Oppgradering av 2. etasje til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring av 2. etasje i den eksisterende bygningen i Kirkegata 12, hvor et tidligere næringslokale (tannlegekontor) omgjøres til boligformål. Det innredes en 3-roms boenhet med et bruksareal på 100 m². Det blir ingen endringer på bærende konstruksjoner eller yttervegger, og fasaden opprettholdes som før med eksisterende vinduer. Leiligheten blir sin egen branncelle med nytt brannskille og brannklassifisert dør mot trapperommet.

Mekanisk ventilasjon og lydisolering

Innemiljøet forbedres ved installasjon av et mekanisk ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Ventilasjonen sørger for frisklufttilførsel som oppfyller krav for både oppholdsrom og våtrom, med separate løsninger for soverom, kjøkken og toalett. Bygningen har betongkonstruksjon med innvendig isolasjon og fasadekledning, samt tiltak for å motvirke trafikkstøy. Sanitærinstallasjoner tilpasses for nytt bad og kjøkken uten å påvirke de eksisterende vann- og avløpssystemene.

Privat uteareal og fasadebevaring

Privat uteareal legges til på eksisterende terrasse over inngangspartiet, større enn 5 m², og det opprettholdes felles uteareal for boliger i 3. og 4. etasje på stor takterrasse. Isolasjon og bygningskroppens termiske egenskaper opprettholdes uten endringer i yttervegger eller tak. Det foreligger ingen risiko for fasadeendringer, og ventilasjons- og brannsikkerhetstiltak ivaretas i henhold til gjeldende krav.