Riving og bygging av to eneboliger - Oberst Rodes vei 84C

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende garasje og bod, samt oppføring av to nye eneboliger med garasjer i bydel Nordstrand, Oslo. Les mer ↧

Eksisterende bygg og tomt

Prosjektet 'Riving og bygging av to eneboliger - Oberst Rodes vei 84C' i bydel Nordstrand, Oslo, innebærer riving av eksisterende garasje og bod for å gi plass til to nye eneboliger med tilhørende garasje. Tomten har en brutto størrelse på 1619,4 m² og en netto størrelse på 1415,6 m². Eksisterende bygninger på tomten inkluderer en tomannsbolig fra 1924 med tilbygg fra 1965, samt en garasje og en bod med oppføring på 1940- og 1980-tallet.

Plassering og arealdisponering

De nye boligene vil bli plassert nord for den eksisterende tomannsboligen, mens en ny garasje med bilheis planlegges vest for denne. Eneboligene har grunnflater på henholdsvis 73,2 m² (HUS 1) og 54,3 m² (HUS 2). I tillegg vil det oppføres en garasje med bilheis på 20,2 m² tilknyttet den eksisterende tomannsboligen. Utbyggingen er utformet slik at under 30 % av tomten dekkes av harde flater, og det legges vekt på at mesteparten av arealet forblir grønt og vannpermeabelt.

Arkitektonisk tilpasning til miljø

Arkitektonisk tilpasses de nye boligene nærområdets varierte bebyggelsesstruktur og har saltak med øst-vest orientering, i tråd med omkringliggende boliger. Husene planlegges som rektangulære bygg med trekledning og mørkere, nøytrale farger for å underordne seg og framheve den eksisterende tomannsboligen. Det er lagt vekt på å redusere størrelsen og detaljnivået i de nye boligene for god tilpasning til miljøet.

Bevaring av trær og miljø

Miljømessig prioriteres bevaring av eksisterende trær på tomten, og prosjektet er utformet for å ivareta flest mulig trær samtidig som det gjennomføres omlegging av vann- og avløpsledninger. Solstudier er gjennomført for å sikre minimale skyggevirkninger på omkringliggende bebyggelse. Dette bidrar til en naturlig fortetting av tomten med fokus på grøntarealer og bærekraftig utnyttelse av området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 84B
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

181/38

Verdi og størrelse

147 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Privatmegleren

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 84 - Riving av eksisterende garasje og oppføring av to eneboliger

Søknad om rammetillatelse

6. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

17. Apr 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Jun 2023

Supplering av søknad

14. Jun 2023

Supplering av søknad

28. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

30. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05603 - Oberst Rodes vei 84 - Riving av eksisterende garasje og oppføring av to eneboliger

/pro/byggesak/Oslo/107020

6. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05603 - Oberst Rodes vei 84 - Riving av eksisterende garasje og oppføring av to eneboliger

/pro/byggesak/Oslo/107020

Oppdateringer

30. Aug 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

6. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 147 kvm
Emil Korsbrekke lagt til som Ansvarsrett for RI VA for EM Prosjekt
Terje Marstein lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for Oslo Oppmåling
Håkon Sørvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik
Erik Helland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ef Motor
Gunn Schmitthenner lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Privatmegleren
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Privatmegleren lagt til som Byggherre
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ef Motor lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og bygging av to eneboliger - Oberst Rodes vei 84C