Ombygging med kobbhus og takvinduer, Kristianstensbakken 18

Beskrivelse: Søknad om sammenslåing av boenheter og fasadeendring med takvinduer og kobbhus for enebolig fra 1977 på Kristianstensbakken, Trondheim. Les mer ↧

Ombygging til én boenhet

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på Kristianstensbakken 18 i Trondheim, opprinnelig oppført i 1977. Boligen består i dag av to separate boenheter som skal slås sammen til én enkelt boenhet med et samlet bruksareal (BRA) på cirka 165,5 m², en marginal økning fra dagens 163 m² uten endring i bebygd areal (BYA). Ombyggingen inkluderer fasadeendringer med innsetting av takvinduer i tre soverom og oppføring av et nytt kobbhus i andre etasje, i tillegg til mindre innvendige arbeider, særlig med fokus på bad og soverom.

Bedre lys, ventilasjon og funksjon

Ombyggingen har som mål å forbedre funksjonaliteten for en barnefamilie ved å utvide badet, bedre romhøyden, øke dagslysinnslipp og ventilasjon. Dette gjøres gjennom fjerning av knevegger og oppføring av et nytt kobbhus med en gesimshøyde på ca. 7,4 meter og slakere takvinkel som harmonerer med husets hovedtak. Takvinduene er nøye dimensjonert og plassert for å tilpasses de eksisterende taksperrene, samt å gi bedre lys- og ventilasjonsforhold mot stille og støyfrie sider av boligen som hage og nærliggende parker.

Ansvarlige og tekniske vurderinger

Espace AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt i prosjektet, mens Holm Byggservice AS er engasjert som byggmester med sentral godkjenning for alle relevante byggeoppgaver, inkludert konstruksjonsdimensjonering av kobbhus og tak. Ombyggingen er planlagt uten krav om full oppgradering til TEK17-standarden, da dette vurderes å medføre uforholdsmessig høye kostnader. Tiltaket vil heller ikke påvirke byggets stabilitet i vesentlig grad og innebærer ingen inngrep i eller fyllinger av det omkringliggende terrenget, som har et fall på ca. 3,5 meter.

Godkjent estetisk tilpasning

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med byantikvaren, som har godkjent estetiske tilpasninger ved kobbhuset og takvinduene for å ivareta områdets visuelle og kulturhistoriske verdier. Området preges ellers av en- og tomannsboliger med saltak, og tiltakene er tilpasset disse karakteristikkene for å sikre en harmonisk integrasjon. Denne tilnærmingen gir muligheter for bedre bokvalitet og samtidig ivaretar hensynet til nærområdets arkitektur og kulturminner.

Nær rekreasjonsområder og uteareal

Boligen ligger på en tomt på ca. 290 m², nært viktige rekreasjonsområder som Festningsparken og Duedalen. Disse områdene tilbyr viktige uteområder for beboerne, og ombyggingen legger til rette for å utnytte utearealene som balkonger og hage, som er verdifulle selv om de ikke regnes som formelt oppholdsareal. Prosjektet legger til rette for økt trivsel og bedre tilpasning til familielivet i et sentralt og attraktivt bomiljø.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kristianstensbakken 18
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/68

Verdi og størrelse

165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ESPACE

Rådgivende ingeniør: HOLM BYGGSERVICE

Entreprenør: HOLM BYGGSERVICE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

sikring

leire

struktur

rekkverk

energi

+311

kvikkleire

arealplan

ledningsnett

glass

sement

trapp

strømførende

inngang

løfteinnretning

boenhet

forurensning

varme

grunnarbeid

kjøkken

leilighet

uteareal

elverk

industri

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

møne

plankart

tilbygg

bevaring

soverom

fordeling

utslipp

rakennussarja

tettbebyggelse

fundament

ombygging

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

boligenhet

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

lagring

simshøyde

yttervegg

arealformål

utomhusplan

utomhusplattform

brannsikker

tomhusplan

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

avfallsplan

friluftsliv

bærende

støysone

radon

brannsikring

fjernvarme

fasadetegning

saltak

tomtegrense

fitting

tømrerarbeid

grøntareal

fasadeendring

grønnstruktur

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

isola

takplan

detaljprosjektering

panel

grenseverdi

bruksenhet

tømmer

kantstein

rømningsstruktur

gatestene

kirke

miljøsanering

miljøsanere

va-sluttdokumentasjon

taktekking

eksponert

dagslys

stikking

bånd

rehabilitering

gasslys

takflate

utstikking

celle

gearbeid

sanering

sokkel

steinsprang

levegg

trekonstruksjon

avstandskrav

avstandskrage

trekontrakt

grunnbunn

hovedinngang

bygningsfysikk

renseverdi

takterrasse

steinsprut

oppvarming

akterrasse

varsling

elektro

bolig

armering

avløp

steinsprekk

seksjon

innsprang

grunnbor

byantikvar

takvegg

antikvar

strøm

innleggsdel

ramme

takvann

tomhus

d-stokk

pe-stykke

trekk

adkomst

byggmateriale

drift

betongkonstruksjon

veranda

lager

piering

stanke

naturvern

fangar

driftsfase

tangkonstruksjon

trykk

takkonstruksjon

restrictor

byggegrunn

fasadeliv

romhøyde

bakkenivå

takkonsoll

lanse

utfette

turvei

glassfiber

langkonstruksjon

avfall

ildsted

resipient

avgifte

masse

avstandskrave

emisjon

takutspring

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

saksko

sterendefasade

landskap

kontor

renområde

fareområde

underlag

sammenføyning

c-knapp

utløp

lemme

isolasjonsmateriale

oppriss

hovedfuge

terrasse

kopimottak

blågrønn

elpanel

innføyning

terrengforhold

takstein

lufting

innsikring

tømmerarbeid

antikvarisk

takutstikk

stige

akuttstikk

element

takopp

rannsikring

innsynsløsning

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

rehabilitere

dinering

graving

u-verdi

bygningsdel

takvindu

archicad

flisplate

lecastein

energikilde

doble

solcelle

energikrav

fargevalg

varmesystem

teglstein

utstikk

gulvareal

elvestein

snøfanger

snøfange

sokkeletasje

termisk

vernestav

terrengvern

skråtak

granstein

tomme

entré

kabelgrav

arbeidsbygning

elnett

råtak

gavlvegg

hovedombygging

værelse

tekking

tilleggsareal

dembygging

avfallsforskrift

takopplett

takoppbygg

fornybar

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

elektroanlegg

oljekjeller

armeringssystem

skjæringsarbeid

opplett

tilslag

solcelleanlegg

celleanlegg

solcellepanel

cellepanel

sokkelleilighet

undertak

renseløsning

vindskive

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

sykkelnett

diagonal

trefiber

vindski

årsflom

branntrapp

hovedsykkelnett

bjelkepanel

båndtekking

fjernvarmeområde

branntrygg

trådemne

hovedbolig

avfanger

nødfanger

oppvarmingssystem

isolasjonssone

lagringsareal

takløft

rømningstrygg

domkirke

loftsvindu

brubakk

kobbhus

bergoisolasjon

fiberisolasjon

tømmerås

gatestrekk

varmelagring

brubakke

takrehabilitering

takrehab

elregel

glassfiberisolasjon

ikt-side

varmelagringskapasitet

armatur

fiber

vindu

enebolig

betong

ledning

tetthet

sikkerhet

metall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kristianstensbakken 18, kobbhus, og takvinduer, sammenslåing av boenheter

Søknad om ferdigattest

27. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker