Bevaring av verneverdig bygg

Prosjektet omfatter rehabilitering, seksjonering og bruksendring av en bevaringsverdig bakgårdsbygning på Øvrefoss 4A, seksjon 6 og 12, til et lydstudio. Bygget, som dekker 129 m² BRA fordelt på tre etasjer og fire nivåer, ble opprinnelig oppført som stall tidlig på 1900-tallet, og har senere vært brukt som verksted, kontor og garasje. Bygningen er listet på byantikvarens gule liste, noe som stiller strenge krav til bevaring av fasade, arkitektur og byggets historiske uttrykk.

Fasade- og takrehabilitering gjennomføres

Det skal ikke bygges noe nytt areal eller bygningsvolum, men det gjennomføres omfattende fasade- og takrehabilitering. Fasaden tilbakeføres til opprinnelig stand, takvinduer rehabiliteres og taktekking oppgraderes fra bølgeblikk til tradisjonell båndtekking. Fire takvinduer etableres, hvorav tre er tilbakeføringer av tidligere vinduer. Videre skal dagens porter erstattes med lydisolerte dører og det monteres lydvinduer for å sikre optimale akustiske forhold i de to garasjerommene som ombygges til lydrom. Kontoret i første etasje opprettholdes, mens andre etasje tilrettelegges som oppholds- og kontrollrom.

Universell utforming med bevaringshensyn

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og tilgjengelighet. De to garasjerommene får trinnfri adkomst for å sikre funksjonell bruk for lydstudioets grunnvirksomhet. Løsninger for universell adkomst til kontoret i første etasje vurderes nøye, der det er vurdert at eksterne ramper eller senking av gulv ikke er ønskelig på grunn av estetiske og bevaringsmessige hensyn. Det fokuseres på å unngå tiltak som kan skade byggets integritet eller sameiets utearealer.

Lydisolering og naboskap ivaretas

Et viktig mål for prosjektet er å redusere lydsmitte til nærliggende boliger og bakgården generelt. Dette oppnås gjennom lydisolering av lydrommene og etablering av lydvinduer og -dører. Eksisterende infrastruktur og tilknytninger til vann, avløp og adkomst opprettholdes, og det vil ikke forekomme noen terrenginngrep. På denne måten balanseres tekniske krav til funksjonalitet og lydisolasjon med bevaringshensyn og nabolagsrelasjoner.