Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Formanns vei 40A

Beskrivelse: Søknad om tilbygg, fasadeendring og bruksendring i horisontaldelt tomannsbolig med fokus på økt boligareal og tilpassede uteområder. Les mer ↧

Nytt tilbygg med terrasse

Prosjektet 'Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Formanns vei 40A' omfatter utvidelse og tilpasning av en horisontaldelt tomannsbolig. Det bygges tilbygg både mot nord og sør, hvor tilbygget mot nord inkluderer et utvidet felles inngangsparti på 4,6 m² i isolert stenderverk med pussplater, mens tilbygget sør består av en terrasse på 20,9 m² som får rekkverk av glass, metall og trekledning. I tillegg utvides altanen i 2. etasje med 6,5 m² for bedre utnyttelse av utearealet.

Underetasje ombygges til bolig

Underetasjen på 57,5 m² gjennomgår en bruksendring fra å være en tilleggsdel til å bli hoveddel, der arealet innredes med vaskerom, baderom, soverom og stue. Dette integreres med leiligheten i 1. etasje slik at underetasjen ikke vil fungere som en selvstendig boenhet. For å oppnå bedre funksjonalitet slås stue og soverom i overliggende etasje sammen, samtidig som soverommene flyttes ned til underetasjen. Fasaden oppdateres med nye vinduer i første etasje og underetasjen for økt lysinnslipp, samt ny terrassedør som gir direkte uteadkomst og fungerer som rømningsvei.

Godkjent tilpasning til miljø

Materialvalg og utforming er nøye tilpasset eksisterende bygg og hensynssonen for Sandviken Øvre og Historisk sentrum. Prosjektet har fått godkjenning fra byantikvaren, noe som sikrer at tiltaket harmonerer med områdets kulturmiljø og reguleringsplan. Nabovarsling er gjennomført, og tilpasning til omkringliggende bebyggelse og miljø er godt dokumentert i tilhørende stedsanalyse.

Søker unntak fra krav

Det søkes om unntak fra plankrav og energikrav i byggteknisk forskrift for underetasjen på grunn av eksisterende bygningskonstruksjon og utfordringer knyttet til isolering. Likevel vil det bli lagt vekt på å sikre god isolasjon og radonsikring i det oppgraderte arealet. Tiltaket ligger i en byfortettingssone og vil ikke påvirke trafikk, avrenning eller teknisk infrastruktur negativt.

Økt boligareal for familier

Prosjektet vil bidra til økt boligareal og legge til rette for større familier, blant annet gjennom inngang nær gateplan og forbedrede uteoppholdsarealer. Gjennom god planlegging og tilpasning sikres funksjonalitet, bedre utnyttelse av boligkapasiteten og positiv samfunnseffekt ved å tilføre flere attraktive boligkvadratmeter i et eksisterende boligområde.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Formanns vei 40A
5037 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/613

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FOLLESØ BYGGKONSULENT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+197

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

168/613/0/0 Formanns vei 40A, bruksendring, tilbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

21. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

31. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

6. Feb 2025

Vedtak om avslag på søknad

3. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18744 - 168/613/0/0 Formanns vei 40A, bruksendring, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Bergen/173685

Oppdateringer

21. Des 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 18 kvm
Torbjørn Follesø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FOLLESØ BYGGKONSULENT
Øyvind Aas Bergan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Rolf Vatle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MORITZ VATLE & SØNN
Adrian Høstmark lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HØSTMARK BYGG
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
FOLLESØ BYGGKONSULENT lagt til som Arkitekt
MORITZ VATLE & SØNN lagt til som Entreprenør
MORITZ VATLE & SØNN lagt til som Rådgivende ingeniør
HØSTMARK BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring av tomannsbolig - Formanns vei 40A