Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Jomfrubråtveien 27H

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, fasadeendringer, tilbygg og oppføring av trapp i tomannsbolig på Nordstrand med fokus på godkjenning av tidligere tiltak og estetisk tilpasning. Les mer ↧

Tilbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av en vertikaldelt tomannsbolig på Jomfrubråtveien 27H i Nordstrand. Hovedomfanget inkluderer etablering av et tilbygg på østfasaden, endring av vinduer på sørfasaden, oppføring av en levegg som skiller terrassene mot naboeiendommen, samt bygging av en utvendig spindeltrapp på vestfasaden. I tillegg skal kjellerrommet bygges om til et soverom, noe som medfører en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i boligen.

Legaliserer tidligere ulovlige arbeider

Det eksisterende tilbygget på østfasaden ble tidligere oppført på 2000-tallet uten ferdigattest og i strid med godkjente tegninger. En viktig del av prosjektet er derfor å søke om godkjenning for disse allerede utførte arbeidene, samt legalisering av leveggen mellom utearealene som tidligere ikke er søkt godkjent. Videre inngår tilbakeføring ved fjerning av en ulovlig vinterhage på vestfasaden som tidligere eier har oppført, for å bringe boligen i tråd med gjeldende regelverk.

Visuell tilpasning til nabolaget

Tiltakene er nøye tilpasset det eksisterende boligområdet, som består av tomannsboliger med relativt ensartet volum og formspråk. Bygningsendringene er utformet med hensyn til visuelle kvaliteter og harmonerer med omkringliggende bebyggelse slik at det ikke påvirker uteareal eller naboenes forhold negativt. Dette bidrar til å opprettholde områdets karakter som et småhusområde i Oslos ytre soner.

Søknadsprosess og godkjenning

Søknadsprosessen utføres av Holte AS ved Siri Karlsen, med fokus på å rette opp manglende godkjenninger og sikre at tidligere utførte tiltak oppfyller gjeldende byggeregler. Det legges også vekt på visuell tilpasning og overholdelse av krav knyttet til bærekonstruksjoner og fasadeendringer. Målet er å sikre formell godkjenning og lovlighet for tiltakene samt å opprettholde god kvalitet og naboavtaler.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Jomfrubråtveien 27H
1179 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

152/264

Verdi og størrelse

16 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: Raad

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

beholder

bod

boenhet

bolig

boligområde

building

bygg

byggegrunn

byggeområde

+55

bygningskropp

bærekonstruksjon

bærende

dør

entrée

fasade

fasadeendring

fasadeutforming

gesims

gesimshøyde

gjestetoalett

glassrekkverk

grunn

hage

hus

inngangsparti

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

levegg

leveggen

løyfteinnretning

markterrasse

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

postkasse

småhusbebyggelse

soverom

spindeltrapp

stue

takform

terrasse

terreng

tilbygg

toalett

tomannsbolig

trapp

tre

tømmermester

underetasje

utbygging

uteopphold

vann

vei

veranda

vindeltrapp

vindu

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jomfrubråtveien 27 H - Tilbygg, fasadeendringer, inngrep i bærende konstruksjoner og bruksendring av rom i kjeller til bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

17. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

16. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

17. Sep 2024

Supplering av søknad

17. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

29. Nov 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57418 - Jomfrubråtveien 27 H - Tilbygg, fasadeendringer, inngrep i bærende konstruksjoner og bruksendring av rom i kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/79985

17. Jun 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57418 - Jomfrubråtveien 27 H - Tilbygg, fasadeendringer, inngrep i bærende konstruksjoner og bruksendring av rom i kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/79985

Oppdateringer

17. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 16.2 kvm
Eirik Ryssgård lagt til som Ansvarsrett for for Eirik Ryssgård Arkitektur og Design
Kristian Thorrud lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Raad
Siri Karlsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for EG HOLTE
Christoffer Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN
EG HOLTE lagt til som Ansvarlig søker
Raad lagt til som Rådgivende ingeniør
Eirik Ryssgård Arkitektur og Design lagt til som Arkitekt
TØMRERMESTER JO MORTEN HAGEN lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.