Bruksendring med fasade- og tilbygg, enebolig - Festningsgata 30B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendring og mindre tilbygg med forbedret adkomst i bolig i Kristiansand. Les mer ↧

Bruksendring og forbedring av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal på ca. 27 m² i boligen på Festningsgata 30B i Kristiansand. Kjellerarealet skal endres fra tilleggsdel til hoveddel med boligformål, inkludert fjerning av et ulovlig bad og tilbakeføring til opprinnelig standard. Denne endringen vil forbedre bokvaliteten ved å gi bedre utnyttelse av boligens arealer, som har begrensede muligheter for utbygging.

Bygging av sikkert inngangsparti

Det skal bygges et mindre tilbygg som omslutter trappenedgangen til kjelleren, som tidligere hadde en utvendig kjellerlem og trapp. Tilbygget skal sikre tørr og trygg adkomst til kjelleretasjen og vil fungere som et nytt inngangsparti. I tillegg gjennomføres det tilpasninger i 1. etasje for å optimalisere planløsningen i boligen og bedre utnytte arealene.

Antikvariske fasadeendringer bakgård

Fasadeendringene retter seg spesielt mot bakgården, med tilbygg over trappenedgangen, tilpasset eksisterende bygg og reguleringsplanens krav uten negativ påvirkning på gatebildet. Mot Festningsgata skal fasadens vindustype og dimensjon tilbakeføres for å harmonisere med byggets opprinnelige stil og nabobygg. Dette utføres med antikvariske hensyn og minimalt inngrep. Det søkes også om mindre utvidelser av lysgraver og kjellervinduer for å bedre gi mer lys og rømningsmuligheter.

Brannteknikk og kulturminnevernsfokus

Branntekniske forhold er prosjektert og kontrollert uavhengig, inkludert riving av resterende skorstein ned til kjeller. Eiendommen er Sefrak-registrert, og prosjektet gjennomføres med fokus på å ivareta byggets historiske verdi. Dette innebærer nøye hensyn til antikvariske aspekter gjennom hele byggeprosessen.

Godkjenningsprosess med fagkontroll

Dagfin Skaar AS er engasjert som ansvarlig søker og fagkontroll for prosjektet, som gjelder eiendommen Gnr. 150, Bnr. 268 i Kristiansand. Søknaden ble levert som en ett-trinnssøknad i februar 2026. Prosjektet er dermed under godkjenningsprosess, og bygger videre på forsvarlig planlegging med faglig kontroll for å sikre gjennomføring i henhold til lover, regler og vern.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Festningsgata 30A
4614 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/268

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

PLANBYGG.NET

Arkitekt

Dagfin Skaar

RI	Dagfin Skaar

Entreprenør

PLANBYGG.NET

Entreprenør

PLANBYGG.NET

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+257

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

avløpsledning

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

lager

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

oppføring

innretning

avvik

kvikkleire

trinn

utvendig

energi

vindu

rører

ledningsnett

glass

masse

sement

opphold

strømførende

synluge

trapp

inngang

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

dør

situasjonskart

adegjerde

belastning

boenhet

utløp

dimensjon

ferdsel

kjøkken

oppholdsareal

skjerm

jern

fyllmasse

tomteareal

elverk

uteareal

begrensning

utvidelse

leilighet

regelverk

tilbygg

plantegning

brannsikkerhet

arbeidsbord

soverom

tettbebyggelse

isolasjon

aire-parti

boligbebyggelse

bruksendring

fyllingsmasse

oppmåling

hensynssone

boligbygg

åpning

asfalt

ombygg

avløpssystem

brannsikker

rådhus

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

kulturmiljø

kasse

ombygging

planløsning

støysone

brannsikring

uteområde

gulv

brudd

fitting

kulturminnelov

samsvarserklæring

fasadeendring

fortlytte

utendørs

inngangspart

belysning

skjerming

kulturminneloven

styring

rømningsvei

grunnmasse

utbedring

grunnmur

plissere

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

tiltaksområde

brannkonsept

utskifting

rørteknisk

dagslys

brannteknisk

brannteknikk

levegg

styringssystem

omkjøringsvei

hevering

steinmur

verneverdig

kjelleretasje

støyforhold

lysforhold

antikvar

dss-tester

takhøyde

terrengnivå

arbeidsbygg

kulturminnevern

byantikvar

romhøyde

rennivå

brannpunkt

kulvert

sivilarkitekt

lygraver

bjelke

harmoni

overbygd

funksjonskrav

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

vindusfilm

terrengforhold

passasje

vindfast

brannprofil

brannprosjekt

antikvarisk

vindfang

åpningsvindu

glassvindu

malisere

brannprosjektering

døråpning

kontrollmål

rømningsvindu

skaul

inngangsvindu

bakgård

blende

lydisolasjon

gulvareal

vindusflate

fagkontroll

lydisol

vernestav

blend

rørsrom

skorstein

gårdsrom

dusjflate

romformål

sentrumsformål

senking

interimsformål

pælehus

pumpehus

gavlvegg

lysgrav

personbelastning

håndløper

håndløp

kartløsning

lysinnslipp

vindusåpning

steinsmur

interntrapp

elevator

inntrinn

entrétrapp

terrentrapp

innemiljø

insmure

kjellerareal

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

dagslysfôr

dagslysforhold

trappehus

ingeniørvesen

lyskrav

vindusareal

rømningssikring

rutevindu

dagslyskrav

klimaskjerm

opptrinn

slukrav

klimaskal

klimaskall

rømningsmulighet

boligkvartal

kjellerrom

rømningssikker

rømningssikkerhet

vindustype

romareal

lyskasse

gråstein

lysflate

kvadraturen

trappenedgang

gråsteinsmur

teelement

dørvindu

fasadevindu

støyskasse

vindusmål

trappeutforming

kjellerlem

innedgang

fasadeinngrep

trappned

trappnedgang

lyskulvert

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Festningsgata 30B 150/268/0/0, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring

Supplering av søknad

23. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Apr 2026

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2026

Supplering av søknad

4. Mai 2026

Vedtak om tillatelse

28. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker