Ny enebolig med sekundærleil. og tilbygg - Hjellestadvegen 163

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet, tilbygg, fasadeendringer og støttemur i Blomsterdalen. Inkluderer tilknytning til VA og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på tre plan på eiendommen Hjellestadvegen 163 i Bergen kommune. Den nye boligen vil bestå av to separate boenheter: en hovedenhet over første og andre etasje og en sekundærleilighet i underetasjen. Arkitektonisk får boligen et funkispreg med flatt tak, store terrasser og integrert dobbelgarasje. Sekundærleiligheten inkluderer kjøkken/stue, to soverom, bad, vaskerom og tekniske rom, mens hovedenheten får kjøkken/stue, tre soverom, flere bad, vaskerom, tv-stue og dobbel garasje. I tillegg etableres det en utvendig trapp til underetasjen.

Modernisering og fasadeendringer

Eksisterende bolig på eiendommen, en enebolig med garasje fra 1961, skal moderniseres med omfattende fasadeendringer og takendringer for å tilpasses det nye funkisdesignet. Kledningen endres fra liggende til stående, flere vinduer fjernes eller byttes ut, og taket konverteres fra saltak til flatt tak med lavere høyde enn dagens. Det bygges også et tilbygg i form av et takoverbygg over inngangspartiet. Terrenget inn mot underetasjen fylles og planeres, og det etableres støttemur og gjerde som en forlengelse av boligen.

Støttemur, vei og parkering

Prosjektet inkluderer etablering av ny støttemur langs eiendomsgrensene mot naboeiendommene og parallelt med fylkesveien Hjellestadvegen. Støttemuren er justert for å tilpasses både ny avkjørsel og den planlagte gang- og sykkelveien, med en maksimal høyde på 25,45 meter kote. Prosjektet omfatter også bygging av ny tilkomstvei, nye stikkledninger for vann og avløp som skal betjene både eksisterende og ny bolig, samt parkeringsplasser og uteoppholdsarealer. Avkjørsel til fylkesvei er godkjent for utvidet bruk, og det legges til rette for parkering til totalt tre biler på eiendommen (dobbelgarasje i ny bolig, enkelgarasje i eksisterende bolig, og tre utendørs plasser).

Terrengtilpasning og brannsikkerhet

Tiltaket planlegges med tanke på god tilpasning til eksisterende terreng og naboeiendommer for å sikre minimale innsynsproblemer og gode lys- og luftforhold. Brannsikkerheten ivaretas gjennom bruk av branngips som oppfyller gjeldende krav. Selv om det pågår en rettingsprosess hos Kartverket for feilregistrert eiendom i saken, forventes ikke dette å påvirke gjennomføringen av prosjektet.

Godkjenninger og avtaler på plass

Alle nødvendige godkjenninger for tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett er forhåndsgodkjent, og det søkes om tillatelse til å etablere nødvendige stikkledninger. Det er også inngått avtaler med fylkeskommunen om plassering og utførelse av støttemurer og tilkomstveier. Dette sikrer at prosjektet er i tråd med kommunale og fylkeskommunale krav og forutsetninger, noe som legger et godt grunnlag for en trygg og vellykket gjennomføring.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Hjellestadvegen 163
5258 Blomsterdalen

Matrikler (gnr/bnr)

