Tilbygg og nye uteområder

Prosjektet omfatter tilbygg og modernisering av en eksisterende enebolig på Røa, nærmere bestemt i Bjerkebakken 16. Boligen fungerer som en generasjonsbolig for tre generasjoner, og ombyggingen inkluderer fjerning av den eksisterende takkonstruksjonen og oppføring av en ny andre etasje med et flatt, svakt hellende pulttak. Det bygges også en hovedtrapp utenfor det tidligere planlagte området, nye utvendige trapper fra hagen til andre etasje, samt flere nye terrasser og balkonger som bidrar til flere uteoppholdsarealer både på bakkenivå og på taket.

Nye terrasser med fasadeendring

Det legges opp til flere nye uteområder, inkludert en terrasse på andre plan over eksisterende stue, en takoverbygd balkong utenfor kjøkkenet, og en inntrukket takterrasse som nås via takluke. Den eksisterende overdekkede terrassen rives og erstattes av en ny, noe større konstruksjon som strekker seg noe utenfor det opprinnelige boligfotavtrykket mot øst og sør. Den nye andre etasjen kles med liggende flatt panel for å skape en estetisk klar differensiering mellom ny og gammel del, samtidig som det bevares en harmonisk helhet i bygningens uttrykk.

Modernisering og fremtidig omgjøring

Prosjektet har som hovedmål å modernisere og forbedre boforholdene for familien samtidig som det forberedes for en mulig fremtidig omgjøring av eneboligen til en tomannsbolig. Det er ikke planlagt felling av trær eller andre inngrep i vegetasjonen på tomten. Det eksisterende sykkelparkeringsområdet dekkes av den nye andre etasjen, noe som bidrar til optimale utnyttelse av utearealer. Moderniseringen vil også bidra til estetisk oppgradering og bedre tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Ingen risiko. Bedre bokvalitet

Det foreligger ingen nevnte risikofaktorer i prosjektbeskrivelsen, og det legges opp til en byggeprosess som ivaretar både dagens behov og fremtidige muligheter for boligtilpasning. Prosjektet vil bidra til bedre bokvalitet for beboerne og verdiforbedring for eiendommen, samtidig som det gir økte uteoppholdsarealer og forbedret arkitektonisk uttrykk i nabolaget.