Moderne tilbygg med kjeller

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av en tomannsbolig beliggende i Rognerudveien 15, Oslo. Det planlegges et tilbygg rundt det nordøstre hjørnet av eksisterende bolig, inkludert en kjeller, første etasje og en balkong eller takterrasse over første etasje. Tilbygget skal ha en moderne arkitektur med flatt tak, stående trepanel og store, rektangulære vinduer for et funksjonelt og estetisk uttrykk som harmonerer med den eksisterende boligen.

Ny trapp og økt areal

I tillegg til tilbygget bygges en ny trapp på vestfasaden som gir egen inngang til boligens andre etasje. Trappen og inngangen tilpasses husets arkitektoniske stil gjennom materialvalg og takform. Kjelleren i eksisterende bygg endres fra bod til varig oppholdsrom, noe som øker boligens boareal betydelig. Tiltaket resulterer i totalt 70,2 m2 nytt bruksareal i tilbygget og 72,7 m2 omdisponert bruksareal i eksisterende kjeller.

Permeable flater og evakuering

Arealet utendørs på tomten blir på 593 m2 med ca. 61 % permeable flater for å sikre god drenering og redusere risiko for overvann. Det gjøres kun minimale terrengjusteringer i tilknytning til tilbygget. For sikker evakuering fra balkong og takterrasse etableres det tilgang via stue, ekstern trapp fra takterrasse til terrasse på første etasje og prosjektert brannstige til terreng. Dette ivaretar brannsikkerhet og bruksmessige krav.

Økt bokvalitet og rammetillatelse

Prosjektet tar utgangspunkt i moderne byggeskikk samtidig som det hensyntar eksisterende estetikk og funksjon i området. Det forventes at tilbygg og bruksendringen vil gi bedre bokvalitet, økt funksjonalitet og økt boareal i en allerede etablert boligstruktur. Det er søkt om rammetillatelse, og nødvendig dokumentasjon ligger til grunn for videre prosess.