112/47

112/101

112/44

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

HJELLESTADVEGEN

Landskapsarkitekt

HJELLESTADVEGEN

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+872

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avvik

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

entré

infrastruktur

bv-senter

boligformål

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

va-forslag

mur

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

vannverk

underlag

utløp

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

uteareal

avfallshåndtering

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

sanitær

kledning

stasjon

vegvesen

stige

sykkel

tilbygg

plantegning

skole

lagringsplass

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

møne

v-strekning

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

fordeling

soverom

drenering

nabogrense

skifte

fundament

gjerde

grøft

vassdrag

rekkverk

aire-parti

kobling

graving

bruksendring

profil

bratt

oppmåling

hensynssone

gesimshøyde

rørlegger

vannledning

arkitekton

dragsgiver

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

vinter

drener

påbygg

avløpssystem

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

beskytte

overbygg

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

vannlås

kasse

ombygging

overvannshåndtering

renne

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

altan

støysone

brannsikring

støttemur

overvannshull

avrenning

balkong

fasadetegning

spillvann

va-justert

fylkesvei

grunnvann

barnehage

murer

nedbør

saltak

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

brannvei

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

utendørs

kumm

mannsbolig

underetasje

konstruksjonssikkerhet

burring

tomannsbolig

inngangspart

topografi

skjerming

grønnstruktur

infiltrasjon

va-anlegg

uthus

avløpsrør

utbedring

trakt

vanningsanlegg

utfylling

gangvei

drens

rørlegge

fordrøyning

oppholdsrom

stue

gangveg

solforhold

uttak

grenseverdi

blokkboks

mast

inntakssystem

brannklasse

rørlegg

høydeforskjell

hall

plissere

tømmer

fester

strøk

gravearbeid

turområde

overdekning

va-sluttdokumentasjon

skjæring

asfaltere

rømningsstruktur

seksjonsområde

trafikkmengde

vannstand

eksponert

fylkesveg

rørledning

adkomstveg

plankrav

vaskerom

rørteknisk

naturområde

støynivå

overvannsledning

overdekke

overflatevann

timreur

kvikkleireskred

ubebygd

flomvann

leireskred

trekonstruksjon

sokkel

va-problemstilling

avløpsnett

nedløp

avstandskrav

ytterkledning

sykkelveg

siktsone

tøttemur

ledningene

innendørs

bygningsfysikk

opparbeiding

magasin

hotell

va-ledning

hevering

pier

veggrunn

avkjørselsplan

olje

takterrasse

hovedledd

bæreevne

terrengtilpasning

steinmur

natursti

bakkeplan

slokkevann

naturstein

støyskjerm

brannvern

støyforhold

kjørebane

frisiktson

løpsledning

spillvannsledning

lysforhold

uteplass

terrenghøyde

frisiktsone

taknedløp

kabelveg

snuplass

anker

terrengendring

terrengnivå

hovedledning

bustad

landskapsutførelse

landskapsutforming

sykkelvei

vegnett

brannvakt

grensesnitt

toleranse

vegtrase

klimatisering

anneks

nabotomt

påkobling

flomvei

takkonstruksjon

avledning

byantikvar

terrengsnitt

frekvens

aktsomhetskart

seksjonsledning

takkonsoll

va-norm

samband

bruksformål

overvanne

kryssing

rennivå

tappe

distribusjon

tunnel

planering

bakkenivå

sykehus

vannmengde

drensvann

arbeidstegning

montasje

overbygd

ledningsanlegg

trafikkstøy

avløpsv

avstandsholder

akustisk

kopling

funksjonskrav

skilting

ringmur

endefasade

vannføring

utomhusareal

eksisterende fasade

sterendefasade

ylkesvei

lysforheng

støykart

snittegning

takoverbygg

drensrør

lydforing

områdeskred

drensvev

støyfølsom

lydforhold

speil

pvc-vann

forstøtningsmur

sandfang

forstøtning

forstøt

iktsoner

oversvann

hulrom

oppling

steinmasse

parken

kupert

støpemur

tilknytningspunkt

overløp

ledningskart

rensvann

e-løsning

vannførende

brannvann

støtningsmur

forretningsbygg

brannkrav

dykkar

slam

akustikk

vegtrafikk

rørskap

rømningskrav

grenrasjon

matjord

institutt

kitte

passasje

t-anker

tilkomstvei

støykilde

villa

vegareal

elstillatelse

infrakraft

gravemelding

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

plugg

drensledning

kontrollsystem

anleggsstål

tryggleik

klimatilpasning

brannvarsling

rullesystem

nedbørsmengde

tilkomstveg

skiftning

frisiktsoner

inngjerde

lydnivå

vassdraget

veigrunn

dinering

støpejern

hovedetasje

stoppekran

ensledning

ansvarsbelegg

støybelegg

mure

overvannspumpe

grunneiendom

oppekran

vedledning

fremføring

vannsanlegg

støyberegning

lufthavn

krok

riksveg

vannkum

øreband

gips

knytningspunkt

lecastein

støyutsatt

deprofil

terrengprofil

oversvømmelse

gjentaksintervall

lente

skøyte

pelkran

byggetrinn

rørkropp

utskiller

tak-ned

vegkant

statisk

arbeidsvarsel

toppkran

arbeidsvarsling

lengdeprofil

overvannsanlegg

va-rammeplan

innsatsmur

stake

transportør

taljeplan

oversvømme

eventil

g-profil

kneløp

aknedløp

taksintervall

veggliv

veirett

veggrøft

retensjonsmur

istandsetting

vegdata

murtettingsmur

tettingsmur

støyd

