med kommuneplanens rammer, og terrengtiltak vil være minimale for å bevare mest mulig av eksisterende landskap.

Sol, utsikt og nabohensyn ivaretatt

Planleggingen legger vekt på å bevare gode sol- og utsiktsforhold, med åpninger mot sørøst og sjøutsikt, samtidig som vindusarealene mot nordvest begrenses for å sikre naboforhold og hensyn til eksisterende bebyggelse i Dr. Lies gate 20. Dette bidrar til både beboernes kvalitet på boligene og god naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Mellomvegen 23
9007 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

200/228

Verdi og størrelse

159 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TOSPANN EIENDOM

Arkitekt: Tofan Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

+113

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

helle

vannfors

lestokk

gård

trykk

avkjørsel

arealdel

kvikkleire

garasje

glass

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

boligformål

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

leire

vannverk

underlag

gesims

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

vegvesen

postmottak

brannsikkerhet

drenering

gjerde

grøft

bratt

boligbygg

drehverteiler

trafikksikkerhet

fortau

rådhus

planløsning

byggeområde

murer

rtb-konsept

tomannsbolig

underetasje

mannsbolig

deponi

oppholdsrom

fester

trafikkmengde

p-plass

avstandskrav

deponering

siktlinje

arbeidsbygg

nabotomt

avstandskrave

trafikkert

tråd

vegareal

brøyte

platting

grunnjobb

byggelinje

boligbygging

vegkant

va-rammeplan

sentrumsområde

teller

brøyting

boligprosjekt

nødlager

veisystem

underjord

underjordisk

scene

kjørefelt

snøopplag

remønster

gateutforming

overvannsti

vegformål

kjøremønster

vegform

snødeponi

sikttrekant

t-kryss

vegvedlikehold

boligkvartal

veiskjæring

veiutvidelse

enveiskjørt

va-søknad

melbye

x-kryss

snødeponering

vannstilknytning

coworking

overvannstilknytning

strandskillet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

200/228/0/0 Peder Hansens gate, oppføring av bygg med 2 boenheter

Søknad om rammetillatelse

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

12. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Feb 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

20. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2024: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-24/02284 - 200/228/0/0 Peder Hansens gate, oppføring av bygg med 2 boenheter

/pro/byggesak/Tromsø/230927

Oppdateringer

19. Nov 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 159 kvm
Inge Falck Olsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TOSPANN EIENDOM
Diana Georgiana Tofan lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Tofan Arkitektur
Tofan Arkitektur lagt til som Arkitekt
TOSPANN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.