Ombygging med kobbhus og takvinduer, Kristianstensbakken 18

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av boenheter og fasadeendring med takvinduer og kobbhus for enebolig fra 1977 på Kristianstensbakken, Trondheim. Les mer ↧

Ombygging til én boenhet

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Kristianstensbakken 18 i Trondheim, opprinnelig oppført i 1977. Boligen består i dag av to separate boenheter som skal slås sammen til én enkelt boenhet med et samlet bruksareal (BRA) på cirka 165,5 m², en marginal økning fra dagens 163 m² uten endring i bebygd areal (BYA). Ombyggingen inkluderer fasadeendringer med innsetting av takvinduer i tre soverom og oppføring av et nytt kobbhus i andre etasje, i tillegg til mindre innvendige arbeider, særlig med fokus på bad og soverom.

Bedre lys, ventilasjon og funksjon

Ombyggingen har som mål å forbedre funksjonaliteten for en barnefamilie ved å utvide badet, bedre romhøyden, øke dagslysinnslipp og ventilasjon. Dette gjøres gjennom fjerning av knevegger og oppføring av et nytt kobbhus med en gesimshøyde på ca. 7,4 meter og slakere takvinkel som harmonerer med husets hovedtak. Takvinduene er nøye dimensjonert og plassert for å tilpasses de eksisterende taksperrene, samt å gi bedre lys- og ventilasjonsforhold mot stille og støyfrie sider av boligen som hage og nærliggende parker.

Ansvarlige og tekniske vurderinger

Espace AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt i prosjektet, mens Holm Byggservice AS er engasjert som byggmester med sentral godkjenning for alle relevante byggeoppgaver, inkludert konstruksjonsdimensjonering av kobbhus og tak. Ombyggingen er planlagt uten krav om full oppgradering til TEK17-standarden, da dette vurderes å medføre uforholdsmessig høye kostnader. Tiltaket vil heller ikke påvirke byggets stabilitet i vesentlig grad og innebærer ingen inngrep i eller fyllinger av det omkringliggende terrenget, som har et fall på ca. 3,5 meter.

Godkjent estetisk tilpasning

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med byantikvaren, som har godkjent estetiske tilpasninger ved kobbhuset og takvinduene for å ivareta områdets visuelle og kulturhistoriske verdier. Området preges ellers av en- og tomannsboliger med saltak, og tiltakene er tilpasset disse karakteristikkene for å sikre en harmonisk integrasjon. Denne tilnærmingen gir muligheter for bedre bokvalitet og samtidig ivaretar hensynet til nærområdets arkitektur og kulturminner.

Nær rekreasjonsområder og uteareal

Boligen ligger på en tomt på ca. 290 m², nært viktige rekreasjonsområder som Festningsparken og Duedalen. Disse områdene tilbyr viktige uteområder for beboerne, og ombyggingen legger til rette for å utnytte utearealene som balkonger og hage, som er verdifulle selv om de ikke regnes som formelt oppholdsareal. Prosjektet legger til rette for økt trivsel og bedre tilpasning til familielivet i et sentralt og attraktivt bomiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kristianstensbakken 18
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/68

Verdi og størrelse

165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall boenheter før sammenslåing	2 stk
Antall boenheter etter sammenslåing	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer med sokkel
Bruksareal (BRA) før tiltak	163 sqm
Bruksareal (BRA) etter tiltak	165.5 sqm
Bebygd areal (BYA)	90 sqm (uendret)
Bad grunnflate utvidelse	fra 5.0 sqm til ca. 7.0 sqm
Antall takvinduer	3 stk (i soverom)
Antall små vinduer i gavlvegger på loft	2 stk
Tomteareal	290 sqm
Hageareal	ca. 65 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ESPACE

Rådgivende ingeniør: HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør: HOLM BYGGSERVICE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker