Riving og bygging av tre boliger

Prosjektet i Breidablikkveien 17 består av riving av en eksisterende enebolig fra 1950-tallet og oppføring av tre nye eneboliger, kalt hus A, B og C. Tomten ligger i et etablert villaområde og inkluderer også en eksisterende garasje som skal beholdes. Hus B vil få en ny avkjørsel fra Urds vei. Samlet innebærer prosjektet bygging av tre moderne boliger, alle med to etasjer og saltak, planlagt med hensyn til terreng og naboer.

Moderne boliger med energieffektivitet

De nye boligene er designet for å gi god utsikt og skjerming mot innsyn, med utforming som følger terrengets topografi. Første etasje inneholder kjøkken, stue, wc, kontor og et universelt utformet bad, mens andre etasje har fire soverom, stue, bad, garderobe og vaskerom. Boligene vil være utstyrt med balansert ventilasjon, og det legges til rette for installasjon av solcellepaneler og rentbrennende pellets- eller vedovner for energieffektiv oppvarming.

Grønne uteområder og parkering

Uteområdene vil bli utviklet med et grønt preg gjennom planting av hekker, busker og trær for å sikre et frodig og trivelig miljø. Hver bolig får minst 100 m² uteoppholdsareal, hvor terrassene delvis bygges inn i bygningskroppen og dermed gir overdekket uteplass. Parkering varetas gjennom carport for hus A og B, en eksisterende garasje for hus C, samt flere parkeringsplasser på terreng i tilknytning til boligene.

Geotekniske undersøkelser og takvannshåndtering

Geotekniske vurderinger inngår i prosjektet der det planlegges undersøkelser ved søknad om igangsetting, for å dokumentere grunnens stabilitet gjennom byggeperioden. For håndtering av takvann benyttes eksisterende kjellerrom som fordrøyningsmagasin, noe som reduserer inngrep i grunnen og bidrar til å ivareta lokale miljøforhold. Slike tiltak sikrer en robust og helhetlig byggeprosess.

Kvalitetsoppgradering med miljøfokus

Prosjektet representerer en kvalitetsmessig oppgradering av området med moderne boliger tilpasset dagens krav om funksjonalitet, energiøkonomi og utekomfort. Nye avkjørsler og opparbeidelse av grønne områder bidrar til forbedret trafikksikkerhet og bomiljø, noe som gir positive ringvirkninger for nærområdet. Tiltaket følger reguleringsplan og gjeldende byggeregler, med nødvendige godkjenninger og miljøhensyn ivaretatt.