Regulert for bolig og bofellesskap

Planområdet Felt B17 i Vigeland sentrum er regulert for boligbebyggelse og bofellesskap for unge med utviklingshemming. Lindesnes kommune eier den nordre delen av området og planlegger et bofellesskap med personalbase på denne delen, med opptil 8 boenheter. Resten av området består av ni boligtomter som kan bebygges med eneboliger eller tomannsboliger, med krav om maksimalt to boenheter per tomt.

Støyskjerm og utearealer

Området ligger nær E39 og fylkesvei 402 (Smibakken), som medfører støyutfordringer. For å redusere støyen planlegges det en støyskjerm langs E39, og det settes strenge krav til maksimale støynivåer, spesielt for utearealer som lekeplassen. Planen ivaretar også gode uteområder, med både private uteplasser på minimum 25 m² per boenhet og et felles uteoppholdsareal på minst 100 m² for bofellesskapet.

Infrastruktur og miljøtiltak

Prosjektet inkluderer infrastrukturtiltak som private kjøreveier med adkomst til kommunal vei, parkeringsplass for beboere og ansatte, renovasjonsløsninger med lukkede containere og mulighet for ny transformator. Det legges til rette for en sentralt plassert nærlekeplass på omtrent 200 m², skjermet for trafikkstøy, samt et friluftsområde i tilknytning til nye boligområder. Rekkefølgekrav sikrer støyfaglig vurdering ved hver byggesøknad for å sikre tilfredsstillende bomiljø.