Ny enebolig med sekundærleil. og tilbygg - Hjellestadvegen 163

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, tilbygg, fasadeendringer og støttemur i Blomsterdalen. Inkluderer tilknytning til VA og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på tre plan på eiendommen Hjellestadvegen 163 i Bergen kommune. Den nye boligen vil bestå av to separate boenheter: en hovedenhet over første og andre etasje og en sekundærleilighet i underetasjen. Arkitektonisk får boligen et funkispreg med flatt tak, store terrasser og integrert dobbelgarasje. Sekundærleiligheten inkluderer kjøkken/stue, to soverom, bad, vaskerom og tekniske rom, mens hovedenheten får kjøkken/stue, tre soverom, flere bad, vaskerom, tv-stue og dobbel garasje. I tillegg etableres det en utvendig trapp til underetasjen.

Modernisering og fasadeendringer

Eksisterende bolig på eiendommen, en enebolig med garasje fra 1961, skal moderniseres med omfattende fasadeendringer og takendringer for å tilpasses det nye funkisdesignet. Kledningen endres fra liggende til stående, flere vinduer fjernes eller byttes ut, og taket konverteres fra saltak til flatt tak med lavere høyde enn dagens. Det bygges også et tilbygg i form av et takoverbygg over inngangspartiet. Terrenget inn mot underetasjen fylles og planeres, og det etableres støttemur og gjerde som en forlengelse av boligen.

Støttemur, vei og parkering

Prosjektet inkluderer etablering av ny støttemur langs eiendomsgrensene mot naboeiendommene og parallelt med fylkesveien Hjellestadvegen. Støttemuren er justert for å tilpasses både ny avkjørsel og den planlagte gang- og sykkelveien, med en maksimal høyde på 25,45 meter kote. Prosjektet omfatter også bygging av ny tilkomstvei, nye stikkledninger for vann og avløp som skal betjene både eksisterende og ny bolig, samt parkeringsplasser og uteoppholdsarealer. Avkjørsel til fylkesvei er godkjent for utvidet bruk, og det legges til rette for parkering til totalt tre biler på eiendommen (dobbelgarasje i ny bolig, enkelgarasje i eksisterende bolig, og tre utendørs plasser).

Terrengtilpasning og brannsikkerhet

Tiltaket planlegges med tanke på god tilpasning til eksisterende terreng og naboeiendommer for å sikre minimale innsynsproblemer og gode lys- og luftforhold. Brannsikkerheten ivaretas gjennom bruk av branngips som oppfyller gjeldende krav. Selv om det pågår en rettingsprosess hos Kartverket for feilregistrert eiendom i saken, forventes ikke dette å påvirke gjennomføringen av prosjektet.

Godkjenninger og avtaler på plass

Alle nødvendige godkjenninger for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett er forhåndsgodkjent, og det søkes om tillatelse til å etablere nødvendige stikkledninger. Det er også inngått avtaler med fylkeskommunen om plassering og utførelse av støttemurer og tilkomstveier. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med kommunale og fylkeskommunale krav og forutsetninger, noe som legger et godt grunnlag for en trygg og vellykket gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvegen 163
5258 Blomsterdalen

Matrikler (gnr/bnr)

