Tilbygg og garasje på 136 m²

Prosjektet ved Gårdboveien 52 omfatter tilbygg og modernisering av en eksisterende enebolig. Det planlegges et etasjes tilbygg på sør-siden med en grunnflate på 72 m², inkludert en terrasse over tilbygget, samt et mindre tilbygg i andre etasje. På nordsiden skal det bygges en garasje og bod i sokkelen med terrasse over, sammen med et mindre tilbygg i første etasje på 64 m². Den eksisterende garasjen fjernes og den nye bebyggelsen vil ha en utnyttelsesgrad på 22 % BYA.

Minimal terrenginngrep og dispensasjon

Byggeteknisk skal prosjektet gjennomføres med minimal terrenginngrep, hvor tidligere planlagte støttemurer og større terrengendringer er fjernet fra søknaden. Terrengjusteringer vil bare skje i forbindelse med tilbygget og ny innkjøring til garasje. Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens parkeringsbestemmelser da garasjen blir integrert som en del av tilbygget. Garasjen vil være markant i bygningsmassen, men murhøydene begrenses til maksimalt 1 meter for å redusere visuell påvirkning.

Moderne design med utsikt og overvannshåndtering

Tiltaket gir en helhetlig modernisering og omorganisering av huset med fokus på familiens behov. Huset skal få store vinduer og flere terrasser for å utnytte utsikten, og takformen endres til flatt tak for å bevare siktlinjer og unngå å sjenere naboene. Fasaden blir lys, hvitpusset for et moderne uttrykk. Prosjektet inkluderer også håndtering av overvann gjennom bruk av eksisterende terreng, med mulighet for etablering av fordrøyningsbasseng i samarbeid med grunnentreprenør.

TEK17-krav og energieffektiv selvbygging

Bygget skal oppfylle kravene i TEK17, med energiløsning basert på vannbåren varme som enten hentes fra grunnvarme eller luft-til-vann-varmepumpe. Tiltakshaver trer i rollen som ansvarlig selvbygger med godkjent kompetanse, og vil leie inn eksterne fagfirmaer for spesialiserte oppgaver som rørinstallasjon, elektro og grunnarbeid. Dette sikrer både en økonomisk og miljøvennlig gjennomføring, samtidig som det øker familiens komfort og forbedrer bolig estetisk.