Bolig- og næringsbygg ved Rådhustoppen og Stjernesenteret

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller og gode uteområder i sentrum av Sistranda, med fokus på klimavennlig utbygging og høy utnyttelse. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter bygging av et kombinert bolig- og næringsbygg på en 8,1 dekar stor tomt bak Stjernesenteret i Sistranda, Frøya. Det planlegges to boligblokker med fire etasjer samt en inntrukket toppetasje, over en sokkeletasje som inneholder parkeringsarealer og næringslokaler. Totalt bebyggelsesareal for bolig- og forretningsareal er på cirka 5 423 m², med tilhørende utearealer for vei, fortau, gang- og sykkelveier, parkering og grøntområder som til sammen utgjør omtrent 8 131 m². Parkeringsløsningen inkluderer i hovedsak parkering i sokkeletasjen med 1,5 parkeringsplasser per leilighet, hvorav minst én i garasje, samt egen tilrettelegging for gjeste- og sykkelparkering.

Gunstige grunnforhold og regulering

Tomten har gunstige og stabile grunnforhold med mye fjell og en naturlig helning som gjør den godt egnet for bygging av sokkeletasje. Adkomst til parkeringskjelleren reguleres fra både Rådhusgata i nord og Sørveien i sør. Byggene lar seg oppføre med en høy utnyttelsesgrad mellom 100 % og 200 % BRA samt en maksimal mønehøyde på 16 meter, i tråd med kommunedelplan og arealplaner. Byggegrensene ligger tett opp mot vei for å sikre kvartalsstruktur og et urbant preg, og det legges stor vekt på trafikksikkerhet med nye fortau, gang- og sykkelveier og to nye fotgjengeroverganger.

Miljøvennlig og sentral beliggenhet

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig og klimatilpasset planlegging. Beliggenheten sentralt i Sistranda gjør at prosjektet har lavt transportbehov, med gangavstand til butikker, skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivknutepunkt. Uteområdene er store og tilrettelagt for lek og opphold, og det vurderes at prosjektet gir gode oppvekstsvilkår med fokus på trygghet for barn og unge. Sol- og skyggeanalyse viser gode lysforhold og lite nabopåvirkning, med god avstand mellom de to boligblokkene for å sikre utsyn og sol.

Lav risiko og trafikksikkerhet

Risikovurderingen viser lav risiko knyttet til prosjektet, men det vil bli fulgt opp med geoteknisk rådgivning under detaljprosjekteringen. Det er særlig fokus på vindutsatt beliggenhet og radon, som ivaretas i henhold til gjeldende forskrifter. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom fartsdempende tiltak og tilrettelegging av gang- og sykkelveier, noe som reduserer risiko relatert til ferdsel i området. Det planlegges ca. 40 nye boliger som anslås å gi omtrent 104 nye innbyggere, noe som medfører behov for to nye barnehageplasser.

Planarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet utføres av utbygger Utvær AS i samarbeid med arkitekt- og prosjekteringsfirmaet On arkitekter og ingeniører AS. Prosjektet har vært under utvikling og revisjon gjennom 2018 og fremstår som i samsvar med overordnede kommunale planer og tekniske forskrifter. Før byggestart må teknisk plan endelig godkjennes av kommunen. Fremdrift er avhengig av denne godkjennelsen, i tillegg til at detaljprosjektering og geoteknisk rådgivning fullføres.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rådhusgata 16
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	5 423 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Utvær

Arkitekt

On arkitekter og ingeniører

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+275

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

soner

avfall

avkjørsel

energi

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

synluge

infrastruktur

bv-senter

automat

kontor

kjeller

va-forslag

belastning

boenhet

transport

forurensning

gesims

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

fyllmasse

uteopphold

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

renseanlegg

geoteknikk

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

fyllingsmasse

gesimshøyde

renovasjon

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

fortau

mønehøyde

brannvegg

løsmasse

utomhusplan

rådhus

plate

tetting

boligområde

overgang

overvannshåndtering

el-anlegg

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

overvannshull

radon

anleggsområde

uteområde

fylkesvei

barnehage

sd-database

fortlytte

utendørs

grøntareal

belysning

grønnstruktur

gangvei

panel

idrett

gangveg

solforhold

fortetting

hall

høydeforskjell

innkjøring

rømningsstruktur

blokker

eksponert

sykkelparkering

sårbarhet

bryter

vms-avsetning

løsmassekart

rosanalyse

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

samferdselsanlegg

hotell

kjøreveg

veggrunn

vannbåren

kjelleretasje

bakkeplan

butikk

bygningsvei

transportplan

transportplass

sykkelvei

brannvakt

terrengsnitt

mellometasje

strømforsyning

kappeapparat

holdeplass

tensjon

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

byggetomt

trafikkareal

rørforsyning

innregulering

utomhusareal

ylkesvei

teparkering

parkeringskjeller

brannvann

forretningsbygg

byggeskinne

ringskjeller

gasslokale

elpanel

idrettsanlegg

knutepunkt

parkeringskrav

parkeringskran

gjesteparkering

infrakraft

rettsanlegg

gråblokk

innregulere

avfallsbeholder

boligblokk

bussholdeplass

trepanel

liggeblokk

støykrav

leilighetsbygg

repanel

målsområde

sentrumsområde

energikilde

vegsystem

samplanting

veisystem

miljøgift

inntrukket

strandavsetning

randavsetning

energiplan

utareal

renovasjonsanlegg

inngangvei

støyutredning

sokkeletasje

leikeapp

trafikksikring

husanlegg

utomhusanlegg

hovedadkomst

lekeapparat

usanlegg

lokalklima

energiplanlegging

parkeringskrave

tomhusanlegg

dekkplate

veiadkomst

byggemateriale

halle

innregulert

støysonen

fasadeplate

kontorlokale

avfallsløp

avfallsløsning

sperreplate

trafikksikre

kollektivknutepunkt

kollektivknute

næringslokale

fallsløsning

isystem

snuholdeplass

vannsdekning

takareal

laminatmateriale

byggesone

kollektivdekk

brannvannsdekning

veilys

artsmangfold

vindutsatt

strinn

servicefunksjon

toppetasje

fotgjengerovergang

fartsdemping

kommunesenter

eneboligbebyggelse

hageplass

fartsdempe

enboligbebyggelse

fartsdempende

skyggeanalyse

delesområde

ballplass

balkongplass

senterområde

senterom

forretningsareal

vannboring

barnehageplass

kyggeanalyse

sentrumsbebyggelse

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

adkomstareal

vannbord

gjengeovergang

materialbehandling

bakkeparkering

butikkareal

utkikkareal

senterområdet

trafikkproblem

dødsone

gangområde

torghall

sentrumstomt

storhall

mellomvei

dødsoner

frøyahall

stjernesenter

kysthave

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker