Bruksendring og deling av enebolig med hybel - Røsslyngveien 31

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og oppdeling av bolig i enebolig med hybel i Tønsberg, med brannsikring og parkeringsplass ihht. krav på egen tomt. Les mer ↧

Søker lovlig bruksendring

Prosjektet omfatter bruksendring av tilleggsdel til hoveddel samt oppdeling av boligen i en enebolig med hybel eller sokkelleilighet. Opprinnelig ble boligen bygget med flere disponible rom i underetasjen, men tidligere eier fjernet trappen mellom underetasje og hovedetasje og konverterte rommene til en separat leilighet med soverom, bad, kjøkken og stue. Nåværende eier søker om lovlig bruksendring slik at leiligheten kan leies ut på en godkjent måte.

Brannsikring og parkeringstiltak

Det vil gjennomføres nødvendige tiltak for brannsikring, inkludert brannfuging og himling med 2x13mm gips i leiligheten, i tråd med vedlagt brannkonsept. Det søkes også unntak fra enkelte tekniske krav etter Plan- og bygningslovens § 8-31-4, med argumentasjon om at tiltakene er forsvarlige med hensyn til sikkerhet, helse og miljø. På tomten vil det etableres tilstrekkelig parkeringsareal i henhold til krav for de tre boligene som skal være på eiendommen.

Ettergodkjenning av utvendig trapp

En utvendig trapp som tidligere eier monterte fra verandaen ned til gårdsplassen, er inkludert i søknaden for eventuell ettergodkjenning. Trappen anses som mindre tiltak og fasadeendring som ikke påvirker bygningens karakter i vesentlig grad. Videre foreligger det tidligere godkjennelser for veranda og hagestue, men foreliggende prosjekt inkluderer disse tiltakene i sin helhet, da ferdigattest ikke er søkt eller utstedt.

Fravær av ansvarlig foretak

Eiendommen er stor og tilfredsstiller krav til både parkeringsareal og uteoppholdsareal (MUA) for de tre enhetene som vil eksistere etter ferdigstillelse. Nåværende eier ønsker at alle tiltak skal være lovlige og godkjente, men påpeker at det ikke er ansvarlig foretak for de tidligere gjennomførte tiltakene, og at det vil være urimelig at han som selvbygger påtar seg dette ansvaret.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Røsslyngveien 31
3173 Vear

Matrikkel (gnr/bnr)

203/156

Verdi og størrelse

6 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGBISTAND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avløp

avløpsrør

avtrekkskanal

bad

betong

betongtakstein

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

brannalarmanlegg

+129

branncelle

branncelle-begrensende

branncellebegrenset

branncellebegrensning

brannfuging

brannimpregnert

brannkonsept

brannmateriell

brannmotstand

brannsikkerhet

brannsikring

brannskillende

brannskiller

branntegning

brannteknisk

branntett

branntetting

bygd

bygg

byggbistand

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggevarer

byggverk

bygningsdel

bærende

bæring

dør

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

fasadeplate

fettfilter

fibergips

garasje

gips

glassrekkverk

golv

grunn

gulv

hage

hagestue

hall

himling

hovedbæring

hovedombygging

hus

håndslokker

håndslukker

induer

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolasjon

kanal

kanalnett

kjeller

kjøkken

kjøkkenavtrekk

kledning

komfyrhette

konstruksjon

kryssfiner

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

lettvegg

material

metallplate

mineralull

moelven

oppholdsrom

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

plastrør

roof

rømningsvei

rømningsvindu

rør

røyksikring

røykvarsler

røykventilasjon

sementsponplate

sentralstøvsugeranlegg

sjakt

skifertak

slokkeutstyr

småhusbebyggelse

snøfänger

sokkeletasje

soverom

sponplate

stue

støpejernrør

tak

takoverbygg

taktekking

teglstein

terreng

tettelist

tettemasse

tomt

trapp

tre

trekledning

underetasje

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanninstallasjon

varmeledning

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsutstyr

veranda

vindu

vindusåpning

vvs

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Røsslyngveien 31 - 203/156 - oppdeling av bolig samt bruksendring av tilleggsdel

Søknad om tillatelse i ett trinn

31. Jan 2024

Supplering av søknad

1. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker