Bolig- og næringsbygg ved Rådhustoppen og Stjernesenteret

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller og gode uteområder i sentrum av Sistranda, med fokus på klimavennlig utbygging og høy utnyttelse. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter bygging av et kombinert bolig- og næringsbygg på en 8,1 dekar stor tomt bak Stjernesenteret i Sistranda, Frøya. Det planlegges to boligblokker med fire etasjer samt en inntrukket toppetasje, over en sokkeletasje som inneholder parkeringsarealer og næringslokaler. Totalt bebyggelsesareal for bolig- og forretningsareal er på cirka 5 423 m², med tilhørende utearealer for vei, fortau, gang- og sykkelveier, parkering og grøntområder som til sammen utgjør omtrent 8 131 m². Parkeringsløsningen inkluderer i hovedsak parkering i sokkeletasjen med 1,5 parkeringsplasser per leilighet, hvorav minst én i garasje, samt egen tilrettelegging for gjeste- og sykkelparkering.

Gunstige grunnforhold og regulering

Tomten har gunstige og stabile grunnforhold med mye fjell og en naturlig helning som gjør den godt egnet for bygging av sokkeletasje. Adkomst til parkeringskjelleren reguleres fra både Rådhusgata i nord og Sørveien i sør. Byggene lar seg oppføre med en høy utnyttelsesgrad mellom 100 % og 200 % BRA samt en maksimal mønehøyde på 16 meter, i tråd med kommunedelplan og arealplaner. Byggegrensene ligger tett opp mot vei for å sikre kvartalsstruktur og et urbant preg, og det legges stor vekt på trafikksikkerhet med nye fortau, gang- og sykkelveier og to nye fotgjengeroverganger.

Miljøvennlig og sentral beliggenhet

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig og klimatilpasset planlegging. Beliggenheten sentralt i Sistranda gjør at prosjektet har lavt transportbehov, med gangavstand til butikker, skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivknutepunkt. Uteområdene er store og tilrettelagt for lek og opphold, og det vurderes at prosjektet gir gode oppvekstsvilkår med fokus på trygghet for barn og unge. Sol- og skyggeanalyse viser gode lysforhold og lite nabopåvirkning, med god avstand mellom de to boligblokkene for å sikre utsyn og sol.

Lav risiko og trafikksikkerhet

Risikovurderingen viser lav risiko knyttet til prosjektet, men det vil bli fulgt opp med geoteknisk rådgivning under detaljprosjekteringen. Det er særlig fokus på vindutsatt beliggenhet og radon, som ivaretas i henhold til gjeldende forskrifter. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom fartsdempende tiltak og tilrettelegging av gang- og sykkelveier, noe som reduserer risiko relatert til ferdsel i området. Det planlegges ca. 40 nye boliger som anslås å gi omtrent 104 nye innbyggere, noe som medfører behov for to nye barnehageplasser.

Planarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet utføres av utbygger Utvær AS i samarbeid med arkitekt- og prosjekteringsfirmaet On arkitekter og ingeniører AS. Prosjektet har vært under utvikling og revisjon gjennom 2018 og fremstår som i samsvar med overordnede kommunale planer og tekniske forskrifter. Før byggestart må teknisk plan endelig godkjennes av kommunen. Fremdrift er avhengig av denne godkjennelsen, i tillegg til at detaljprosjektering og geoteknisk rådgivning fullføres.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rådhusgata 16
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

5423 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Utvær

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+267

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

trafikk

elveavsetning

helle

risiko

avfall

avkjørsel

soner

energi

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

sement

sc-givare

opphold

redning

tilførsel

klima

infrastruktur

bv-senter

kontor

kjeller

boenhet

belastning

automat

forurensning

transport

varme

gesims

hage

grunnarbeid

oppholdsareal

ferdsel

grunnforhold

kjørsel

skjerm

overflate

blokk

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

renseanlegg

geoteknikk

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

fyllingsmasse

gesimshøyde

renovasjon

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

fortau

mønehøyde

brannvegg

utomhusplan

løsmasse

rådhus

plate

boligområde

tetting

overgang

overvannshåndtering

el-anlegg

støysone

lekeplass

radon

anleggsområde

overvannshull

opparbeidelse av tomt

uteområde

barnehage

fylkesvei

sd-database

utendørs

grøntareal

fortlytte

belysning

grønnstruktur

gangvei

gangveg

panel

solforhold

idrett

fortetting

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

innkjøring

hall

rømningsstruktur

sårbarhet

eksponert

sykkelparkering

rosanalyse

løsmassekart

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

samferdselsanlegg

kjøreveg

veggrunn

hotell

vannbåren

kjelleretasje

butikk

bygningsvei

transportplan

transportplass

sykkelvei

brannvakt

mellometasje

terrengsnitt

kappeapparat

strømforsyning

holdeplass

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

tensjon

byggetomt

trafikkareal

rørforsyning

innregulering

utomhusareal

ylkesvei

teparkering

forebygging

parkeringskjeller

brannvann

forretningsbygg

ringskjeller

byggeskinne

gasslokale

elpanel

idrettsanlegg

knutepunkt

gjesteparkering

parkeringskrav

parkeringskran

infrakraft

rettsanlegg

gråblokk

innregulere

avfallsbeholder

boligblokk

bussholdeplass

trepanel

liggeblokk

støykrav

leilighetsbygg

repanel

målsområde

energikilde

sentrumsområde

vegsystem

veisystem

samplanting

inntrukket

miljøgift

energiplan

renovasjonsanlegg

inngangvei

randavsetning

utareal

støyutredning

leikeapp

strandavsetning

sokkeletasje

trafikksikring

husanlegg

utomhusanlegg

hovedadkomst

lekeapparat

lokalklima

energiplanlegging

usanlegg

parkeringskrave

veiadkomst

tomhusanlegg

innregulert

dekkplate

halle

støysonen

kontorlokale

avfallsløp

avfallsløsning

fasadeplate

sperreplate

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

næringslokale

fallsløsning

snuholdeplass

isystem

vannsdekning

laminatmateriale

takareal

byggesone

kollektivdekk

brannvannsdekning

veilys

artsmangfold

vindutsatt

servicefunksjon

strinn

toppetasje

fotgjengerovergang

fartsdemping

kommunesenter

eneboligbebyggelse

fartsdempe

hageplass

enboligbebyggelse

fartsdempende

skyggeanalyse

ballplass

delesområde

balkongplass

senterområde

senterom

forretningsareal

barnehageplass

vannboring

kyggeanalyse

sentrumsbebyggelse

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

adkomstareal

vannbord

gjengeovergang

bakkeparkering

materialbehandling

butikkareal

utkikkareal

senterområdet

trafikkproblem

dødsone

gangområde

torghall

storhall

sentrumstomt

mellomvei

dødsoner

frøyahall

stjernesenter

kysthave

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker