Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og påbygg på tomannsbolig, inkludert ny boenhet i kjeller og fasadeendringer i Indre Østfold. Les mer ↧

Lovlig påbygg og kjellerboenhet

Prosjektet 'Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19' omfatter bruksendring og påbygging av en eksisterende tomannsbolig i Indre Østfold. Hovedmålet er å erstatte en ulovlig terrasse fra tidligere eier med et lovlig påbygg på 11 m² i 2. etasje. I tillegg skal kjelleren bygges om til en egen boenhet med separat inngang, samtidig som 1. og 2. etasje skal gjennomgå bruksendringer og modernisering, blant annet med etablering av et nytt toalett. Totalt økes boligens bruksareal (BRA) til 345 m², uten endringer i gesims- og mønehøyde.

Ny trapp og dobbel garasje

I tillegg til påbygg og intern ombygging, planlegges det endringer i husets struktur ved demontering av den eksisterende trappen mellom 1. og 2. etasje, som erstattes med en ny trapp plassert mot sør. Det eksisterende garasjerekkehuset begynner med en garasje på 36 m², og prosjektet innbefatter også oppføring av en ekstra garasje på samme størrelse, som sammen gir totalt 72 m² garasjeplass fordelt på to plasser. Disse tiltakene sikrer bedre boligfunksjonalitet og økt verdi for beboerne.

Jatek AS ansvarlig søker

Ansvarlig søker for prosjektet er Jatek AS, hvor byggingeniør Haitham Abu Sareis har rollen som ansvarlig. Prosjektet har fokus på lovliggjøring av eksisterende forhold, tilrettelegging for økt boligkapasitet ved flerboenhetbruk, og forbedring av interne fasiliteter. Tiltakene er prioritert for å skape funksjonelle og godkjente rammer for boligformål innenfor eksisterende bygningsmasse.

Økt boligkapasitet og samfunnsnytte

Prosjektets samfunnsnytte ligger i bedre utnyttelse av boligareal og flere boenheter, noe som kan bidra til boligtilbudet i området. Det legges vekt på å regulere og oppgradere eksisterende bygninger for å møte dagens krav og standarder, samtidig som prosjektet respekterer reguleringsmessige høyder og bevarende elementer.

Risiko og tillatelser ved ombygging

Gjennomføringen medfører noe risiko knyttet til ombygging i eksisterende bygg, spesielt ved etablering av ny trapp og bruksendringer som krever tilpassede godkjenninger. Tiltakshaver søker om nødvendige tillatelser for påbygg og bruksendring, og prosjektet bygger på etablerte faglige vurderinger for å sikre at tiltakene gjennomføres sikkert og i henhold til regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Vandugveien 19
1850 Mysen

Matrikkel (gnr/bnr)

328/113

Verdi og størrelse

345 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Total bolig BRA etter tiltaket	345 sqm
Eksisterende enebolig størrelse	130 sqm
Eksisterende garasje	36 sqm
Ny garasje (etter tiltaket)	36 sqm
Påbygg	11 sqm
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: jatek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Aug 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/605 - Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/48438

7. Jan 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/605 - Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/48438

Oppdateringer

7. Jan 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 345 kvm
Haitham Sareis lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for jatek
Haithm ABu Sareis lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for jatek
jatek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19