Ombygging og bruksendring enebolig Damveien 14 - Damveien 14

Beskrivelse: Bruksendring fra næring til bolig med tilbygg og påbygg i Damveien 14. Ombygging av eldre verksted til enebolig med hybel, fasadeoppgradering og etterisolering. Les mer ↧

Bruksendring fra næring til bolig

Prosjektet 'Ombygging og bruksendring enebolig Damveien 14' omfatter en bruksendring av en eksisterende bygning fra næringsformål til boligformål, beliggende på Kråkerøy i Fredrikstad. Tiltakshaver er Skaarberg Eiendom, og Liefting arkitektur & restaurering AS har ansvar som arkitekter. Hovedmålet er å etablere en enebolig med tilhørende hybel, som gjennomføres ved riving av deler av den eksisterende bygningsmassen, oppføring av et nytt tilbygg og påbygg i 2. etasje.

Bevaring og nytt tilbygg

Den eksisterende bygningen består av to deler: en eldre hoveddel i mur med høy himling innvendig, og en lavere del tidligere brukt som kontor med trekonstruksjon og stålplattekledning. Hoveddelen beholdes, mens kontordelen rives og erstattes med en ny bygningsdel som skal inkludere entré, bod, spisestue og soveromsdel som også kan fungere som en hybel. Påbygget i andre etasje tilfører ekstra rom og en takterrasse. Bygget planlegges med flate tak og hvite fasader for å harmonere med omkringliggende boligbebyggelse. Fasadebehandlingen består av hvitpusset mur, hvit malt trekledning og enkelte partier med brun beiset trekledning som referanse til nabobygg.

Energieffektivitet og etterisolering

Det legges stor vekt på energieffektivitet og etterisolering i prosjektet. Yttervegger og takkonstruksjon skal etterisoleres etter bygningsfysiske anbefalinger, og nye vinduer og dører skal ha høy isolasjonsverdi med maks U-verdi på 0,8 W/m²K. Nybygget blir utført i henhold til dagens energikrav (TEK17). I tillegg skal eksisterende betonggulv uten isolasjon utbedres for å forbedre byggets totale energiytelse.

Verdiøkning og områdefordeler

Ombyggingen forventes å gi betydelig verdiøkning for både eiendommen og det omkringliggende området. Tiltaket bidrar positivt til områdets utvikling ved å transformere en tidligere næringsbygning til boligformål, noe som styrker boligområdets sammenheng og estetikk uten å skape konflikt eller uønsket økning i byggevolum. Adkomst- og parkeringsløsningen opprettholdes som før, noe som bidrar til å minimere endringer i trafikk og infrastruktur rundt eiendommen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Damveien 14
1672 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

440/81

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk (enebolig med hybel)
Påbygg	ca 40 kvm
Antall etasjer	2 etasjer
Bruksendring fra næring til bolig	1 bygning
Eksisterende verkstedsbygg med to deler	1 stk

Aktører

Byggherre: SKAARBERG EIENDOM

Arkitekt: LIEFTING ARKITEKTUR & RESTAURERING

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/01303 - Damveien 14 - Eiendom 440/81 - Riving av deler av bygg, bruksendring, fasadeendring, endring i våtrom og bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Fredrikstad/223139

13. Jan 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/01303 - Damveien 14 - Eiendom 440/81 - Riving av deler av bygg, bruksendring, fasadeendring, endring i våtrom og bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Fredrikstad/223139

Oppdateringer

14. Feb 2024

Aleksander Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FREDRIKSTAD GASS & VVS
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGER MAGNUS TALBERG lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGER MAGNUS TALBERG lagt til som Entreprenør
INGENIØR HÅVARD HANSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
FREDRIKSTAD GASS & VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
KRÅKERØY BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
KRÅKERØY BYGG lagt til som Entreprenør
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør

10. Jan 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)

13. Jan 2023

André Liefting lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LIEFTING ARKITEKTUR & RESTAURERING
Kristian Skaarberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SKAARBERG EIENDOM
LIEFTING ARKITEKTUR & RESTAURERING lagt til som Arkitekt
SKAARBERG EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring enebolig Damveien 14 - Damveien 14