Riving og fasadeendringer

Prosjektet 'Riving og nybygg: enebolig, garasje, anneks - Kverndalsvegen 28' innebærer omfattende bygningsarbeider som omfatter både riving av eksisterende konstruksjoner og nybygg. Det skal rives et uthus og en terrasse med skjermtak, samt fasadeendringer på boligen, inkludert riving av synlige deler av pipen og justeringer av kledning og vinduer.

Nytt tilbygg med anneks

Det planlegges et nytt tilbygg sør for eneboligen bestående av en garasje med terrasse på taket, hvor terrassen delvis får skjermtak. I tillegg skal det bygges et anneks med garasje og hobbyverksted i sokkeletasjen, mens hovedetasjen i annekset skal inneholde rom til hobby og hjemmekontor. Annekset plasseres slik at inngangen til hovedetasjen er på samme nivå som hagen, noe som gir enkel adkomst og god tilpasning til terrenget.

Terrengendringer og tillatelser

Prosjektet inkluderer også betydelige terrengendringer med senking av terrenget fra den nye avkjørselen til annekset, samt justeringer av terrenget mot hovedgarasjen. Det er søkt om nødvendige tillatelser for flytting av avkjørselen og dispensasjon fra veglovens 829 meters grense mot kommunal vei, noe som indikerer at prosjektet krever grundig planlegging og godkjenning fra lokale myndigheter.

Sanitæranlegg med fagkrav

Et nytt sanitæranlegg med WC skal installeres i annekset, og det kobles til den eksisterende eneboligens avløpssystem. Arbeidene med dette følger nødvendige fagekrav, og rørleggermeldingen blir håndtert av et fagkyndig firma. Den geotekniske vurderingen konkluderer med at prosjektet regnes som et KO-tiltak og krever ingen ytterligere undersøkelser, takket være god avstand og høydeforskjell til nærliggende vassdrag.

Integrasjon og gjennomføring

Prosjektet legger vekt på god integrering med det eksisterende terrenget og infrastruktur, samtidig som det utvides boligkapasiteten og funksjonaliteten med nye garasjer, hobbyområder og hjemmekontor. Søknadsprosessen og gjennomføring av terrengarbeidene må utføres nøye for å sikre at alle regulerings- og byggtekniske krav oppfylles, noe som reduserer risiko for uforutsette problemer eller forsinkelser.