Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og påbygg på tomannsbolig, inkludert ny boenhet i kjeller og fasadeendringer i Indre Østfold. Les mer ↧

Lovlig påbygg og kjellerboenhet

Prosjektet 'Påbygg og endring tomannsbolig m/kjeller - Vandugveien 19' omfatter bruksendring og påbygging av en eksisterende tomannsbolig i Indre Østfold. Hovedmålet er å erstatte en ulovlig terrasse fra tidligere eier med et lovlig påbygg på 11 m² i 2. etasje. I tillegg skal kjelleren bygges om til en egen boenhet med separat inngang, samtidig som 1. og 2. etasje skal gjennomgå bruksendringer og modernisering, blant annet med etablering av et nytt toalett. Totalt økes boligens bruksareal (BRA) til 345 m², uten endringer i gesims- og mønehøyde.

Ny trapp og dobbel garasje

I tillegg til påbygg og intern ombygging, planlegges det endringer i husets struktur ved demontering av den eksisterende trappen mellom 1. og 2. etasje, som erstattes med en ny trapp plassert mot sør. Det eksisterende garasjerekkehuset begynner med en garasje på 36 m², og prosjektet innbefatter også oppføring av en ekstra garasje på samme størrelse, som sammen gir totalt 72 m² garasjeplass fordelt på to plasser. Disse tiltakene sikrer bedre boligfunksjonalitet og økt verdi for beboerne.

Jatek AS ansvarlig søker

Ansvarlig søker for prosjektet er Jatek AS, hvor byggingeniør Haitham Abu Sareis har rollen som ansvarlig. Prosjektet har fokus på lovliggjøring av eksisterende forhold, tilrettelegging for økt boligkapasitet ved flerboenhetbruk, og forbedring av interne fasiliteter. Tiltakene er prioritert for å skape funksjonelle og godkjente rammer for boligformål innenfor eksisterende bygningsmasse.

Økt boligkapasitet og samfunnsnytte

Prosjektets samfunnsnytte ligger i bedre utnyttelse av boligareal og flere boenheter, noe som kan bidra til boligtilbudet i området. Det legges vekt på å regulere og oppgradere eksisterende bygninger for å møte dagens krav og standarder, samtidig som prosjektet respekterer reguleringsmessige høyder og bevarende elementer.

Risiko og tillatelser ved ombygging

Gjennomføringen medfører noe risiko knyttet til ombygging i eksisterende bygg, spesielt ved etablering av ny trapp og bruksendringer som krever tilpassede godkjenninger. Tiltakshaver søker om nødvendige tillatelser for påbygg og bruksendring, og prosjektet bygger på etablerte faglige vurderinger for å sikre at tiltakene gjennomføres sikkert og i henhold til regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Indre Østfold

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Vandugveien 19
1850 Mysen

Matrikkel (gnr/bnr)

328/113

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: jatek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

beholder

bod

boenhet

bolig

brannsikkerhet

brannsikringstiltak

brannteknisk

bygg

+86

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsavfall

dagslys

dobbeltgarasje

dør

enebolig

fasade

fasadeending

fasadeendring

fasadetegning

gangvei

garasje

gesims

gesimshøyde

grunn

hus

inngang

installasjon

kjeller

kjelleretasje

kjellerkonstruksjon

kjellertrapp

kjøkken

kjørevei

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

loft

loftsetasje

løyfteinnretning

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppsamlingsplass

oppstillingsplass

parkering

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pipe

platting

påbygg

regnbed

riving

rømningsvei

rørlegger

soverom

ståle

syd-fasade

sydfasade

terrasse

terrasseanlegg

terrassekonstruksjon

terreng

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

trapp

tre

underetasje

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veigrunn

veranda

vest-fasade

vindu

våtrom

øst-fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Jan 2025

Supplering av søknad

25. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2025

Supplering av søknad

25. Apr 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2025

Supplering av søknad

17. Jun 2025

Supplering av søknad

5. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

12. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Aug 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/605 - Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/48438

7. Jan 2025: Byggesak hos Indre Østfold kommune

2025/605 - Gbnr 328/113 - Vandugveien 19 - Riving, bruksendring og påbygg til bolig

/pro/byggesak/Indre Østfold/48438

Oppdateringer

7. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Haitham Sareis lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for jatek
Haithm ABu Sareis lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for jatek
jatek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.