Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og påbygg på tomannsbolig, inkludert ny boenhet i kjeller og fasadeendringer i Indre Østfold. Les mer ↧

Lovlig påbygg og kjellerboenhet

Prosjektet 'Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19' omfatter bruksendring og påbygging av en eksisterende tomannsbolig i Indre Østfold. Hovedmålet er å erstatte en ulovlig terrasse fra tidligere eier med et lovlig påbygg på 11 m² i 2. etasje. I tillegg skal kjelleren bygges om til en egen boenhet med separat inngang, samtidig som 1. og 2. etasje skal gjennomgå bruksendringer og modernisering, blant annet med etablering av et nytt toalett. Totalt økes boligens bruksareal (BRA) til 345 m², uten endringer i gesims- og mønehøyde.

Ny trapp og dobbel garasje

I tillegg til påbygg og intern ombygging, planlegges det endringer i husets struktur ved demontering av den eksisterende trappen mellom 1. og 2. etasje, som erstattes med en ny trapp plassert mot sør. Det eksisterende garasjerekkehuset begynner med en garasje på 36 m², og prosjektet innbefatter også oppføring av en ekstra garasje på samme størrelse, som sammen gir totalt 72 m² garasjeplass fordelt på to plasser. Disse tiltakene sikrer bedre boligfunksjonalitet og økt verdi for beboerne.

Jatek AS ansvarlig søker

Ansvarlig søker for prosjektet er Jatek AS, hvor byggingeniør Haitham Abu Sareis har rollen som ansvarlig. Prosjektet har fokus på lovliggjøring av eksisterende forhold, tilrettelegging for økt boligkapasitet ved flerboenhetbruk, og forbedring av interne fasiliteter. Tiltakene er prioritert for å skape funksjonelle og godkjente rammer for boligformål innenfor eksisterende bygningsmasse.

Økt boligkapasitet og samfunnsnytte

Prosjektets samfunnsnytte ligger i bedre utnyttelse av boligareal og flere boenheter, noe som kan bidra til boligtilbudet i området. Det legges vekt på å regulere og oppgradere eksisterende bygninger for å møte dagens krav og standarder, samtidig som prosjektet respekterer reguleringsmessige høyder og bevarende elementer.

Risiko og tillatelser ved ombygging

Gjennomføringen medfører noe risiko knyttet til ombygging i eksisterende bygg, spesielt ved etablering av ny trapp og bruksendringer som krever tilpassede godkjenninger. Tiltakshaver søker om nødvendige tillatelser for påbygg og bruksendring, og prosjektet bygger på etablerte faglige vurderinger for å sikre at tiltakene gjennomføres sikkert og i henhold til regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Vandugveien 19
1850 Mysen

Matrikkel (gnr/bnr)

328/113

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: jatek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

glass

trapp

strømførende

ledning

+196

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

trekk

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

elverk

sykkel

hd-dekker

d-stokk

lagringsplass

helle

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

møne

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

mottak

soverom

belegg

stein

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

gesimshøyde

rørlegger

tilførsel

arealformål

mønehøyde

tre

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

skilt

bv-senter

rådhus

utløp

påbygg

underlag

boligformål

sc-givare

kjeller

planløsning

rammetillatelse

terrasse

støysone

våtrom

brannsikring

installasjon

fasadetegning

elanlegg

fitting

brannvei

fasadeendring

underetasje

toalett

gangvei

sikringstiltak

gangveg

detektor

plissere

overdekning

gård

vaskerom

rørteknisk

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

rense

jekke

oppsamling

inndelingsløsning

vannmåler

kjelleretasje

tørr

korridor

beholder

opphold

øvingsvei

kjørbar

veranda

seksjonering

redning

bærekonstruksjon

mellometasje

romhøyde

inneklima

bygningstype

trafikkareal

gassavfall

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

saksko

demontasje

byggeavfall

tomtestørrelse

parkeringsløsning

kjørevei

takskontroll

parkeringskrav

tomteareal

parkeringskran

mottakskontroll

platting

veigrunn

horisontaldel

overdekk

veiareal

horisontaldelt

grunnjobb

loftsetasje

nabogrense

regnbed

loftsete

beboelse

vvs-anlegg

inngangvei

ristforlengelse

utebod

avfallsanlegg

parkeringskrave

avfallsanering

fallsanlegg

østfasade

eierseksjon

trebod

nordfasade

bygningsavfall

leirtrapp

samlingsplass

utleiedel

ingeniørvesen

rominndeling

leiedel

brannsikringstiltak

dobbeltgarasje

linolje

oppsamlingsplass

vannflate

vaskeri

utleieleilighet

redundant

leieleilighet

sydfasade

ytterfasade

melbye

kjellerkonstruksjon

sekundærkonstruksjon

terrassekonstruksjon

fasadeending

eiendomstype

terrasseanlegg

uteoppholdsaktivitet

garasjetype

våtstein

vestfasade

rømningsvei

fasade

rekkverk

balkong

kjellertrapp

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

uteareal

vindu

tomannsbolig

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2025

Supplering av søknad

25. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2025

Supplering av søknad

25. Apr 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

17. Jun 2025

Supplering av søknad

5. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

12. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Aug 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/605 - Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/48438

7. Jan 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/605 - Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/48438

Oppdateringer

7. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Haitham Sareis lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for jatek
Haithm ABu Sareis lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for jatek
jatek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.