Modernisering og påbygg

Prosjektet i Morenen 9 omfatter omfattende modernisering og oppgradering av en eksisterende enebolig. Tiltaket inkluderer oppføring av påbygg og tilbygg, fasadeendringer, samt en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg skal det rives eksisterende bygninger og tilbygg.

Fullverdig loft med altan

Eksisterende enebolig består av hovedetasje med kjeller og loft. Målet med tiltaket er å gjøre loftetasjen til en fullverdig etasje ved å bygge på loftet. Dette skal romme fire soverom, bad, og musikk-/oppholdsrom. Loftet vil få bedre lysinnslipp og utlufting ved hjelp av flere vinduer og balkongdører, som åpner ut mot en liten altan eller fransk altan.

Ny harmonisk fasade

Boligen vil få et nytt visuelt uttrykk med Italianate-stil, hvor fasaden endres for å bli mer harmonisk og symmetrisk. Materialer tilpasses øvrig bebyggelse i området. Noen vinduer vil erstattes med balkongdører, og plasseringen av disse endres for å oppnå et helhetlig uttrykk. Taket blir flatt, uten høyere gesimshøyde enn dagens loft.

Utvidet kjøkken og inngang

Tiltakshaver har også planer om å utvide kjøkkenet og inngangspartiet basert på eksisterende bæresystem. Et tilbygg på 2,31 m² BYA blir etablert ved inngangspartiet, og et tidligere tilbygg og et uthus på henholdsvis 12 m² og 28 m² BYA fjernes for å frigjøre areal. Totalt areal for eiendommen har økt fra 505,2 m² til 522,3 m² etter en ny matrikkeloppmåling.

Forbedret arealbruk og parkering

Parkering vil ikke påvirkes av tiltakene, med to parkeringsplasser på terreng som eventuelt kan omgjøres til garasje eller carport. Dette gir en total parkeringsareal på 36 m². Samlet forbedres utnyttelsen av arealene både eksternt på tomten og internt i boligen med dette prosjektet.