Nybygg enebolig med sekundærleilighet og garasjer - Brynsveien 38

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av stall, ny enebolig med sekundærleilighet, to garasjer og støyskjerm ved Brynsveien 38 i Bærum kommune. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet i Brynsveien 38 i Sandvika innebærer riving av en eksisterende stallbygning med to boenheter og oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet. Den nye eneboligen får et areal på 113,6 m² fordelt på tre plan, hvor hovedboenheten ikke har krav om tilgjengelighet, men tilfredsstiller TEK-krav for tilgjengelig bad. Boligen blir plassert 1,5 meter lenger inn på tomten for å redusere støybelastning fra omkringliggende trafikk, og sekundærleiligheten etableres som en tilgjengelig boenhet.

To garasjer og parkering

I forbindelse med boligbyggingen inngår også oppføring av to garasjer: en eksisterende garasje på 45,1 m² for den nåværende eneboligen mot sørvest, og en ny garasje på 47,6 m² for den nye eneboligen mot nordøst. Disse garasjene inneholder totalt fire biloppstillingsplasser og sportsbod. Garasjene utformes med trepanel og fargevalg som harmonerer med eksisterende sekundærbygg på eiendommen. I tillegg etableres en biloppstillingsplass i terreng på 18 m² tilknytning til den nye eneboligen.

Støyskjerm reduserer trafikkstøy

For å redusere trafikkstøy fra Brynsveien skal det oppføres en støyskjerm med et totalt areal på cirka 7,4 m². Støyskjermen blir 2,4 meter høy og plasseres på terrengutfylling opptil 1,5 meter over dagens nivå uten å forskyve terrenget utenfor egen eiendom. Det planlegges også en port i støyskjermen som gir tilstrekkelig plass til biloppstilling og sikker betjening. Området er generelt utsatt for støy fra trafikken, og støyskjermen er et viktig tiltak for å bedre bo- og uteområdenes kvaliteter.

Opprettholder adkomst og drenering

Eiendommen deles i forbindelse med prosjektet, men dagens kjørevei og adkomst opprettholdes for både eksisterende og nye boenheter gjennom tinglyste avtaler om felles avkjøring og snuplass. Vann- og avløpsløsninger videreføres med nye tilknytningspunkter på egen tomt, inkludert tinglyst rettighet for eksisterende private stikkledninger som krysser den nye eiendommen. Takvann håndteres ved infiltrasjon i terreng, og eksisterende flomvei bevares og omledes utenom bebyggelsen for å sikre gode dreneringsforhold.

Koordinert prosjektstyring og ansvar

Prosjektet koordineres av Landsbyarkitektene AS som har ansvar for rammesøknaden, og en gjennomføringsplan med angivelse av ansvarlige foretak for nødvendige ansvarsområder er etablert. Det tas høyde for mindre endringer i gjennomføringsplanen basert på valg av entreprenører under byggeprosessen. Denne koordinerte tilnærmingen sikrer at prosjektet planlegges og bygges i henhold til gjeldende regelverk og kvalitetskrav.

Ny enebolig med sekundærleilighet	113.6 m²
Ny garasje sørvest (2 biloppstillingsplasser)	45.1 m²
Ny garasje nordøst (2 biloppstillingsplasser, uten søknadsplikt)	47.6 m²
Ny biloppstilling på terreng for ny enebolig	18.0 m²
Ny støyskjerm totalt	7.4 m²
Riving av eksisterende stallbygning / uthus (med to boenheter)	102.7 m²

Sentralbord
Sverre Bjerkholt Aamlid	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@MWliba.no
Sverre Bjerkholt Aamlid	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mwilba.no

Sentralbord
Anne Grete Solstad	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 83

Sentralbord
Mona Tellefsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 29
Thomas Duratovic	Kontaktperson for ansvarsrett	***@proplan.as	+47 ** 54

BuildPilot

Nybygg enebolig med sekundærleilighet og garasjer - Brynsveien 38