112/47

112/101

112/44

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HJELLESTADVEGEN

Landskapsarkitekt

HJELLESTADVEGEN

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+876

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

innretning

utvendig

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

masse

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

strømførende

trapp

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

adegjerde

boenhet

transport

vannverk

utløp

gesims

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

skjerm

blokk

jern

uteopphold

fylling

tomteareal

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

sykkel

vegvesen

kledning

stige

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

fordeling

soverom

drenering

nabogrense

gjerde

skifte

grøft

fundament

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

bruksendring

bratt

profil

hensynssone

oppmåling

drehverteiler

gesimshøyde

rørlegger

vannledning

arkitekton

skråning

asfalt

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

trase

vinter

ombygg

drener

mønehøyde

avløpssystem

påbygg

brannvegg

brannsikker

stikkledning

overbygg

beskytte

grusarbeid

inngangsparti

kasse

vannlås

overvannshåndtering

vinkel

renne

frisiktgi

ombygging

planløsning

adkomstvei

støysone

altan

overvannshull

støttemur

brannsikring

balkong

avrenning

fylkesvei

spillvann

barnehage

fasadetegning

grunnvann

va-justert

a120-skiller

murer

saltak

fjernvarme

nedbør

tomtegrense

garderobe

brannvei

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

utendørs

mannsbolig

kumm

underetasje

tomannsbolig

inngangspart

burring

konstruksjonssikkerhet

topografi

skjerming

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

trakt

utbedring

vanningsanlegg

avløpsrør

utfylling

gangvei

gangveg

solforhold

fordrøyning

rørlegge

drens

oppholdsrom

uttak

blokkboks

grenseverdi

mast

hall

stue

brannklasse

høydeforskjell

inntakssystem

rørlegg

tømmer

plissere

strøk

turområde

fester

gravearbeid

rømningsstruktur

overdekning

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

skjæring

seksjonsområde

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

eksponert

vannstand

rørledning

naturområde

plankrav

støynivå

vaskerom

rørteknisk

overflatevann

overvannsledning

overdekke

ubebygd

timreur

flomvann

sokkel

va-problemstilling

sykkelveg

kvikkleireskred

trekonstruksjon

avløpsnett

leireskred

nedløp

ytterkledning

avstandskrav

tøttemur

innendørs

opparbeiding

ledningene

bygningsfysikk

magasin

hotell

veggrunn

avkjørselsplan

takterrasse

va-ledning

hevering

olje

pier

hovedledd

bæreevne

steinmur

terrengtilpasning

natursti

støyskjerm

slokkevann

støyforhold

bakkeplan

naturstein

kjørebanen

frisiktson

løpsledning

lysforhold

spillvannsledning

uteplass

kabelveg

terrenghøyde

frisiktsone

snuplass

taknedløp

anker

terrengendring

vegnett

sykkelvei

bustad

vegtrasé

hovedledning

terrengnivå

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

grensesnitt

klimatisering

toleranse

anneks

nabotomt

brannvern

påkobling

siktsonen

byantikvar

avledning

flomvei

terrengsnitt

takkonstruksjon

frekvens

bruksformål

samband

seksjonsledning

kryssing

overvanne

takkonsoll

rennivå

va-norm

distribusjon

aktsomhetskart

tunnel

tappe

bakkenivå

sykehus

planering

trafikkstøy

vannmengde

drensvann

montasje

arbeidstegning

overbygd

avløpsv

akustisk

avstandsholder

kopling

ledningsanlegg

funksjonskrav

skilting

ringmur

utomhusareal

siktsone

vannføring

ylkesvei

støykart

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

lysforheng

lydforing

drensrør

takoverbygg

snittegning

støyfølsom

lydforhold

drensvev

forstøtningsmur

iktsoner

speil

pvc-vann

forstøtning

forstøt

områdeskred

sandfang

parken

oppling

kupert

oversvann

hulrom

støpemur

steinmasse

ledningskart

tilknytningspunkt

forretningsbygg

brannvann

rensvann

overløp

støtningsmur

e-løsning

brannkrav

vegtrafikk

vannførende

akustikk

dykkar

matjord

slam

rømningskrav

rørskap

grenrasjon

tilkomstvei

passasje

støykilde

institutt

kitte

t-anker

villa

vegareal

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

infrakraft

plugg

gravemelding

klimatilpasning

tilkomstveg

tryggleik

drensledning

nedbørsmengde

frisiktsoner

kontrollsystem

anleggsstål

rullesystem

veigrunn

brannvarsling

inngjerde

vassdraget

skiftning

lydnivå

hovedetasje

støpejern

dinering

stoppekran

ensledning

støybelegg

mure

ansvarsbelegg

overvannspumpe

lufthavn

støyberegning

oppekran

vedledning

grunneiendom

fremføring

vannsanlegg

riksveg

øreband

krok

gips

lecastein

knytningspunkt

vannkum

støyutsatt

deprofil

oversvømmelse

terrengprofil

byggetrinn

skøyte

utskiller

vegkant

gjentaksintervall

tak-ned

lente

statisk

pelkran

rørkropp

va-rammeplan

taljeplan

toppkran

lengdeprofil

arbeidsvarsel

innsatsmur

overvannsanlegg

arbeidsvarsling

stake

transportør

oversvømme

eventil

kneløp

aknedløp

taksintervall

g-profil

veirett

retensjonsmur

veggrøft

veggliv

støyd

murtettingsmur

tettingsmur

støykartlegging

