Ny enebolig med garasje på Håhammarleitet 9 - Håhammarleitet 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med garasje og mindre forstøtningsmurer på Håhammarleitet 9 i Hafrsfjord. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Les mer ↧

Ny enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Håhammarleitet 9 i Hafrsfjord. Det skal også bygges mindre forstøtningsmurer, og det søkes om fradeling av eiendommen slik at den eksisterende boligen på tomten beholdes uendret. Den nye boligen får et flatt tak med en gesimshøyde på 5,3 meter målt fra gjennomsnittlig terreng og 6,8 meter fra planert terreng, noe som skal bidra til å redusere høydene og harmonisere bygget med det skrånende terrenget i området.

Veirettigheter og vannforsyning

Tiltakshaver i prosjektet er Haga Bolig AS, mens ansvarlig søker er HAGA AS, begge med kontorer i Stavanger. Adkomst til tomten planlegges via Håhammarbrautene gjennom en privat avtale, og vann- og avløpsløsninger knyttes til det offentlige kommunale nettet i Håhammarleitet. Rettighetene til vei, vann og avløp skal tinglyses i forbindelse med frigivelse av parsellen. For overvannshåndtering vil det bli benyttet infiltrasjonsløsninger før byggestart for å redusere belastningen på det kommunale avløpsnettet.

Bevaring av steingard og uteområder

Tomtens skrånende terreng legger godt til rette for en effektiv arealutnyttelse samtidig som prosjektet ivaretar uteområder og friområder mellom den nye og eksisterende parsellen. Den eksisterende steingarden langs eiendomsgrensen planlegges bevart og tilpasset, med en naturlig «endestein» for å opprettholde områdets visuelle uttrykk og kulturhistoriske verdi. Prosjektet følger kommunens retningslinjer for fortetting, og området preges av varierende arkitektoniske uttrykk med fokus på fornyelse og tettstedsutvikling.

Miljøfokus med overvannshåndtering

Miljømessig er det satt fokus på håndtering av overvann ved bruk av infiltrasjonsløsninger, noe som bidrar til å redusere både flomrisiko og belastningen på offentlig nett. Den flate takkonstruksjonen er valgt for å tilpasse bygget til terrenget, noe som også kan redusere energibehov til oppvarming og gi bedre komfort i boligen. Det er ikke angitt spesifikke risikomomenter utover vanlige byggetekniske utfordringer knyttet til skrånende terreng og grunnforhold.

Planstatus og søknadsprosess

Prosjektet har foreløpig planstatus med søknad om deling av tomt og byggesøknad under behandling. Byggestart og ferdigstillelse er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men tinglysning av nødvendige veirettigheter og tilknytninger til vann og avløp planlegges gjennomført i forkant av byggingen. Prosjektet legger til rette for boligfortetting i tråd med kommuneplanens utviklingsmål, og vil derfor bidra til en mer effektiv tomteutnyttelse i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Håhammarleitet 9
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/220

Verdi og størrelse

146 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Haga Bolig

Arkitekt: Haga

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+51

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/220 - Håhammarleitet 9 - deling og oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

17. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jan 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/02659 - Gnr/bnr 38/220 - Håhammarleitet 9 - deling og oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/250973

Oppdateringer

17. Jan 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 146 kvm
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Jostein Eintveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EINTVEIT BYGG
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Group
Tonje Louise Søyland Kartevoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Haga
Tommy Haga lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Haga Bolig
Field Group lagt til som Entreprenør
Field Group lagt til som Rådgivende ingeniør
Haga lagt til som Rådgivende ingeniør
Haga lagt til som Entreprenør
Haga lagt til som Arkitekt
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Haga Bolig lagt til som Byggherre
EINTVEIT BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med garasje på Håhammarleitet 9 - Håhammarleitet 9