Bruksendring/nybygg garasje enebolig - Holmendammen terrasse 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av garasje til treningsrom, oppføring av ny garasje og pergola samt fasadeendringer på eiendommen Holmendammen Terrasse 20. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg på bolig

Prosjektet «Bruksendring/nybygg garasje enebolig - Holmendammen terrasse 20» omfatter en omfattende ombygging og tilbygg på en eksisterende enebolig. Tiltakshaverne er Stina Hofgaard Røsjø og Andreas Jul Røsjø. Arbeidet inkluderer bruksendringer av eksisterende arealer, oppføring av ny frittliggende garasje og bygging av en pergola ved boligen. Bygget ligger i et etablert villastrøk med bolig oppført i 1938 og utvidet i 1986, og prosjektet tar sikte på å harmonisere nye konstruksjoner med eksisterende bebyggelse og terreng.

Bruksendringer og ny garasje

Selve byggearbeidet består av at den eksisterende garasjen gjøres om til et treningsrom med tilhørende bad og to saunaer. I tillegg gjøres bruksendringer i rommet over garasjen hvor det etableres et soverom, stue og bad. Kjellerarealene omgjøres fra lekerom og allrom til kjellerstue, vaskerom og bad. Disse endringene innebærer også flere fasadeendringer, blant annet utskiftinger og utvidelser av vindus- og dørfelt, samt fjerning av balkongdør og karnapp. Det bygges også en ny garasje på 36 m² øst på eiendommen som erstatter det garasjearealet som tas i bruk til oppholdsrom. Garasjen har en gesimshøyde på opptil 3 meter og mønehøyde på opptil 4 meter, og er ikke beregnet til beboelse. Videre oppføres en pergola på 15 m² med fleksibelt taksystem på nordvestre hjørne av boligen, som forlenge utesesongen og kobles til eksisterende fasade.

Endringer i bærende konstruksjoner

For å tilpasse de nye rommene og funksjonene er det utført endringer i bærende konstruksjoner. Blant annet rives en bærende vegg i kjelleren mellom lekerom og allrom og erstattes med en stålbjelke. Det fjernes også en søyle på kjøkkenet i første etasje, som erstattes med stålbjelke over rommet. Disse bygningsmessige tiltakene sikrer den nødvendige bæreevnen samtidig som romløsningene tilpasses nye funksjoner. Fasadeendringer og bruksendringer krever søknad, men ny garasje og pergola er unntatt søknadsplikt etter småhusplanen.

Trygt og estetisk uterom

Prosjektet har et klart mål om å skape et privat og trygt uterom rundt eiendommen, spesielt tilrettelagt for trygg barnelek. Tiltaket legger også vekt på estetisk tilpasning til eksisterende villa og terreng, for å sikre god integrasjon i nabolaget og opprettholde områdets karakter. Dette bidrar til økt trivsel og funksjonalitet for beboerne, samt en estetisk oppgradering av boligen og uteområdene.

Forenklet byggesøknadsprosess

Det er ingen spesifikke risikofaktorer eller miljøfokuserte tiltak beskrevet i tilgjengelig informasjon, men prosjektet følger normale byggeregler og planbestemmelser for bruksendringer og nybygg. Oppføringen av ny garasje og pergola er vurdert som mindre omfattende tiltak som ikke krever ordinær byggesøknad, noe som forenkler gjennomføringen og reduserer prosjektets saksbehandlingstid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Holmendammen terrasse 20
0773 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/615

Verdi og størrelse

51 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Garasje	36 sqm
Pergola	15 sqm
Etasjer i enebolig	3 etasjer
Bærende stålbjelker	2 stk
Saunaer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tide arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/14808 - Holmendammen terrasse 20 - Bruksendring av kjeller og garasje og fasadeendring - Oppføring av pergola og garasje

/pro/byggesak/Oslo/106702

23. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/14808 - Holmendammen terrasse 20 - Bruksendring av kjeller og garasje og fasadeendring - Oppføring av pergola og garasje

/pro/byggesak/Oslo/106702

10. Okt 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/14808 - Holmendammen terrasse 20 - Bruksendring av kjeller og garasje og fasadeendring - Oppføring av pergola og garasje

/pro/byggesak/Oslo/106702

Oppdateringer

6. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 51 kvm

26. Jan 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2023 (ESTIMAT)

23. Jan 2023

Matias Takle Stensaker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv Ing Martin Stensaker
Jonas Nordin lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ASKER & BÆRUM BYGG
Siv Ing Martin Stensaker lagt til som Rådgivende ingeniør
ASKER & BÆRUM BYGG lagt til som Entreprenør
STEIN GULSET lagt til som Entreprenør
STEIN GULSET lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Okt 2022

Nicolay Nicolaysen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tide arkitekter
Nicolay Nicolaysen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Tide arkitekter
Tide arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring/nybygg garasje enebolig - Holmendammen terrasse 20