Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Formanns vei 40A

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, fasadeendring og bruksendring i horisontaldelt tomannsbolig med fokus på økt boligareal og tilpassede uteområder. Les mer ↧

Nytt tilbygg med terrasse

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Formanns vei 40A' omfatter utvidelse og tilpasning av en horisontaldelt tomannsbolig. Det bygges tilbygg både mot nord og sør, hvor tilbygget mot nord inkluderer et utvidet felles inngangsparti på 4,6 m² i isolert stenderverk med pussplater, mens tilbygget sør består av en terrasse på 20,9 m² som får rekkverk av glass, metall og trekledning. I tillegg utvides altanen i 2. etasje med 6,5 m² for bedre utnyttelse av utearealet.

Underetasje ombygges til bolig

Underetasjen på 57,5 m² gjennomgår en bruksendring fra å være en tilleggsdel til å bli hoveddel, der arealet innredes med vaskerom, baderom, soverom og stue. Dette integreres med leiligheten i 1. etasje slik at underetasjen ikke vil fungere som en selvstendig boenhet. For å oppnå bedre funksjonalitet slås stue og soverom i overliggende etasje sammen, samtidig som soverommene flyttes ned til underetasjen. Fasaden oppdateres med nye vinduer i første etasje og underetasjen for økt lysinnslipp, samt ny terrassedør som gir direkte uteadkomst og fungerer som rømningsvei.

Godkjent tilpasning til miljø

Materialvalg og utforming er nøye tilpasset eksisterende bygg og hensynssonen for Sandviken Øvre og Historisk sentrum. Prosjektet har fått godkjenning fra byantikvaren, noe som sikrer at tiltaket harmonerer med områdets kulturmiljø og reguleringsplan. Nabovarsling er gjennomført, og tilpasning til omkringliggende bebyggelse og miljø er godt dokumentert i tilhørende stedsanalyse.

Søker unntak fra krav

Det søkes om unntak fra plankrav og energikrav i byggteknisk forskrift for underetasjen på grunn av eksisterende bygningskonstruksjon og utfordringer knyttet til isolering. Likevel vil det bli lagt vekt på å sikre god isolasjon og radonsikring i det oppgraderte arealet. Tiltaket ligger i en byfortettingssone og vil ikke påvirke trafikk, avrenning eller teknisk infrastruktur negativt.

Økt boligareal for familier

Prosjektet vil bidra til økt boligareal og legge til rette for større familier, blant annet gjennom inngang nær gateplan og forbedrede uteoppholdsarealer. Gjennom god planlegging og tilpasning sikres funksjonalitet, bedre utnyttelse av boligkapasiteten og positiv samfunnseffekt ved å tilføre flere attraktive boligkvadratmeter i et eksisterende boligområde.

BRA tilbygd areal	4,6 kvm
Utvidet terrasse	20,9 kvm
Utvidet altan i 2. etasje	6,5 kvm
Bruksareal underetasje som endres fra tilleggsdel til hoveddel	57,5 kvm
Antall boenheter	2 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Antall nye vinduer/terrassedør	4 stk

Sentralbord
Torbjørn Follesø	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@follesobyggkonsulent.no	+47 ** 76

Sentralbord
Øyvind Aas Bergan	Ansvarsrett for RI Brann	***@KONSEPTA.AS	+47 ** 30

Sentralbord
Rolf Vatle	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vatleor.no	+47 ** 12

Sentralbord
Adrian Høstmark	Ansvarsrett for Tømrerarbeider	***@hostmarkbygg.no	+47 ** 73

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Formanns vei 40A