To boenheter med underjordisk parkering

Prosjektet i Peder Hansens gate 4B i Tromsø omfatter oppføring av en ny enebolig med to boenheter. Det totale bebygde arealet vil være på 159 m², som inkluderer boligareal samt parkeringsplasser i underetasjen. Parkering er integrert under bakken med to private plasser og én gjesteplass i garasjen, noe som bidrar til både estetisk og funksjonell utnyttelse av tomten.

Moderne design med terrasser og MUA

Boligen får et moderne arkitektonisk uttrykk med rene linjer og flatt tak, tilpasset det skrånende terrenget. Underetasjen vil være delvis underjordisk, omtrent 80 %, for å følge det naturlige landskapet og redusere inngrep i terrenget. Arkitektonisk vektlegges dynamikk gjennom vinklede terrasser, samtidig som klimaskallet holdes enkelt. Uteoppholdsarealet (MUA) er planlagt til minimum 256 m², som langt overstiger minimumskravet for to boenheter og gir gode uteområder for beboerne.

Tofan Arkitektur leder prosjektet

Byggeprosjektet ledes av Tofan Arkitektur AS som ansvarlig søker og arkitekt, mens tiltakshaver er Tospann Eiendom AS. Før rammetillatelse gis, planlegges det å søke om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett (VA). Materialvalg for fasade er ikke endelig bestemt, men midlertidig er trekledning vurdert, noe som peker mot et potensielt miljøvennlig og estetisk tilpasset bygg.

Dispensasjon for bygg nær vei

Det er gitt dispensasjon fra byggegrensen mot kommunal vei slik at bygget kan plasseres 2,7 meter fra fortauet på sørsiden, noe som er vurdert som forsvarlig med hensyn til trafikksikkerhet og siktslinjer ved det nærliggende krysset. Maksimal gesimshøyde på 7 meter er i tråd med kommuneplanens rammer, og terrengtiltak vil være minimale for å bevare mest mulig av eksisterende landskap.

Sol, utsikt og nabohensyn ivaretatt

Planleggingen legger vekt på å bevare gode sol- og utsiktsforhold, med åpninger mot sørøst og sjøutsikt, samtidig som vindusarealene mot nordvest begrenses for å sikre naboforhold og hensyn til eksisterende bebyggelse i Dr. Lies gate 20. Dette bidrar til både beboernes kvalitet på boligene og god naboskap.