maskinkjøring

støykartlegging

tettbygd

klimafaktor

samplanting

gjerdeprofil

radar

rebelegge

armeringsjern

nyttingspunkt

veisystem

høydesystem

styringsanlegg

nedslag

utareal

asfaltering

vannsnett

pe-ledning

oljeutsug

overvannssystem

støyutredning

nedbørsfelt

kjøyrsle

vegbane

grunnsvann

svingradius

ladeløsning

oljeutskiller

el-kart

oljeutskilling

vedlikehald

vindetasje

husanlegg

tungtrafikk

innfatning

stengeventil

va-nett

drensarbeid

utomhusanlegg

avskiljar

rensejustering

slamavskiller

nedslagsfelt

gipsmurer

lettemur

netting

blomstø

luftskiller

innfylling

pleksiglass

forsyningsanlegg

framføring

gk-klasse

passering

lamavskiller

lydklasse

støyreduksjon

usanlegg

steinfylling

gangadkomst

rørsynsanlegg

trafikktall

områdeskredfare

damme

støyfaglig

støybelastning

rådeskredfare

fellesledning

halle

sikthindring

tomhusanlegg

fordrøyningsvolum

tv-stue

fordrøyningsvoll

innskum

gevindventil

bueining

arbeidsvarslingsplan

vannssystem

støyretningslinje

utkjørsel

vannskum

rømningsvern

masseskiller

instrument

støyreduserende

byggegjerde

vannstiltak

støyredusere

overvannsmengde

lydtrykk

ikt-krav

steinsmur

rørkobling

avstengningsventil

fellesledd

vegstrek

frakobling

infiltrasjonsevne

vegstrekning

overvannspropp

soneinndeling

vegtrafikkstøy

støysonen

trykknivå

overvannsti

va-teori

avtrapp

steinfyll

lydtrykknivå

renselinje

lydtrykkniv

flomveg

støyreduseren

avrenningskote

trafikktråd

avrenningskoeffisient

overvannstiltak

opparbeidd

sekundærleilighet

persontransport

insmure

overvannsberegning

sanitærutstyr

overvannsberging

sanitærreglement

skjermbrett

sanitærregel

avvannstiltak

avrenningsmønster

avrenningsmøne

nitteutstyr

møtedel

vannsberegning

kuppel

tiltakseiendom

underleilighet

dørleilighet

seksjonsventil

sandfangskumme

lydkilde

tavlemast

utskifte

trafikktryggleik

reduksjonsventil

infylling

rennemønster

utkobling

takareal

trafikkbilde

byggesone

fettutskiller

produktdatablad

nettinggjerde

t-profil

vegmidte

grensepunkt

sokkelleilighet

vegmidt

boligutbygging

skjermende

vannsuttak

byggeformål

skråfot

spillvannskum

ruste

røsteinsmur

restareal

tilbakestrømning

vannsmengde

asfaltkant

malestøv

måleverktøy

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

trafikkvei

tilbakestrøm

kabeltrase

stakekum

konsentrasjonstid

tekniskrom

stakekurv

sokkelleie

kassett

tørrmur

sandfangkum

toppjord

privatvei

fallkant

karnapp

vannledningsnett

fangskum

karnap

rullebane

brukerom

kulturavdeling

brannvernhensyn

brukerområde

el-trase

turterreng

ekvivalentnivå

oppjord

avrenningslinje

lydreduksjon

hjell

fordrøyningsløsning

overvannsproblem

naturreservat

selvrens

forgrening

fordrøyningsløs

godstransport

renovert

påkopling

remmur

utkiling

fordør

spillvannsnett

ishus

værstasjon

funkis

ledningsdimensjon

kuppelrist

va-prosjekt

utbedringsarbeid

avtrapping

nærføring

føringstrase

innvannsuttak

takutforming

vegområde

overvannsproblematikk

vegforvaltning

infiltrert

flystøy

driftstrykk

brannvannsuttak

duktil

avløpsvannsuttak

vegetasjonssone

rennvannsuttak

brannvannsutløp

støypåvirkning

holdningsklasse

stakepunkt

kumbunn

spillvannsmengde

brannvannskap

avkopling

støybeskyttelse

takpunkt

beregningspunkt

vao-plan

reasfaltering

grøfteprofil

fylepunkt

støyutbredelse

leveringsbetong

avfallstransport

flattak

bygningsfasade

fugeprofil

fjernvarmeledning

vegtiltak

kabeltrasé

inngangsfasade

strømningsventil

veistøtte

graveløyve

garasjeuthus

vegreferanse

trykkhøyde

hovedenhet

stuevindu

terrengdata

flystøysone

graveområde

støybestemmelse

skjermingseffekt

stenberg

avkjørselssak

forgreningspunkt

hovedstenge

rørleggerservice

hovedstengeventil

naturterreng

veistøy

spylepunkt

brannvannskum

kassette

spylepumpe

støyskjermende

seksjonsbolig

tappepunkt

generasjonsbolig

silisium

pylepunkt

datakabel

lattak

vegetasjonsområde

branngips

støyskjermet

va-ledningskart

målebod

lydutbredelse

boligfasade

tinggjerde

ledningsgrunn

støydata

ur-enhet

avvanningskum

ledningsforskrift

avrenningsvann

sikthinder

langsfasade

byggeseksjon

halls

aldershjem

tørrstein

rømningsløsning

tørrsteinsmur

funkishus

veikurve

ytrebygg

pvc-ledning

tilbakestrømningsventil

terrengkontakt

ytterkonstruksjon

energimiddel

blåfarge

stadveg

sleip

gardsveg

spillvannshåndtering

frekvensbånd

kulturminnegrunn

kvensbånd

helikoptertrafikk

låvefarge

normalvannmengde

flystøynivå

vvs-rådgiver

kuppelrister

strømkai

terrengutfylling

stomme

stueløsning

vannføringskapasitet

flytrasé

lydinnfall

trafikkstøysone

framføringstrase

flystøyberegning

vao-prosjektering

elrister

fremføringsløyve

flypark

selvrenskrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

112/47/0/0 Hjellestadvegen 163, nybygg bolig, etablere støttemurer, tilkobling offentlig VA m.m.

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Des 2025

Avklaringer og informasjon

18. Des 2025

Supplering av søknad

28. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2026

Supplering av søknad

16. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2026

Intern korrespondanse

3. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker