Bruksendring og nye vinduer

Prosjektet innebærer bruksendring av deler av underetasjen i en enebolig fra 1967, fra tilleggsdel til hoveddel, samt mindre ombygging av ikke-bærende innvendige vegger i hovedetasjen. Bygget er tradisjonelt utført i bindingsverk, mens deler av underetasjen har nedgravde, delvis uisolerte plasstøpte betongvegger. Det er planlagt nye vinduer og en balkongdør i sørfasaden, samt nye vinduer i andre fasader for bedre dagslys og rømningsveier.

Etterisolering og økt bruksareal

Underetasjen etterisoleres både utvendig (100 mm) og innvendig (50 mm) for å sikre komfortabel temperatur og redusere energibruk. Gulv isoleres med 50 mm, og det tas hensyn til bygningsfysikk for å unngå kondensproblemer. Mekanisk ventilasjon installeres for å sikre god luftutskifting i de nye oppholdsrommene, som vil ha en innvendig høyde på mellom 210 og 220 cm etter tiltaket. Totalt øker bruksarealet for varig opphold med 33 m2 ved omdisponering av bodareal til soverom og kjellerstue.

Tverrfaglig prosjektering og unntak

Tiltaket gjennomføres med ansvarlig prosjektering av arkitekt og utførersekspertise innenfor rørleggertjenester, elektriker og membranlegging for våtrom. Det søkes unntak fra enkelte krav til isolasjonsnivåer i Byggteknisk forskrift grunnet utfordringer med isolering av nedgravde yttervegger. Prosjektet legger til rette for effektiv bruk av eksisterende arealer, økt boligstandard og reduserte energitap, samtidig som det forebygges fuktproblemer med korrekte ventilasjons- og isolasjonsløsninger.