Riving og nybygg med dobbelgarasje
Prosjektet 'Rive bygg og bygge enebolig og dobbelgarasje - Lunnestien 4D' omfatter bygging av tre nye eneboliger på adressen Lunnestien 4D i Oslo, hvor EFA Eiendom AS er tiltakshaver. I tillegg til de nye boligene skal eksisterende enebolig og garasje rives. Prosjektet inkluderer også oppføring av en frittstående dobbelgarasje med bilheiser. Kontekst Arkitektur AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt, og har utformet boligene med et moderne, stilrent design med saltaksform og varierende fargenyanser på trekledningen.
Tilpasning til terreng og parkering
De nye boligene planlegges med 2,5 etasje over terreng og et L-formet fotavtrykk, med mønehøyde mellom 8,8 og 8,95 meter. Bygging og terrengtilpasning er gjort med stor hensyntagen til eksisterende terreng, og terrengendringer overstiger ikke 0,5 meter. Området som bebygges er lite påvirket av trafikktilløp, og intern adkomstvei blir utvidet til gjennomsnittlig 4 meter bredde. Parkeringsbehovet dekkes gjennom den dobbelgarasjen med bilheiser som etableres, samt to parkeringsplasser på terreng, noe som minimaliserer behovet for tilleggstrafikk.
Bevaring av småhuskarakter og grøntområder
Prosjektet er utformet for å bevare områdets småhuskarakter, som preges av eneboliger på en eller to etasjer med saltak. Eksisterende beplantning, inkludert hekker, bevares i stor grad, og det finnes ingen trær med stor stammeomkrets på eiendommen. Boligene og garasjen er organisert rundt tunlignende uteoppholdsarealer, som ivaretar den sosiale og grønne rammen rundt boligene. Vannhåndtering er integrert i planen, med snødeponi inkludert for å ivareta miljøhensyn.
God bokvalitet og miljøtilpasning
Prosjektet legger også vekt på gode bokvaliteter og en harmonisk tilpasning til eksisterende bebyggelse og biologisk mangfold i området. Avfalls- og posthåndtering er effektivt organisert langs den interne adkomstveien, og det forventes ingen negative konsekvenser knyttet til økt trafikk eller miljøforhold. Disse tiltakene bidrar til å styrke både bomiljøet og områdets karakter fremover.