Fortetting med frittliggende småhus på Åkerveien 17 (3114-73)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3-4 nye boliger i Åkerveien 17, Våler. Planen legger til rette for trygg småhusbebyggelse med gode uteområder og universell utforming. Les mer ↧

3-4 boliger med sekundærleiligheter

Prosjektet innebærer bygging av 3-4 nye eneboliger i inntil to etasjer på eiendommen Åkerveien 17, med mulighet for sekundærleiligheter og tomanns- eller kjedet bolig. Bebyggelsen tilpasses eksisterende småhusstruktur med saltak og skrå plassering, og eksisterende bolig opprettholdes uendret. Utnyttelsesgraden er satt til 35 % BYA på det 3,1 daa store planområdet, som også inkluderer et utendørs leke- og oppholdsareal på 151 m².

Sikker og tilgjengelig infrastruktur

Planområdet er flatt med enkel adkomst via en blindvei som betjener inntil 29 boenheter. Infrastruktur for parkering av sykkel er tilrettelagt med minimum to plasser per bolig, praktisk plassering, låsemulighet og vaskestasjon. Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet og universell utforming med god og tilgjengelig adkomst til alle boliger, samt fellesarealer og lekeplasser som er universelt tilgjengelige og trygge, med krav til belysning, sittemøbler og beplantning.

Miljøtilpasning og overvannshåndtering

Miljøhensyn og terrengtilpasning er ivaretatt gjennom minimal endring av eksisterende terreng og tiltak for lokal overvannshåndtering på egen grunn. Massebalansen er optimalisert, og planbestemmelser sikrer flomveier og avrenningskontroll. Det er også tatt hensyn til kulturminner og fremmede arter, samt til kraftledning uten negativ påvirkning på planen.

Bærekraft og trafikksikkerhet sikret

Prosjektet støtter bærekraftsmål gjennom høyt utnyttelsesnivå, gode sosiale møteplasser og redusert transportbehov. Planen innebærer et trygt bomiljø med nære naturområder tilgjengelig fra snarveier, samtidig som det sikres rekkefølgebestemmelser og samarbeid med kommunen for sikring av sikt og øvrige trafikksikkerhetstiltak. Det er gjennomført trafikkanalyse og alle krav til parkering er ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Åkerveien 17A
1591 Sperrebotn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	2-3 stk
Sekundærleiligheter	2 stk
Tomannsbolig eller kjedet enebolig	1 stk
Nye boenheter totalt	3-4 stk
Byggeareal (BYA)	857 sqm
Lekeplass	151 sqm
Kjørevei	434 sqm
Planområde totalt	3125 sqm
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer

Aktører

Byggherre: Åkerveien 17

Arkitekt: Arkitekturverket

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+209

detaljprosjekteringen

overvannshåndteringen

overvannsløsninger

overvannsprosjektering

sykkelparkeringsplasser

Siste utvikling: Detaljregulering for Åkerveien 17 er revidert 25.03.2024 og legger til rette for 3-4 nye boliger. Planforslaget inkluderer rekkefølgekrav knyttet til utbyggingsavtale for siktbedring i vegkryss, og det er sikret parkerings- og universell utforming-krav.

Neste steg: Gjennomføring av utbyggingsavtale med kommunen for å oppfylle rekkefølgekravene knyttet til trafikksikkerhet og sikt. Avklaring vedrørende eventuell ny nettstasjon må avklares før videre gjennomføring. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer