Ny enebolig med garasje på Gjettumveien 133 - Gjettumveien 133

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny enebolig med garasje på Gjettumveien 133 i Bærum. Les mer ↧

Ny enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende dobbelgarasje på eiendommen Gjettumveien 133. Før byggingen skal eksisterende bolig og uthus på tomten rives, da den nåværende boligen er i dårlig forfatning og ikke har vært i bruk på over 15 år. Den nye eneboligen oppføres i tradisjonell trekonstruksjon med liggende trepanel, røde takstein, og hvite vinduer. Garasjen skal ha en endret størrelse på 8,4 x 6 meter, basert på innspill fra fylkesmannen. Maksimal mønehøyde på boligen er 8,0 meter, med en gesimshøyde på 5,1 meter.

Minimal terrenginngrep og infrastruktur

Tomten er skrånende og preget av store, eldre trær. For å minimere terrenginngrep lokaliseres boligen på et naturlig platå midt på tomten, som gir en optimal plassering med minimal påvirkning på det eksisterende landskapet. Adkomst til eiendommen etableres i tilknytning til eksisterende gangadkomst for å unngå større inngrep i terrenget. Det er også allerede lagt nye kommunale vann- og avløpsledninger samt brannkum i nærheten, noe som forenkler tilknytning til infrastruktur.

Søker ny rammetillatelse

Prosjektet søker ny rammetillatelse, da en tidligere tillatelse fra 2013 har utløpt. Det har ikke vært endringer i prosjektets omfang eller karakter, men byggingen har vært utsatt på grunn av generasjonsskifte mellom medeierne på eiendommen. Det legges stor vekt på estetisk tilpasning, slik at den nye eneboligen ivaretar gårdens tradisjonelle arkitektur med et moderne preg for å harmonere med omgivelsene og opprettholde områdets visuelle karakter.

Bevarer natur og uteareal

Det er lagt vekt på natur- og miljøhensyn i byggeprosjektet. Uteoppholdsarealet blir skjermet og utgjør cirka 4000 m², med minimal påvirkning på det lokale naturmangfoldet. Avstanden til naboene er god, og det er tatt hensyn til å bevare trær og vegetasjon rundt byggetomten for å opprettholde områdets grønne kvaliteter.

Risiko ved riving og terreng

Risiko i prosjektet knytter seg i hovedsak til riving av eksisterende bygningsmasse, som må utføres forsvarlig på grunn av boligens forfatning. Videre er det fokus på å begrense terrenginngrep for å unngå jordskred eller setningsskader i det skrånende terrenget. Adkomst og infrastruktur er allerede tilgjengelig i nærheten, noe som reduserer risiko knyttet til logistikk og tilknytning til vann- og avløpsnett.

Fremdrift avhengig av tillatelse

Byggeprosjektet har ingen spesifikk tidslinje angitt i tilgjengelig informasjon, men det pågår nå prosesser for ny rammetillatelse etter at tidligere godkjenning er utløpt. Fremdriften vil trolig avhenge av godkjenning av denne tillatelsen samt ferdigstillelse av generasjonsskiftet på eiendommen. Prosjektet legger opp til en gjennomføring med miljøfokus og hensyn til områdets tradisjon og natur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Gjettumveien 133
1346 Gjettum

Matrikkel (gnr/bnr)

87/284

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	1 stk
Garasje	50.4 kvm
Uteoppholdsareal	4000 kvm
Antall bygg som rives (eksisterende bolig og uthus)	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Indigo Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asker tomteservice

Entreprenør: Asker tomteservice

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeapparat

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

rehabiliteringstiltak

+261

rehabiliteringsarbeid

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jul 2025: Byggesak hos Bærum kommune

2021/16597 - Gjettumveien 133 - riving av enebolig og uthus

/pro/byggesak/Bærum/209124

4. Okt 2021: Byggesak hos Bærum kommune

2021/16597 - Gjettumveien 133 - riving av enebolig og uthus

/pro/byggesak/Bærum/209124

Oppdateringer

28. Aug 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 50.4 kvm

28. Jul 2025

Vegard Dønnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker tomteservice
Asker tomteservice lagt til som Entreprenør
Asker tomteservice lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Okt 2021

Marianne Høe lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Indigo Arkitekter
Indigo Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje på Gjettumveien 133 - Gjettumveien 133