istandsetting

maskinkjøring

vegdata

radar

tettbygd

samplanting

veisystem

gjerdeprofil

rebelegge

klimafaktor

armeringsjern

nyttingspunkt

styringsanlegg

nedslag

høydesystem

utareal

støyutredning

asfaltering

oljeutsug

kjøyrsle

vegbane

pe-ledning

overvannssystem

vannsnett

nedbørsfelt

svingradius

vedlikehald

el-kart

grunnsvann

oljeutskiller

oljeutskilling

husanlegg

ladeløsning

vindetasje

innfatning

utomhusanlegg

tungtrafikk

va-nett

drensarbeid

avskiljar

stengeventil

rensejustering

nedslagsfelt

slamavskiller

gipsmurer

blomstø

netting

luftskiller

forsyningsanlegg

lettemur

innfylling

gk-klasse

pleksiglass

framføring

passering

lamavskiller

usanlegg

støyreduksjon

gangadkomst

lydklasse

rørsynsanlegg

trafikktall

steinfylling

støybelastning

damme

støyfaglig

tomhusanlegg

sikthindring

halle

områdeskredfare

bueining

fordrøyningsvolum

innskum

fordrøyningsvoll

utkjørsel

tv-stue

rådeskredfare

fellesledning

gevindventil

arbeidsvarslingsplan

støyretningslinje

vannskum

vannssystem

masseskiller

rømningsvern

instrument

støyreduserende

støyredusere

ikt-krav

overvannsmengde

rørkobling

steinsmur

byggegjerde

avstengningsventil

lydtrykk

vegstrek

vannstiltak

vegstrekning

frakobling

vegtrafikkstøy

støysonen

overvannspropp

soneinndeling

infiltrasjonsevne

fellesledd

avtrapp

trykknivå

støyreduseren

opparbeidd

va-teori

renselinje

steinfyll

trafikktråd

lydtrykknivå

lydtrykkniv

flomveg

persontransport

avrenningskote

sekundærleilighet

overvannsti

insmure

sanitærutstyr

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberging

overvannstiltak

skjermbrett

nitteutstyr

møtedel

tavlemast

vannsberegning

sanitærreglement

seksjonsventil

trafikktryggleik

sanitærregel

underleilighet

dørleilighet

kuppel

tiltakseiendom

avvannstiltak

reduksjonsventil

rennemønster

lydkilde

utskifte

infylling

utkobling

trafikkbilde

fettutskiller

nettinggjerde

produktdatablad

boligutbygging

t-profil

grensepunkt

skjermende

sokkelleilighet

vegmidte

vannsuttak

vegmidt

byggeformål

ruste

skråfot

takareal

byggesone

røsteinsmur

restareal

malestøv

spillvannskum

asfaltkant

tilbakestrømning

sandfangskum

vannsmengde

trafikkvei

kabeltrase

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

måleverktøy

tekniskrom

stakekum

tilbakestrøm

stakekurv

konsentrasjonstid

sokkelleie

kassett

tørrmur

sandfangkum

toppjord

fallkant

rullebane

privatvei

karnapp

kulturavdeling

vannledningsnett

turterreng

karnap

fangskum

el-trase

brukerom

brannvernhensyn

brukerområde

hjell

ekvivalentnivå

oppjord

lydreduksjon

avrenningslinje

naturreservat

fordrøyningsløsning

overvannsproblem

selvrens

renovert

påkopling

fordrøyningsløs

godstransport

forgrening

remmur

fordør

spillvannsnett

ishus

funkis

utkiling

værstasjon

ledningsdimensjon

sandfangskumme

avtrapping

utbedringsarbeid

kuppelrist

nærføring

va-prosjekt

innvannsuttak

takutforming

føringstrase

vegområde

overvannsproblematikk

flystøy

infiltrert

driftstrykk

brannvannsuttak

vegforvaltning

vegetasjonssone

duktil

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

brannvannsutløp

støypåvirkning

holdningsklasse

stakepunkt

kumbunn

avkopling

brannvannskap

spillvannsmengde

støybeskyttelse

takpunkt

reasfaltering

beregningspunkt

vao-plan

støyutbredelse

fylepunkt

grøfteprofil

flattak

fjernvarmeledning

avfallstransport

leveringsbetong

bygningsfasade

fugeprofil

vegtiltak

kabeltrasé

inngangsfasade

veistøtte

graveløyve

strømningsventil

garasjeuthus

vegreferanse

trykkhøyde

flystøysone

hovedenhet

stuevindu

stenberg

støybestemmelse

graveområde

skjermingseffekt

rørleggerservice

terrengdata

avkjørselssak

forgreningspunkt

hovedstenge

naturterreng

hovedstengeventil

veistøy

spylepunkt

brannvannskum

spylepumpe

kassette

støyskjermende

tappepunkt

seksjonsbolig

silisium

generasjonsbolig

pylepunkt

datakabel

lattak

vegetasjonsområde

støyskjermet

va-ledningskart

målebod

branngips

lydutbredelse

boligfasade

tinggjerde

støydata

ur-enhet

ledningsgrunn

avvanningskum

avrenningsvann

sikthinder

byggeseksjon

ledningsforskrift

langsfasade

halls

aldershjem

tørrstein

tørrsteinsmur

funkishus

veikurve

ytrebygg

pvc-ledning

tilbakestrømningsventil

terrengkontakt

ytterkonstruksjon

energimiddel

stadveg

blåfarge

sleip

gardsveg

spillvannshåndtering

frekvensbånd

kulturminnegrunn

kvensbånd

helikoptertrafikk

normalvannmengde

låvefarge

flystøynivå

vvs-rådgiver

kuppelrister

strømkai

terrengutfylling

stomme

stueløsning

vannføringskapasitet

flytrasé

lydinnfall

trafikkstøysone

framføringstrase

flystøyberegning

vao-prosjektering

fremføringsløyve

flypark

selvrenskrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

112/47/0/0 Hjellestadvegen 163, nybygg bolig, etablere støttemurer, tilkobling offentlig VA m.m.

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Des 2025

Avklaringer og informasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2026

Supplering av søknad

16. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2026

Intern korrespondanse

3. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker