Søker lovlig bruksendring

Prosjektet omfatter bruksendring av tilleggsdel til hoveddel samt oppdeling av boligen i en enebolig med hybel eller sokkelleilighet. Opprinnelig ble boligen bygget med flere disponible rom i underetasjen, men tidligere eier fjernet trappen mellom underetasje og hovedetasje og konverterte rommene til en separat leilighet med soverom, bad, kjøkken og stue. Nåværende eier søker om lovlig bruksendring slik at leiligheten kan leies ut på en godkjent måte.

Brannsikring og parkeringstiltak

Det vil gjennomføres nødvendige tiltak for brannsikring, inkludert brannfuging og himling med 2x13mm gips i leiligheten, i tråd med vedlagt brannkonsept. Det søkes også unntak fra enkelte tekniske krav etter Plan- og bygningslovens § 8-31-4, med argumentasjon om at tiltakene er forsvarlige med hensyn til sikkerhet, helse og miljø. På tomten vil det etableres tilstrekkelig parkeringsareal i henhold til krav for de tre boligene som skal være på eiendommen.

Ettergodkjenning av utvendig trapp

En utvendig trapp som tidligere eier monterte fra verandaen ned til gårdsplassen, er inkludert i søknaden for eventuell ettergodkjenning. Trappen anses som mindre tiltak og fasadeendring som ikke påvirker bygningens karakter i vesentlig grad. Videre foreligger det tidligere godkjennelser for veranda og hagestue, men foreliggende prosjekt inkluderer disse tiltakene i sin helhet, da ferdigattest ikke er søkt eller utstedt.

Fravær av ansvarlig foretak

Eiendommen er stor og tilfredsstiller krav til både parkeringsareal og uteoppholdsareal (MUA) for de tre enhetene som vil eksistere etter ferdigstillelse. Nåværende eier ønsker at alle tiltak skal være lovlige og godkjente, men påpeker at det ikke er ansvarlig foretak for de tidligere gjennomførte tiltakene, og at det vil være urimelig at han som selvbygger påtar seg dette ansvaret.