Ombygging og bruksendring av enebolig på Gråbrødreveien 2B

Beskrivelse: Omfattende ombygging og bruksendring på eneboligen i Gråbrødreveien 2B, som inkluderer underbygg, takarker, og fasadeendringer. KVASS Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende. Les mer ↧

Ombygging med nye rom

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig på Gråbrødreveien 2B. Arbeidene inkluderer etablering av et underbygg i 1. etasje, fasadeendringer, samt ombygging av både 1. etasje og loft. På loftet skal det bygges tre takarker og takvinduer, og arealet her vil utgjøre et bruksareal (BRA) på 60,0 m² med en romhøyde på opptil 2,2 meter, inkludert to soverom, en stue/kontor og et toalettrom. I 1. etasje blir det etablert sportsboder, et større kjøkken, treningsrom, bad, samt vaskerom og teknisk rom.

Arkitekt og rammesøknad på plass

KVASS Arkitektur AS (org.nr. 929 445 368) er engasjert som ansvarlig søker og arkitekturprosjekterende på oppdrag fra tiltakshaver Ole Christian Falck. Søknaden om rammetillatelse dekker alle nødvendige endringer, inkludert bruksendring på loft fra tilleggsdel til hoveddel, som muliggjør økt funksjonalitet og bedre arealutnyttelse innen eksisterende struktur.

Minimale terrengendringer og støytiltak

Terrengendringene i forbindelse med prosjektet er minimale, med unntak av bygging av underbygget i 1. etasje og etablering av terrasse i terrengnivå. Det søkes om bruksendring uten økning av antall boenheter, og tiltaket skjer i henhold til gjeldende kommuneplan og juridiske arealbestemmelser. Miljøaspekter ivaretas blant annet gjennom installasjon av vinduer som tilfredsstiller støykrav i henhold til TEK17, noe som også bidrar til bedre bokvalitet og økt kvalitet i boligen og dens omgivelser.

Forbedret bokvalitet og funksjon

Prosjektet vil resultere i betydelig forbedret bokvalitet og funksjonalitet uten vesentlige inngrep i omkringliggende terreng og bebyggelse. Ombyggingen legger til rette for økt areal, bedre lysforhold og flere bruksfunksjoner, noe som samlet sett er forventet å gi positive samfunns- og bruksmessige gevinster ved å oppgradere eksisterende boareal i et etablert boligområde.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Gråbrødreveien 2B
0377 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

29/724

Verdi og størrelse

60 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KVASS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: DMR Miljø og Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+223

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

helle

vannfors

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

trykk

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

utvendig

rører

opphold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

bv-senter

løfteinnretning

kjeller

boenhet

forurensning

rammetillatelse

belastning

vannverk

situasjonskart

automat

underlag

gesims

hage

ventil

terrasse

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

støtte

utvidelse

postmottak

tilbygg

arbeidsbord

møne

ventilasjon

småhus

geoteknikk

bevaring

soverom

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

vassdrag

nabogrense

kobling

graving

hensynssone

gesimshøyde

bruksendring

drehverteiler

åpning

drener

mønehøyde

påbygg

overbygg

grusarbeid

geoteknisk

kasse

støysone

grunnvann

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

gulv

skredfare

fasadeendring

samsvarserklæring

tomannsbolig

toalett

ombygg

mannsbolig

topografi

kulturminneloven

sikringstiltak

takplan

isolert

oppholdsrom

høydeforskjell

gjenbruk

postkasse

underbygg

faresone

gravearbeid

geologisk

geologi

samfunnssikkerhet

støpekasse

utskifting

boring

kvikkleireskred

leireskred

søyle

rørsystem

innendørs

påbygging

gjenbruke

leir

naturfare

områdestabilitet

terrengendring

kulturminnevern

byggegrop

byrom

takkonstruksjon

sivilarkitekt

romhøyde

takkonsoll

sportsbod

lygraver

krets

kulturminneverdi

stamme

hovedvei

grunnskart

husområde

områdeskred

gipsrom

inngangsrom

tomtestørrelse

veiarbeid

sinker

lufting

underbygging

utglidning

terrengforhold

loftsetasje

jordsmonn

glidning

ansvarsbelegg

naturpåkjenning

kvikkleiresone

leiresone

småhusområde

geotekniker

ikkleiresone

loft

masseutskifting

masseutskiftning

takvindu

bilparkering

løsneområde

loftsete

takskategori

bilparkere

småhusplan

rebelegge

gulvareal

kileiresone

skråtak

vedhus

åpningsbar

råtak

veilov

faregrad

hovedhus

lysgrav

områdeskredfare

rådeskredfare

boareal

innbygging

leirsone

gulvarbeid

ettrom

tiltakseiendom

vedgrep

toalettrom

lysgrave

lettrom

portbod

treningsrom

reningsrom

funnpunkt

tak-ark

loftsareal

uinnreda

ustabilitet

uinnredet

tremann

tremannsbolig

fylepunkt

nyoppføring

ferdigplen

søylepunkt

hovudvass

kjøkkenhage

hovedboenhet

leiravsetning

hovedvassdrag

kvikkleirerisiko

oppmykning

nytak

motlast

nytakplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gråbrødreveien 2 B - Underbygg, takarker, fasadeendringer og bruksendring i 1. etasje og på loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Jan 2025

Supplering av søknad

3. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

11. Apr 2025

Klage på vedtak

2. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker