Ny bolig med 2 boenheter i enebolig - Peder Hansens gate 4B

Beskrivelse: Søknad om ny bolig med 2 boenheter i Tromsø, inkl. parkering i underetasjen. Bygget tilpasses terreng, med moderne design og god trafiksikkerhet nær vei. Les mer ↧

To boenheter med underjordisk parkering

Prosjektet i Peder Hansens gate 4B i Tromsø omfatter oppføring av en ny enebolig med to boenheter. Det totale bebygde arealet vil være på 159 m², som inkluderer boligareal samt parkeringsplasser i underetasjen. Parkering er integrert under bakken med to private plasser og én gjesteplass i garasjen, noe som bidrar til både estetisk og funksjonell utnyttelse av tomten.

Moderne design med terrasser og MUA

Boligen får et moderne arkitektonisk uttrykk med rene linjer og flatt tak, tilpasset det skrånende terrenget. Underetasjen vil være delvis underjordisk, omtrent 80 %, for å følge det naturlige landskapet og redusere inngrep i terrenget. Arkitektonisk vektlegges dynamikk gjennom vinklede terrasser, samtidig som klimaskallet holdes enkelt. Uteoppholdsarealet (MUA) er planlagt til minimum 256 m², som langt overstiger minimumskravet for to boenheter og gir gode uteområder for beboerne.

Tofan Arkitektur leder prosjektet

Byggeprosjektet ledes av Tofan Arkitektur AS som ansvarlig søker og arkitekt, mens tiltakshaver er Tospann Eiendom AS. Før rammetillatelse gis, planlegges det å søke om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett (VA). Materialvalg for fasade er ikke endelig bestemt, men midlertidig er trekledning vurdert, noe som peker mot et potensielt miljøvennlig og estetisk tilpasset bygg.

Dispensasjon for bygg nær vei

Det er gitt dispensasjon fra byggegrensen mot kommunal vei slik at bygget kan plasseres 2,7 meter fra fortauet på sørsiden, noe som er vurdert som forsvarlig med hensyn til trafikksikkerhet og siktslinjer ved det nærliggende krysset. Maksimal gesimshøyde på 7 meter er i tråd med kommuneplanens rammer, og terrengtiltak vil være minimale for å bevare mest mulig av eksisterende landskap.

Sol, utsikt og nabohensyn ivaretatt

Planleggingen legger vekt på å bevare gode sol- og utsiktsforhold, med åpninger mot sørøst og sjøutsikt, samtidig som vindusarealene mot nordvest begrenses for å sikre naboforhold og hensyn til eksisterende bebyggelse i Dr. Lies gate 20. Dette bidrar til både beboernes kvalitet på boligene og god naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Mellomvegen 23
9007 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

200/228

Verdi og størrelse

159 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: TOSPANN EIENDOM

Arkitekt: Tofan Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligprosjekt

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

+35

fasade

fortau

garasje

gesims

gjerde

grunn

grøft

kjørefelt

kvikkleire

løyfteinnretning

mesh

mur

oppføring

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

platting

tak

terreng

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

underetasje

underjordisk

utbygging

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegkant

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

200/228/0/0 Peder Hansens gate, oppføring av bygg med 2 boenheter

Søknad om rammetillatelse

19. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

27. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

12. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Des 2024

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Supplering av søknad

12. Feb 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

20. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2024: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-24/02284 - 200/228/0/0 Peder Hansens gate, oppføring av bygg med 2 boenheter

/pro/byggesak/Tromsø/230927

Oppdateringer

19. Nov 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 159 kvm
Inge Falck Olsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for TOSPANN EIENDOM
Diana Georgiana Tofan lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Tofan Arkitektur
Tofan Arkitektur lagt til som Arkitekt
TOSPANN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.