Bruksendring og bærekonstruksjon

Prosjektet omhandler en bruksendring og forbedring av bærekonstruksjonen i kjelleretasjen og første etasje i en rekkehusleilighet i Konventveien 64, en del av Hoffsbyen hageby fra 1920-tallet. Kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel, med et nytt areal på 60 kvadratmeter, eksklusive en bod på 3 kvadratmeter. I kjelleren skal det etableres tre soverom, et romslig bad, en liten bod og en sekundær garderobe. For å skape et mer åpent og lysere oppholdsrom i første etasje, erstattes en bærevegg med en stålbjelke, som også forbedrer forbindelsen mellom første etasje, veranda og hage.

Innvendige endringer uten inngrep

Endringene består utelukkende av innvendige bærekonstruksjoner, uten at yttervegger, takstoler eller delevegger mellom seksjonene berøres. Kjellergulvet pigges ikke opp, og kjellerens innvendige takhøyde på 2,05 meter oppfyller kravene i TEK17. Vinduer i kjelleren oppfyller kravene til rømningsvei, og konstruksjonssikkerheten er prosjektert med utskiftning av en vegg i første etasje og en mindre åpning i bærestrukturen i kjelleren. Tiltaket er klassifisert som tiltaksklasse 1 med liten konsekvens, noe som reflekterer de moderate inngrepene i byggverket.

Ingen risiko for naboer eller miljø

Det vurderes at prosjektet ikke medfører risiko for naboer eller omkringliggende eiendommer, da det ikke planlegges endringer på tomten eller bygningsmassen utenom de interne endringene. Søknaden forholder seg også til tidligere praksis for utnyttelsesgrad i området, og det anses ikke nødvendig med nye beregninger her. Prosjektet følger gjeldende lover og forskrifter, og det foreligger sentral godkjenning for ansvarlig søker. Det er heller ingen risiko knyttet til flom, ras eller andre natur- og miljøfarer for dette tiltaket.