Ombygging med kobbhus og takvinduer, Kristianstensbakken 18

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av boenheter og fasadeendring med takvinduer og kobbhus for enebolig fra 1977 på Kristianstensbakken, Trondheim. Les mer ↧

Ombygging til én boenhet

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Kristianstensbakken 18 i Trondheim, opprinnelig oppført i 1977. Boligen består i dag av to separate boenheter som skal slås sammen til én enkelt boenhet med et samlet bruksareal (BRA) på cirka 165,5 m², en marginal økning fra dagens 163 m² uten endring i bebygd areal (BYA). Ombyggingen inkluderer fasadeendringer med innsetting av takvinduer i tre soverom og oppføring av et nytt kobbhus i andre etasje, i tillegg til mindre innvendige arbeider, særlig med fokus på bad og soverom.

Bedre lys, ventilasjon og funksjon

Ombyggingen har som mål å forbedre funksjonaliteten for en barnefamilie ved å utvide badet, bedre romhøyden, øke dagslysinnslipp og ventilasjon. Dette gjøres gjennom fjerning av knevegger og oppføring av et nytt kobbhus med en gesimshøyde på ca. 7,4 meter og slakere takvinkel som harmonerer med husets hovedtak. Takvinduene er nøye dimensjonert og plassert for å tilpasses de eksisterende taksperrene, samt å gi bedre lys- og ventilasjonsforhold mot stille og støyfrie sider av boligen som hage og nærliggende parker.

Ansvarlige og tekniske vurderinger

Espace AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt i prosjektet, mens Holm Byggservice AS er engasjert som byggmester med sentral godkjenning for alle relevante byggeoppgaver, inkludert konstruksjonsdimensjonering av kobbhus og tak. Ombyggingen er planlagt uten krav om full oppgradering til TEK17-standarden, da dette vurderes å medføre uforholdsmessig høye kostnader. Tiltaket vil heller ikke påvirke byggets stabilitet i vesentlig grad og innebærer ingen inngrep i eller fyllinger av det omkringliggende terrenget, som har et fall på ca. 3,5 meter.

Godkjent estetisk tilpasning

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med byantikvaren, som har godkjent estetiske tilpasninger ved kobbhuset og takvinduene for å ivareta områdets visuelle og kulturhistoriske verdier. Området preges ellers av en- og tomannsboliger med saltak, og tiltakene er tilpasset disse karakteristikkene for å sikre en harmonisk integrasjon. Denne tilnærmingen gir muligheter for bedre bokvalitet og samtidig ivaretar hensynet til nærområdets arkitektur og kulturminner.

Nær rekreasjonsområder og uteareal

Boligen ligger på en tomt på ca. 290 m², nært viktige rekreasjonsområder som Festningsparken og Duedalen. Disse områdene tilbyr viktige uteområder for beboerne, og ombyggingen legger til rette for å utnytte utearealene som balkonger og hage, som er verdifulle selv om de ikke regnes som formelt oppholdsareal. Prosjektet legger til rette for økt trivsel og bedre tilpasning til familielivet i et sentralt og attraktivt bomiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kristianstensbakken 18
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/68

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ESPACE

RI	HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør

HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør

HOLM BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+339

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

mottak

tiltaksklasse

stein

lestokk

sikring

leire

lager

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

skilt

avfall

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

ledningsnett

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

trapp

synluge

luft

entré

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

kjeller

va-forslag

adegjerde

boenhet

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

terrasse

metall

kjøkken

overflate

riving

elverk

uteareal

leilighet

utvidelse

begrensning

grønn

regelverk

postmottak

stige

industri

tilbygg

plantegning

landbruk

utomhus

møne

arbeidsbord

ostmottak

soverom

fordeling

nabogrense

bevaring

utslipp

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

drehverteiler

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

yttervegg

arealformål

påbygg

brannsikker

utomhusplan

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

avfallsplass

avfallsplan

ombygging

vinkel

utstikk

støysone

altan

brannsikring

fasadetegning

radon

bygningsdel

tetthet

saltak

gulv

fjernvarme

tomtegrense

fitting

tømrer

samsvarserklæring

måler

fasadeendring

tømrerarbeid

grøntareal

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

isola

grønnstruktur

reparasjon

takplan

panel

grenseverdi

bruksenhet

tømmer

bygningsdeler

kantstein

rømningsstruktur

taktekking

va-sluttdokumentasjon

kirke

miljøsanering

stikking

eksponert

rehabilitering

takflate

utstikking

dagslys

loft

sokkel

levegg

trekonstruksjon

fiber

avstandskrav

steinsprang

hovedinngang

bygningsfysikk

pier

oppvarming

armering

takterrasse

steinsprut

tekking

siktlinje

takvegg

antikvar

veranda

takvann

betongkonstruksjon

stank

takkonstruksjon

fangar

byantikvar

tangkonstruksjon

takkonsoll

romhøyde

fasadeliv

naturvern

driftsfase

lanse

avgifte

bakkenivå

arbeidstegning

langkonstruksjon

glassfiber

tensjon

ildsted

resipient

turvei

avstandskrave

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

tråd

emisjon

saksko

takutspring

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

fareområde

kopimottak

renområde

sammenføyning

lemme

isolasjonsmateriale

hovedfuge

terrengforhold

oppriss

blågrønn

elpanel

lufting

takstein

innsikring

innføyning

takutstikk

antikvarisk

tømmerarbeid

akuttstikk

takopp

dinering

innsynsløsning

rannsikring

rehabilitere

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

u-verdi

lecastein

archicad

takvindu

flisplate

solcelle

doble

energikrav

fargevalg

energikilde

varmesystem

teglstein

snøfanger

gulvareal

snøfange

elvestein

sokkeletasje

termisk

vernestav

skråtak

boligenhet

kabelgrav

terrengvern

granstein

tomme

hovedombygging

råtak

værelse

gavlvegg

papp

arbeidsbygning

dembygging

elnett

avfallsforskrift

tilleggsareal

takopplett

tekkingsarbeid

takoppbygg

høydefastsettelse

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

fornybar

elektroanlegg

oljekjeller

armeringssystem

bydrift

skjæringsarbeid

tilslag

opplett

solcelleanlegg

celleanlegg

sokkelleilighet

solcellepanel

cellepanel

undertak

vindskive

renseløsning

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

diagonal

sykkelnett

vindski

trefiber

branntrapp

årsflom

byggservice

bjelkepanel

båndtekking

hovedsykkelnett

trådemne

branntrygg

fjernvarmeområde

hovedbolig

avfanger

nødfanger

oppvarmingssystem

lagringsareal

isolasjonssone

takløft

rømningstrygg

domkirke

loftsvindu

kobbhus

brubakk

bergoisolasjon

fiberisolasjon

tømmerås

varmelag

gatestrekk

varmelagring

brubakke

takrehabilitering

takrehab

elregel

glassfiberisolasjon

ikt-side

varmelagringskapasitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kristianstensbakken 18, kobbhus, og takvinduer, sammenslåing av boenheter

Søknad om ferdigattest

27. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker