Bolig- og næringsbygg ved Rådhustoppen og Stjernesenteret

Beskrivelse: Plan for bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller og gode uteområder i sentrum av Sistranda, med fokus på klimavennlig utbygging og høy utnyttelse. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter bygging av et kombinert bolig- og næringsbygg på en 8,1 dekar stor tomt bak Stjernesenteret i Sistranda, Frøya. Det planlegges to boligblokker med fire etasjer samt en inntrukket toppetasje, over en sokkeletasje som inneholder parkeringsarealer og næringslokaler. Totalt bebyggelsesareal for bolig- og forretningsareal er på cirka 5 423 m², med tilhørende utearealer for vei, fortau, gang- og sykkelveier, parkering og grøntområder som til sammen utgjør omtrent 8 131 m². Parkeringsløsningen inkluderer i hovedsak parkering i sokkeletasjen med 1,5 parkeringsplasser per leilighet, hvorav minst én i garasje, samt egen tilrettelegging for gjeste- og sykkelparkering.

Gunstige grunnforhold og regulering

Tomten har gunstige og stabile grunnforhold med mye fjell og en naturlig helning som gjør den godt egnet for bygging av sokkeletasje. Adkomst til parkeringskjelleren reguleres fra både Rådhusgata i nord og Sørveien i sør. Byggene lar seg oppføre med en høy utnyttelsesgrad mellom 100 % og 200 % BRA samt en maksimal mønehøyde på 16 meter, i tråd med kommunedelplan og arealplaner. Byggegrensene ligger tett opp mot vei for å sikre kvartalsstruktur og et urbant preg, og det legges stor vekt på trafikksikkerhet med nye fortau, gang- og sykkelveier og to nye fotgjengeroverganger.

Miljøvennlig og sentral beliggenhet

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlig og klimatilpasset planlegging. Beliggenheten sentralt i Sistranda gjør at prosjektet har lavt transportbehov, med gangavstand til butikker, skole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivknutepunkt. Uteområdene er store og tilrettelagt for lek og opphold, og det vurderes at prosjektet gir gode oppvekstsvilkår med fokus på trygghet for barn og unge. Sol- og skyggeanalyse viser gode lysforhold og lite nabopåvirkning, med god avstand mellom de to boligblokkene for å sikre utsyn og sol.

Lav risiko og trafikksikkerhet

Risikovurderingen viser lav risiko knyttet til prosjektet, men det vil bli fulgt opp med geoteknisk rådgivning under detaljprosjekteringen. Det er særlig fokus på vindutsatt beliggenhet og radon, som ivaretas i henhold til gjeldende forskrifter. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom fartsdempende tiltak og tilrettelegging av gang- og sykkelveier, noe som reduserer risiko relatert til ferdsel i området. Det planlegges ca. 40 nye boliger som anslås å gi omtrent 104 nye innbyggere, noe som medfører behov for to nye barnehageplasser.

Planarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet utføres av utbygger Utvær AS i samarbeid med arkitekt- og prosjekteringsfirmaet On arkitekter og ingeniører AS. Prosjektet har vært under utvikling og revisjon gjennom 2018 og fremstår som i samsvar med overordnede kommunale planer og tekniske forskrifter. Før byggestart må teknisk plan endelig godkjennes av kommunen. Fremdrift er avhengig av denne godkjennelsen, i tillegg til at detaljprosjektering og geoteknisk rådgivning fullføres.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Rådhusgata 16
7260 Sistranda

Verdi og størrelse

5423 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Utvær

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

adkomst

adkomstareal

anker

anleggsområde

artsmangfold

automat

avfall

avfallsbeholder

avfallshåndterer

avfallshåndtering

avfallsløp

avfallsløsning

avkjøling

avkjøring

+433

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

bakke

bakkeparkering

bakkeplan

bakkeplate

ballplass

bane

barnehage

barnehageplass

beholder

belastning

belysning

benk

blokk

boen

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligområde

boligrom

bord

brann

brannsikkerhet

brannvakt

brannvann

brannvannsdekning

brannvegg

bru

bryter

buss

bussholdeplass

butikk

butikkareal

byggegrense

byggegrop

byggemateriale

byggeskinne

byggesone

byggetomt

bygningsvei

conductor

dekk

dekkplate

delesområde

dempende

dragsgiver

drift

dødsone

dødsoner

dør

el-parkering

elanlegg

elpanel

elplan

elsanlegg

enboligbebyggelse

enebolig

eneboligbebyggelse

energi

energikilde

energiplan

energiplanlegging

fallsløsning

fare

fartsdempe

fartsdempende

fartsdemping

fasade

fasadeplate

felt

ferdsel

ferdselsanlegg

fjell

flis

forbindelse

forebygging

forretningsareal

forretningsbygg

forringelse

forskrift

forsyning

fort

fortau

fortetting

forurensning

fot

fotgjengerovergang

fremlegg

friluft

friluftsliv

frøyahall

fuge

fylkesvei

fyllingsmasse

fyllmasse

gang

gangområde

gangveg

gangvei

garasje

gasslokale

gearbeid

geoteknikk

gesimshøyde

gipssetting

gjesteparkering

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnforhøyning

grusplass

gråblokk

grønnstruktur

grønskag

grøntareal

gs-anlegg

gårdsareal

hageplass

hall

heis

helle

helling

helning

holdeareal

holdeplass

holder

hotell

hovedadkomst

husanlegg

høydeforskjell

icu-verdi

idrett

idretts

idrettsanlegg

ild

infra

infrastruktur

inngangsplass

inngangvei

innkjør

innkjøring

innløp

innregulere

innregulering

innregulert

innskap

inntrukket

isystem

jektring

jern

kabel

kantsbehandling

kaper

kappeapparat

kar

kelvei

kile

kjeller

kjelleretasje

kjellerparkering

kjeringsplass

kjøreveg

kjørevei

kjørsel

klima

knutepunkt

koje

kollaps

kollektivdekk

kollektivknute

kollektivknutepunkt

kommunalvl

kommunesenter

konnektor

konsoll

kontor

kontorlokale

krave

kriminalitetsforebygging

kryss

kulturminne

kvarts

kyggeanalyse

kysthave

lagre

lagringsplass

laminatmateriale

landskap

lasting

latt

legeplass

legge

legging

leikeapp

leilighet

leilighetsbygg

leke

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

liggeblokk

lime

lokalklima

lokk

lys

lysning

låve

løsmasse

løsmassekart

mal

masse

massekart

materialbru

matning

mellometasje

mellomvei

miljø

miljøgift

mottak

målsområde

møne

mønehøg

mønehøyde

naturbasert

naturmangfold

naturmateriale

naturtype

norm

næring

næringslokale

nødvei

okker

opparbeid

opparbeidelse

opphold

oppholdsareal

ov-håndtering

overflate

overgang

overvann

overvannshull

overvannshåndtering

panel

parkering

parkeringskjeller

parkeringskran

parkeringskrav

parkeringskrave

parkeringsplass

pasning

planke

plate

port

portplanlegging

prosjektere

pussingsmasse

radon

randavsetning

redning

regn

regnvann

rekkverk

rem

rende

renovasjon

renovasjonsanlegg

rense

renseanlegg

rensning

repanel

rettsanlegg

rift

rigg

ringskjeller

risiko

risse

romområde

rosanalyse

rundkjøringsplass

rådgjerde

rådhus

rådhustoppen

rømningsstruktur

røntgenareal

rørforsyning

rørrensning

rørvann

røtsforebygging

s-lås

samferdsel

samferdselsanlegg

samplanting

sd-topp

selparkering

sement

senter

senterom

senterområde

senterområdet

sentrumsbebyggelse

sentrumsområde

sentrumstomt

servicefunksjon

sikkerhet

simshøyde

skade

skap

skapsgrunnlag

skilte

skjell

skjerm

skole

skygge

skyggeanalyse

sne

snuholdeplass

sokk

sokkel

sokkeletasje

sol

solforhold

speis

spenning

sperreplate

spiker

sport

stasjonanlegg

stjernesenter

storhall

strinn

strø

strøm

strømforsyning

strømfør

støttemur

støv

støy

støykrav

støysone

støysonen

støyutredning

sveise

sykkel

sykkelpark

sykkelparkering

sykkelvei

sørside

tak

takareal

taljeprosjektering

taljering

tank

tanke

tau

teparkering

terrasse

terrengsnitt

tetning

tettbebyggelse

tilførsel

tilkobling

tilplanting

tomhus

tomhusanlegg

tomhusplan

tomt

toppetasje

torghall

trafikk

trafikkareal

trafikkproblem

trafikksikker

trafikksikkerhet

trafikksikkerheten

trafikksikre

trafikksikring

transportplan

transportplanlegging

transportplass

tre

trepanel

trinn

tråd

turmiljø

tårn

tørre

universell

urensning

uromgivelse

usanlegg

utareal

uteareal

utendørs

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgang

utkikkareal

utomhus

utomhusanlegg

utomhusareal

utomhusplan

utomhusplattform

va-folk

va-retningslinje

va-uttalelse

vann

vannbord

vannboring

vannbåren

vannsdekning

varme

vegg

veggrunn

vegsystem

vegvesen

vei

veiadkomst

veilys

veisystem

ventilasjonsanlegg

ventusutredning

vestside

vikling

vind

vindutsatt

virke

voks

vær

ylkesvei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker